Ova zasebna vila sa 6 spavaćih soba, smeštena u delu Viktorija (La Victoria) u Malagi, kombinuje urbane pogodnosti i privatni životni prostor. Sa 313 m² stambenog prostora i parcelom od 529 m², nudi prostor za veliku porodicu, uz očuvanu blizinu centra grada. Objekat je orijentisan ka jugoistoku, dobro je osvetljen i ima unutrašnje dvorište sa voćkama, kao i terasu na krovu. Plaža je na oko 1.1 km, a pristup dnevnim kupovinama i medicinskim ustanovama je dobar, što čini ovu vilu opcijom za stalni život ili veće porodice.
U poređenju sa projektima u Mijasu, poput Arose (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), cena ove nekretnine (od €1,200,000) je viša. To je prvenstveno uslovljeno pogodnošću gradske lokacije u Malagi i veličinom objekta (6 spavaćih soba, 313 m²). Projekti u Mijasu i Fuengiroli obično nude resort stil života, dok je ova nekretnina potpuno integrovana kuća u gradu, opcija za one koji prioritete daju urbanim pogodnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u kvartu La Victoria u Malagi, delu urbanog tkiva koji zadržava mirniju atmosferu. Najbliža plaža (La Malagueta) je na oko 1.1 km vazdušne linije, supermarket je na 138 m, a apoteka na 99 m, što osigurava da je osnovna infrastruktura vrlo blizu. Pristup centru grada je lagan, čineći ovu lokaciju balansom između gradske funkcionalnosti i stambenog prostora.
Sadrži 6 spavaćih soba i 2 kupatila, prilagođeno većoj porodici ili zajedničkom životu. Površina od 313 m² uključuje veliku terasu i solarijum na krovu od oko 40 m² za opuštanje na otvorenom. Takođe poseduje privatni garažu za 2 automobila, što je praktično rešenje za porodice sa vozilima.
Ova nekretnina je klasifikovana kao u "dobrom stanju" i nije nova zgrada. Struktura i pogodnosti zgrade su u osnovi potpune i spremne za trenutno stanovanje. Ugrađeni klima uređaji (grejanje i hlađenje), ali deo enterijera može odražavati originalne standarde, pa je važno proceniti potrebu za budućim održavanjem ili modernizacijom.
Budući da se ova nekretnina nalazi u urbanoj zoni, veliki vrt ili potpuna privatnost mogu biti ograničeni u poređenju sa tipičnim zasebnim vilama. Pristup drugom spratu je stepeništem, što može predstavljati izazov za osobe smanjene pokretljivosti. Takođe, zbog gradske lokacije, ne treba očekivati potpunu tišinu ili velike zemljišne površine kao u prigradskim područjima.
Ova nekretnina je pogodna za veće porodice koje需要 više životnog prostora ili za one koji traže privatni vrt u blizini centra grada. Takođe odgovara situacijama gde je potrebno održati pristup gradu, ali sa prostorom za prijem gostiju ili velike porodične okupljanja. Iako se može koristiti kao vikendica, njena lokacija i veličina daju joj veću vrednost za vlasnike koji planiraju stalni život ili dugoročni boravak.
Nekretnina je u
Lista cena kreće se od €1,200,000. U ovu cenu ulazi 6 spavaćih soba, 313 m² stambenog prostora i parcela od 529 m². U poređenju sa sličnim objektima, ova cena odgovara zasebnoj vili u blizini grada. Troškovi kupoprodaje (notar, registracija, porez ITP) nisu uključeni u cenu i moraju se razmatrati kao dodatni troškovi.
Život u La Victoriji je mešavina gradske energije Malage i porodične udobnosti. Ujutru možete piti kafu na privatnom dvorištu sa voćkama, a zatim peške doći do pekarne ili tržnice za sveže proizvode (svega 100 m). Tokom dana možete uživati na sunčanoj terasi okrenutoj ka jugoistoku, a uveče peške ili kratkom vožnjom doći do plaže La Malagueta (oko 1 km). Uprkos gradskoj lokaciji, dvorište i terase u okviru nekretnine deluju kao mirna oaza.
Pogodnost života u ovom kvartu je visoka, mnogo ustanova je na hodničkoj udaljenosti. Specifično, supermarket je na 138 m, bolnica na 833 m, što je pogodno za svakodnevne kupovine i medicinske usluge. Plaža (La Malagueta) je na oko 1.1 km, a turistička plaža Baños del Carmen je na 2.8 km, što osigurava dobar pristap moru. U blizini je 5 restorana i banka, što pruža gradske funkcionalnosti.
Ova mapa prikazuje odnos između nekretnine i ključnih objekata (plaže, aerodrom, supermarketi). Dobar pristup plaži i udaljenost do centra grada predstavljaju lokacione karakteristike ove nekretnine.
La Victoria je deo istočnog dela grada Malage, smeštena između centra grada i obalne linije. Ovaj kvart biraju ljudi koji žele zadržati pristup gradu, ali žive u mirnijem stambenom okruženju. Malaga je glavni grad Andaluzije i kulturni, komercijalni i saobraćajni centar.
Ova nekretnina je smeštena u "pekšoj sredini". Glavne plaže su na 1.1 do 3.2 km vazdušne linije i dostupne su za šetnju ili vožnju biciklom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 9.4 km (oko 15 minuta vožnje). Najbliža golf igrališta su na 9.6 do 12 km. Punjač za električna vozila je na 468 m, a javni prevoz je dostupan u blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Malaga ima 3,767 sati sunca godišnje i prosečnu godišnju temperaturu od 18.5°C. Tokom 5 meseci temperatura vode je 20°C ili više, omogućavajući kupanje i život na plaži. Objekat je orijentisan ka jugoistoku, tako da terase i dvorište imaju sunce od jutra do podne, a zime su relativno tople.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, je na oko 1.1 km vazdušne linije. To je gradska plaža sa dobro opremljenim beach klubovima i šetalištem. Takođe su blizu plaže Baños del Carmen (oko 2.8 km) i Playa de San Andrés (oko 3.2 km). Ovo su popularne gradske plaže u Malagi, koje su živne tokom cele godine. Takođe je u blizini i plaža Pablo Ruiz Picasso.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria je deo istočnog dela grada Malage, smeštena između centra grada i obalne linije. Ovaj kvart biraju ljudi koji žele zadržati pristup gradu, ali žive u mirnijem stambenom okruženju. Malaga je glavni grad Andaluzije i kulturni, komercijalni i saobraćajni centar.
La Victoria may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL089176
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i nastanjivosti, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID