Tento samostatně stojící dům (villa) se nachází ve čtvrti La Victoria v Málaze a nabízí šesti ložnicový prostor o celkové rozloze 313 m². Postaven na pozemku o velikosti 529 m², kombinuje tento objekt blízkost centra města s soukromým venkovním prostorem. Lokalita je charakteristická svým městským charakterem s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s novými projekty v pobřežních letoviscích, jako jsou Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirola (od 720 000 €), nabízí tato vila v La Victoria výrazně větší obytnou plochu a pozemek za vyšší cenu. Rozdíl odráží premium za lokalitu v hlavním městě provincie a samostatný charakter stavby oproti bytům v komplexech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován ve čtvrti La Victoria, což představuje městskou zónu v těsné blízkosti centra Málagy. Vzdálenost k pláži Playa de la Malagueta je 1,1 km a k letišti 9,4 km. Umístění tak poskytuje rovnováhu mezi městským životem a dostupností pobřeží.
Sesti ložnicový dispoziční plán je navržen pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují větší množství pokojů. Přítomnost několika teras a soukromého dvora nabízí možnosti venkovního odpočinku a posezení. Soukromá garáž pro dvě auta řeší praktické potřeby parkování.
Jedná se o existující nemovitost s označením stavu 'dobrý'. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené osvětlení a prostup tepla. V porovnání s novými developerskými projekty tato nemovitost nabízí konkrétní, již hotové řešení bydlení bez čekání na výstavbu.
Nemovitost je součástí městské zástavby a nezahrnuje společné vybavení typické pro uzavřené rezidence (jako je společný bazén). Soukromí je omezeno městským charakterem lokality, přičemž zahrada je soukromá, ale sousedící s jinými parcelami.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které upřednostňují bydlení ve městě s okamžitým přístupem ke službám a zároveň vyžadují dostatek vnitřního prostoru. Je také zajímavá pro ty, kteří hledají dům s potenciálem pro uspokojení potřeb různých členů rodiny díky více podlažím a terasám.
Dům je v dobrém stavu a je vybaven klimatizací (chladící a vytápěcí), vestavěnými skříněmi a obývacími prostory. Konstrukce a materiály odpovídají době výstavby. Orientace na jihovýchod má pozitivní vliv na světelné podmínky v interiéru.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 200 000 €. Tato částka reflektuje velikost pozemku, podlahovou plochu a lokalitu v centru Málagy. V kontextu trhu s nemovitostmi v této oblasti se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odpovídá samostatně stojícím domům v městské zóně.
La Victoria je čtvrť s přibližně 2 176 obyvateli, kde je k dispozici základní infrastruktura včetně restaurací, lékárny a banky. Dům je situován v oblasti s vysokou mírou pohyblivosti, kde je mnoho služeb dostupných pěšky nebo na kole. Městské prostředí znamená, že zde existuje určitá úroveň hluku a aktivity, typická pro centrální čtvrti velkého města.
Poloha domu zajišťuje, že základní potřeby lze vyřešit v bezprostředním okolí. Lékárna je vzdálena 99 m a supermarket 138 m. Vzhledem k tomu, že se jedná o městskou čtvrť, je v okolí přítomna městská doprava a s ní spojená hlučnost a provoz.
Mapa znázorňuje polohu domu v kontextu městské zástavby a vzdálenosti k hlavním orientačním bodům, jako jsou pláže a letiště. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
La Victoria je součástí města Málaga, které se nachází na východní straně pobřeží Costa del Sol. Je to strategické místo pro pohyb po celém regionu, a to jak po silnici, tak veřejnou dopravou. Málaga slouží jako dopravní a kulturní uzel celého jižního Španělska.
Nejbližší pláž (Playa de la Malagueta) je vzdálena 1,1 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 9,6 až 12 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 9,4 km daleko. Tato vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou, skutečná jízdní vzdálenost může být delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Málaga se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin (3 767 ročně) a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Jihovýchodní orientace teras umožňuje využívat sluneční svit především během dopoledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže vyznačené Modrou vlajkou, což značí vysokou kvalitu prostředí a služeb. Město Málaga nabízí také řadu sportovních a rekreačních zařízení. Pro milovníky golfu jsou v okolí k dispozici hřiště jako Club de Golf Málaga Parador nebo Guadalhorce.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria je součástí města Málaga, které se nachází na východní straně pobřeží Costa del Sol. Je to strategické místo pro pohyb po celém regionu, a to jak po silnici, tak veřejnou dopravou. Málaga slouží jako dopravní a kulturní uzel celého jižního Španělska.
La Victoria may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL089176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID