立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、トレモリーノスのラ・コリーナ地区に位置し、地中海沿岸の活気あるライフスタイルと静かな居住環境のバランスを提供します。周囲には、日常生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局などが徒歩圏内に点在しており、都市の利便性を享受できます。一方で、ビーチへのアクセスも良好で、リゾートらしい雰囲気も感じられます。
この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたいと考える居住者に適しています。単身者やカップル、あるいは小規模な家族にとって、機能的な間取りと充実した周辺設備は、快適で充実した生活空間を提供します。また、投資目的での利用や、バケーションホームとしての活用も視野に入れた、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
このアパートメントは、既に完成しており、即時入居が可能です。新築物件ではありませんが、良好な状態で維持されており、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な開発プロジェクトの一環ではなく、既存の地域社会に溶け込む形で提供されています。詳細な完成時期や、過去の改修履歴については、別途確認が必要です。
この物件には、専用の駐車スペースがありません。しかしながら、近隣に十分な駐車エリアが確保されているため、日常的な駐車には支障がないと考えられます。また、現時点では観光ライセンスは取得されていませんが、取得は可能であり、将来的な賃貸収入の機会を提供する可能性があります。購入にあたっては、不動産取得税（ITP）や公証人費用、登録費用などが別途必要となります。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性と、ビーチへの近さを重視する方に適しています。例えば、マラガ空港へのアクセスが良好なため、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、セカンドホームとして利用し、休暇期間中に気軽に訪れたいと考える人々にとって理想的な選択肢となります。また、周辺にはレストランやカフェ、商店などが充実しているため、日々の生活をアクティブに送りたい方や、多様な文化やレクリエーションに触れたい方にも向いています。さらに、観光ライセンスを取得して賃貸収入を得ることを検討している投資家にとっても、魅力的な物件と言えるでしょう。近隣の公共交通機関の充実も、車を持たない方や、環境に配慮した移動を好む方にとって、生活のしやすさを高める要素となります。
このアパートメントは、木製の床材や、設備の整ったキッチン、そして家具が完備されている点が特徴です。これらの要素は、居住空間に暖かみと機能性をもたらします。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。また、飲料水が供給されていることは、日常生活における基本的な快適性を保証します。詳細な建材や設備のブランド、保証期間については、物件の仕様書や、販売担当者からの情報提供を受けることが推奨されます。写真からは、整理された木製クローゼットや、モダンなリビングルームの様子がうかがえ、全体的に良好な状態が維持されていることが示唆されます。
このアパートメントの価格は、320,000ユーロからとなっています。物件は80平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。この価格帯は、マラガ近郊の都市部において、ビーチへのアクセスと都市の利便性を兼ね備えた物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えるでしょう。物件は現在、即時入居可能な状態です。詳細な販売状況や、価格に関する追加情報については、不動産エージェントにお問い合わせください。エージェンシー手数料は販売価格に含まれていますが、その他諸費用（公証人費用、登録費用、不動産取得税など）は別途必要となります。
ラ・コリーナ地区に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸のライフスタイルを享受できる環境にあります。周辺は都市的なインフラが整っており、スーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内に点在しています。日々の生活に必要なものは容易に手に入り、利便性の高いロケーションと言えます。また、ビーチへも徒歩圏内であり、リラックスした時間を過ごすことも可能です。南西向きのバルコニーからは、一日の終わりに心地よい景色を眺めることができ、穏やかな暮らしを演出します。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの晴天日があります。公共交通機関も充実しており、近隣への移動も容易です。観光ライセンスの取得により、賃貸収入を得ることも可能であり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
ラ・コリーナ地区は、トレモリーノス市内に位置し、都市生活とリゾートライフが融合したエリアです。住民は約7万人で、活気のあるコミュニティを形成しています。2km圏内には、188軒のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。教育機関も近くにあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。標高46mに位置し、年間平均気温は18.6℃と温暖で、日照時間も年間3,888時間と豊富です。この気候は、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに最適です。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停があるため、地域内の移動も容易です。周辺には、様々な文化的なイベントやお祭りも開催され、地域住民との交流の機会も提供されます。
