मालागा के ला विक्टोरिया क्षेत्र में स्थित यह 6-बेडरूम वाला अलग विला शहरी सुविधाओं और निजी आवासीय स्थान को जोड़ता है। 313 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 529 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, यह शहर के केंद्र तक पहुँच बनाए रखते हुए एक विशाल पारिवारिक आवास प्रदान करता है। संपत्ति दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, अच्छी सूर्य का प्रकाश प्राप्त करती है, और इसमें फलों के पेड़ों वाला एक पियाज्जा (पिछवाड़ा) और छत पर एक टेरेस जैसी बाहरी जीवन शैली की सुविधाएं हैं। समुद्र तट लगभग 1.1 किमी दूर है, और दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुँच अच्छी है, जो इसे स्थायी निवास या बड़े परिवारों के लिए एक विकल्प बनाती है।
मिजास में अरोसा (Arosa, €490,000 से) या फ्यूएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (Waterfall Residences, €720,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, इस संपत्ति की कीमत (€1,200,000 से) अधिक है। यह मुख्य रूप से मालागा शहर के केंद्र में स्थान की सुविधा और संपत्ति के आकार (6 बेडरूम, 313 वर्ग मीटर) के कारण है। मिजास या फ्यूएंगिरोला की परियोजनाएं रिसॉर्ट-शैली के समुदाय प्रदान करती हैं, जबकि यह संपत्ति शहर में पूरी तरह से एकीकृत एक घर है, जो शहरी सुविधाओं को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा शहर के भीतर ला विक्टोरिया पड़ोस में स्थित है, जो शहरी क्षेत्र का हिस्सा है लेकिन फिर भी एक शांत वातावरण बनाए रखती है। निकटतम समुद्र तट (ला मलागुएता) सीधी रेखा में लगभग 1.1 किमी, सुपरमार्केट 138 मीटर, और फार्मेसी 99 मीटर के भीतर है, जिससे बुनियादी जीवनंक संरचना पास ही केंद्रित है। शहर के केंद्र तक पहुँच आसान है, जो शहरी सुविधाओं और आवासीय स्थान के बीच संतुलन बनाता है।
इसमें 6 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो एक बड़े परिवार या संयुक्त परिवार के अनुकूल है। 313 वर्ग मीटर के विशाल फर्श स्थान में एक बड़ा टेरेस और लगभग 40 वर्ग मीटर का छत पर टेरेस (सोलारियम) शामिल है, जिससे बाहर के आराम के लिए जगह मिलती है। इसमें दो कारों के लिए एक निजी गैरेज है, जो वाहन रखने वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रदान करता है।
यह संपत्ति "अच्छी स्थिति" में है और यह एक नई इमारत नहीं है। इसलिए, इमारत की संरचना और सुविधाएं मूल रूप से पूर्ण हैं और तुरंत निवास योग्य हैं। एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) स्थापित है, लेकिन इंटीरियर या फिटिंग्स का कुछ हिस्सा मूल निर्माण के समय के मानकों के अनुसार हो सकता है, और भविष्य के रखरखाव या आधुनिकीकरण की आवश्यकता का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है।
चूंकि यह संपत्ति शहरी क्षेत्र में है, इसलिए एक पारंपरिक अलग विला की तरह एक विशाल बगीचा या पूर्ण गोपनीयता सीमित हो सकती है। दूसरी मंजिल तक पहुंच के लिए सीढ़ियों का उपयोग किया जाता है, जो सीढ़ियों पर चढ़ने में कठिनाई महसूस करने वालों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इसके अलावा, शहर के स्थान के कारण, उपनगरीय आवासीय क्षेत्रों की तरह पूर्ण शांति या विशाल भूमि की उम्मीद नहीं की जा सकती है।
यह संपत्ति उन बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अधिक रहने की जगह की आवश्यकता होती है या जो शहर के केंद्र के पास एक निजी बगीचे के स्थान की तलाश कर रहे हैं। यह उन स्थितियों में भी फिट बैठता है जहां किसी को शहर के केंद्र तक पहुंच बनाए रखने की आवश्यकता हो लेकिन मेहमानों या परिवार के इकट्ठा होने के लिए जगह की आवश्यकता हो। जबकि इसका उपयोग एक छुट्टी वाले घर के रूप में किया जा सकता है, इसके स्थान और आकार को देखते हुए, स्थायी निवास या दीर्घकालिक प्रवास की योजना बनाने वाले मालिकों के लिए इसका मूल्य अधिक हो सकता है।
