Dieses Apartment in La Colina, Torremolinos, bietet eine praktische Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 80 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern positioniert es sich als eine zugängliche Option für jene, die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Lage, nur 12 km vom Flughafen Málaga entfernt, unterstreicht die gute Erreichbarkeit, während die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur den täglichen Komfort erhöht. Die solide Bauweise und die nutzbare Fläche von 71 m² sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Colina, einem Stadtteil von Torremolinos, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine urban geprägte Nachbarschaft, in der Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Linien und Haltestellen gewährleistet, was die Mobilität im Alltag erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnbasis mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Küstenaktivitäten suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem separaten WC erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wird durch die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küstenregion ergänzt, was verschiedene Lebensstile unterstützt.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Die Immobilie steht somit kurzfristig zur Verfügung. Die Wohnfläche von 80 m² ist bereits realisiert und die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Objekt verfügt über keine eigene Parkfläche, was in einem urbanen Umfeld eine Überlegung darstellt, obwohl ausgewiesene Parkbereiche in der Nähe vorhanden sind. Eine touristische Lizenz ist derzeit nicht vorhanden, was bei einer geplanten Vermietung zu touristischen Zwecken berücksichtigt werden muss. Die Beschreibung weist explizit darauf hin, dass Nebenkosten wie Notar-, Registrierungs- und Grunderwerbsteuer nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Apartment in La Colina, Torremolinos, eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Es ist eine attraktive Option für Personen, die eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Stränden, spricht jene an, die Wert auf Komfort und eine integrierte städtische Lebensweise legen. Pendler und Vielreisende werden die geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 6 km Luftlinie) schätzen. Auch für Personen, die eine Wohnung mit Potenzial für touristische Vermietung in Betracht ziehen, könnte dieses Objekt interessant sein, vorausgesetzt, die erforderliche Lizenzierung wird geprüft und erfolgreich beantragt. Die Nähe zu Golfplätzen (ca. 12-15 km) macht es zudem für Golfer attraktiv. Die Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Infrastruktur und Aktivität vorhanden ist.
Die Innenausstattung des Apartments spiegelt einen funktionalen und gepflegten Zustand wider. Die Bodenbeläge bestehen aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft, wie durch Bilder eines Flurs mit Holzböden und Einbauschränken angedeutet wird. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass sie über alle notwendigen Einbaugeräte und Arbeitsflächen verfügt. Das Vorhandensein von Trinkwasserversorgung ist eine grundlegende Annehmlichkeit. Die Möblierung ist vollständig ('Fully Furnished'), was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt eine nutzbare Wohnfläche von 71 m² innerhalb der bebauten Fläche von 80 m², was auf eine durchdachte Raumaufteilung hinweist. Die Fenster bieten Ausblick und lassen natürliches Licht herein, wie die Bilder eines Balkons mit Blick und eines modernen Wohnzimmers mit Küstenblick vermuten lassen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten, wobei der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Wohnungen in der Region, verglichen mit den Angeboten in Torre del Mar (ab 219.950 €), Mijas (ab 205.000 €) und Estepona (ab 259.000 €). Die Wohnfläche von 80 m² ergibt einen Quadratmeterpreis von 4.000 €. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist eine sofortige Verfügbarkeit gegeben, was keine Wartezeiten durch Bauprozesse bedeutet. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Agenturgebühren beinhaltet, zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren jedoch nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Apartment in La Colina, Torremolinos, positioniert sich als eine solide Option für Personen, die ein etabliertes städtisches Umfeld mit direkter Nähe zur Küste schätzen. Die Wohnfläche von 80 m², aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette, bietet eine funktionale Basis für den Alltag. Die Tatsache, dass viele Einrichtungen wie Supermärkte (264 m) und ein Krankenhaus (370 m) fußläufig erreichbar sind, unterstreicht die praktische Lebensqualität. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Pedregalejo (1.1 km) und Playa de las Acacias (1.2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die strategische Lage, nur etwa 6 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert Reisen erheblich. Die 46 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Umgebung bietet eine moderate Höhe, während die Steigung zum Strand von 21,5 % auf eine steilere Topografie hinweist, die zwar schnellen Zugang zum Meer ermöglicht, aber auch eine körperliche Anforderung darstellen kann. Das Vorhandensein von 188 Restaurants und 38 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Infrastruktur hin.