この地図は、アパートメントの周辺環境を示しています。青い線で示されたビーチへの近さ、緑色のアイコンで示された公園や緑地、そして様々な色の点で示された商業施設や公共サービスへのアクセスが視覚的に理解できます。この地理的な配置は、都市の利便性と自然への近さを両立させた、この地域のライフスタイルを具体的に示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ市に隣接するトレモリーノス市に位置しています。トレモリーノスは、その美しいビーチと活気あるナイトライフで知られていますが、ラ・コリーナ地区は比較的落ち着いた住環境を提供します。マラガ市中心部へは車や公共交通機関で容易にアクセスでき、都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。また、空港への近さは、国内外への移動を格段に便利にします。周辺地域には、ベナルマデナ、フエンヒローラ、ミハス、マルベーリャといった魅力的な都市が点在しており、多様な観光スポットやレクリエーション施設へのアクセスも良好です。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫するための、戦略的な拠点となり得ます。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約6km（直線距離）と近く、国際的な移動が容易です。ジブラルタル空港（約92km）やアリカンテ・エルチェ空港（約394km）も、長距離移動の選択肢となります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バジョニージョまではわずか0.2kmですが、傾斜が21.5%と急であるため、アクセスには注意が必要です。しかし、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.1km）、プラヤ・デ・ラス・アカシアス（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.3km）といった他のビーチも近距離にあります。スーパーマーケット（264m）、病院（370m）、薬局（773m）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）などのゴルフコースが利用可能です。電気自動車（EV）充電ステーションも902m先にあります。近隣には、トレモリーノス駅（0.2km）やラ・コリーナ駅（2.4km）などの鉄道駅もあり、公共交通機関の選択肢も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.6℃で、年間日照時間は3,888時間と非常に豊富です。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適な環境が提供されます。特に、水温が20℃以上になる時期が4ヶ月間続くため、ビーチでの海水浴シーズンは長く楽しめます。標高は海抜46mであり、穏やかな地形が広がっています。物件の南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り込み、室内を明るく保ちます。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、地中海沿岸ならではのライフスタイルを可能にします。ただし、プラヤ・デル・バジョニージョへの傾斜は21.5%と急であるため、アクセスには注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが魅力です。最寄りのプラヤ・デル・バジョニージョまではわずか200mですが、急な傾斜があります。しかし、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.1km）、プラヤ・デ・ラス・アカシアス（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.3km）といった他のビーチも徒歩圏内にあり、多様な選択肢があります。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、充実したレクリエーション活動が可能です。また、地域には多数のレストランやカフェがあり、多様な食文化を体験できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ市に隣接するトレモリーノス市に位置しています。トレモリーノスは、その美しいビーチと活気あるナイトライフで知られていますが、ラ・コリーナ地区は比較的落ち着いた住環境を提供します。マラガ市中心部へは車や公共交通機関で容易にアクセスでき、都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。また、空港への近さは、国内外への移動を格段に便利にします。周辺地域には、ベナルマデナ、フエンヒローラ、ミハス、マルベーリャといった魅力的な都市が点在しており、多様な観光スポットやレクリエーション施設へのアクセスも良好です。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫するための、戦略的な拠点となり得ます。
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL449258
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部に多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、219,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されていますが、マラガ中心部からはやや離れています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからですが、こちらは一般的に新築開発が中心です。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より高級な新築物件の価格帯を示唆しています。今回紹介するラ・コリーナのアパートメントは、320,000ユーロという価格設定であり、既存物件としては比較的高めの部類に入ります。しかし、その価格には、マラガ市への近さ、空港へのアクセス、そして充実した周辺インフラという、他の地域では代替しにくい立地条件が含まれています。特に、ビーチへの近さと、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えている点は、この物件の独自性を際立たせています。新築物件と比較すると、価格は抑えられつつも、生活の利便性は高く、投資としてのポテンシャルも考慮すべき点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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