Das Leben in La Colina, Torremolinos, ist durch eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe geprägt. Mit einer Einwohnerzahl von 70.433 in der Provinz Buenos Aires, Argentinien (Anmerkung: Dies scheint ein Datenfehler zu sein, da das Projekt in Spanien liegt; die Beschreibung bezieht sich auf die lokale Umgebung in Torremolinos), bietet die Gegend eine etablierte Infrastruktur. Im Umkreis von 2 km befinden sich 188 Restaurants, 38 Cafés, 1 Schule, 23 Apotheken und 11 Banken, was die hohe Dichte an Dienstleistungen unterstreicht. Die Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Position, während die Steigung von 21,5 % zum nächstgelegenen Strand, Playa del Bajondillo (0,2 km), auf eine eher hügelige Topografie hinweist. Die zahlreichen öffentlichen Nahverkehrslinien (11 Linien) und Haltestellen (50) erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, was für ein urbanes Umfeld typisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien, wobei das Schwimmwetter auf etwa vier Monate begrenzt ist, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Dieses Apartment befindet sich in La Colina, einem Stadtteil von Torremolinos, der sich durch seine urbane Struktur und die Nähe zur Küste auszeichnet. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Objekts innerhalb eines Gebiets mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, wobei die kurzen Distanzen zu Stränden und dem Flughafen Málaga hervorstechen.
La Colina ist Teil von Torremolinos, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert das Apartment strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und anderen beliebten Urlaubsorten der Costa del Sol. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 12 km) ermöglicht einfachen Zugang zu deren kulturellen Angeboten, Geschäften und der historischen Altstadt. Gleichzeitig ist La Colina Teil des dynamischen Küstenstreifens, der für seine Strände, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola oder Marbella ist ebenfalls moderat, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Die Anbindung über den Flughafen Málaga und das Bahnnetz verstärkt die zentrale Position.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur ist ein Schlüsselelement dieses Apartments. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 264 Meter entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 370 Metern Entfernung, was für den täglichen Bedarf und Notfälle von großer Bedeutung ist. Die Apotheke ist in 773 Metern erreichbar. Die Küstenlage wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa del Bajondillo (0,2 km), Playa de Pedregalejo (1,1 km) und Playa de las Acacias (1,2 km) unterstrichen, auch wenn die Steigung zum nächstgelegenen Strand mit 21,5 % als steil einzustufen ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 6 km (Luftlinie) entfernt, was die Reiseplanung erheblich vereinfacht. Für Golfer sind die Golfplätze Málaga Parador (12 km), Guadalhorce (14 km) und Miguel Ángel Jiménez (15 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie Torremolinos (0,2 km) erhöhen die Flexibilität.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich La Colina befindet, ist bekannt für seine gemäßigten Temperaturen und hohe Sonnenscheindauer. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C bietet die Region ideale Bedingungen für einen Lebensstil im Freien. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, was die Sommermonate und Teile des Frühlings und Herbstes einschließt. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel ist nicht von extremen Wetterbedingungen betroffen. Die Steigung von 21,5 % zum Strand deutet auf eine leicht hügelige Landschaft hin, die zwar landschaftlich reizvoll ist, aber auch die Zugänglichkeit beeinflussen kann. Die Anzahl der lokalen Feiertage, 32 pro Jahr, kann auf eine kulturell reiche Umgebung hindeuten, die das lokale Leben prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Apartments in La Colina bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 0,2 km entfernt, gefolgt von Playa de Pedregalejo (1,1 km) und Playa de las Acacias (1,2 km). Diese Strände laden zu Freizeitaktivitäten wie Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport ein, wobei das Schwimmwetter typischerweise vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C liegt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze gut erreichbar: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Die urbane Umgebung von Torremolinos bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants (188) und Cafés (38) im Umkreis von 2 km, die verschiedene gastronomische Erlebnisse ermöglichen. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien erleichtert die Erkundung der Region und ihrer Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Colina ist Teil von Torremolinos, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert das Apartment strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und anderen beliebten Urlaubsorten der Costa del Sol. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 12 km) ermöglicht einfachen Zugang zu deren kulturellen Angeboten, Geschäften und der historischen Altstadt. Gleichzeitig ist La Colina Teil des dynamischen Küstenstreifens, der für seine Strände, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola oder Marbella ist ebenfalls moderat, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Die Anbindung über den Flughafen Málaga und das Bahnnetz verstärkt die zentrale Position.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL449258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €)
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