संपत्ति "अच्छी स्थिति" में है और बुनियादी आवासीय सुविधाएं सुसज्जित हैं। इंटीरियर में अलमारी शामिल हैं, जो भंडारण के लिए जगह प्रदान करती हैं। बाहर बीबीक्यू सुविधाएं और छत पर टेरेस हैं, जिनकी बाहरी देखभाल की आवश्यकता हो सकती है लेकिन कोई संरचनात्मक दोष रिपोर्ट नहीं किया गया है। एयर कंडीशनिंग लगाया गया है, जो पूरे वर्ष तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। छत पर टेरेस लगभग 40 वर्ग मीटर का है और इसकी देखभाल की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह बाहरी रहने की जगह के रूप में उच्च मूल्य प्रदान करता है।
सूचीबद्ध मूल्य €1,200,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 6 बेडरूम और 313 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, साथ ही 529 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। इसी आकार की अन्य संपत्तियों की तुलना में, इसे शहर के करीब एक अलग विला के रूप में मूल्यांकित किया गया है। खरीद के समय लागत (नोटरी शुल्क, पंजीकरण, टैक्स, ITP) इस कीमत में शामिल नहीं हैं और उन्हें अतिरिक्त खर्च के रूप में विचार करने की आवश्यकता है।
ला विक्टोरिया में रहना मालागा की शहरी ऊर्जा और घरेलू शांति का मिश्रण है। सुबह फलों के पेड़ों वाले निजी पियाज्जा में कॉफी पीना और फिर 100 मीटर की पैदल दूरी पर ताजे उत्पाद खरीदने के लिए बाज़ार जाना संभव है। दिन में आप छत पर टेरेस पर दक्षिण-पूर्व की धूप का आनंद ले सकते हैं, और शाम को पैदल या छोटी ड्राइव पर लगभग 1 किमी दूर ला मलागुएता समुद्र तट पर जा सकते हैं। शहरी स्थान होने के बावजूद, संपत्ति के भीतर पियाज्जा और टेरेस एक निजी शरण स्थल के रूप में कार्य करते हैं।
इस क्षेत्र में रहने की सुविधा बहुत अधिक है, कई सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। विशेष रूप से, सुपरमार्केट 138 मीटर, अस्पताल 833 मीटर के दायरे में हैं, जो दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुँच के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट (ला मलागुएता) लगभग 1.1 किमी दूर है, और पर्यटक स्थल बानोस डेल कारमेन समुद्र तट भी लगभग 2.8 किमी दूर है, जिससे समुद्र तक पहुँच अच्छी है। आस-पास 5 रेस्तरां और बैंक हैं, जो शहरी कार्यक्षमता प्रदान करते हैं।
यह नक्शा संपत्ति और प्रमुख सुविधाओं (समुद्र तट, हवाई अड्डा, सुपरमार्केट) की स्थिति के बीच संबंध दिखाता है। समुद्र तट तक पहुँच की गुणवत्ता और शहर के केंद्र से दूरी इस संपत्ति की स्थानिक विशेषताओं का प्रतिनिधित्व करती है।
ला विक्टोरिया मालागा शहर के पूर्वी हिस्से का हिस्सा है, शहर के केंद्र और तटीय रेखा के बीच स्थित है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए चुना जाता है जो शहर तक पहुँच बनाए रखना चाहते हैं लेकिन थोड़ा शांत आवासीय वातावरण चाहते हैं। मालागा एंडालूसिया क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है और संस्कृति, वाणिज्य और परिवहन का एक केंद्र है।
यह संपत्ति एक "पैदल योग्य शहरी वातावरण" में स्थित है। मुख्य समुद्र तट सीधी रेखा में 1.1 किमी से 3.2 किमी के बीच हैं और दैनिक सैर या साइकिल चलाने से पहुँचा जा सकता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 9.4 किमी दूर है, जो कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स 9.6 किमी से 12 किमी की दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 468 मीटर की दूरी पर है और आस-पास सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा क्षेत्र में वार्षिक 3,767 घंटे धूप का समय है और वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है। 5 महीने तक पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है, जो आउटडोर स्विमिंग और बीच जीवन शैली की अनुमति देता है। संपत्ति दक्षिण-पूर्व की ओर है, इसलिए सुबह से दोपहर तक टेरेस और पियाज्जा में धूप आती है, और सर्दियों में भी अपेक्षाकृत गर्म रहने की उम्मीद की जा सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला मलागुएता, सीधी रेखा में लगभग 1.1 किमी दूर है। यह एक शहरी समुद्र तट है जिसके पास अच्छी तरह से सुसज्जित बीच क्लब और समुद्र के किनारे के रास्ते हैं। इसके अतिरिक्त, बानोस डेल कारमेन (लगभग 2.8 किमी) और प्लाया डे सैन एंड्रेस (लगभग 3.2 किमी) भी काफी करीब हैं। ये मालागा शहर के लोकप्रिय समुद्र तट हैं और पूरे वर्ष बड़ी संख्या में आगंतुकों से व्यस्त रहते हैं। इसके अलावा, निकटता में पाब्लो रुइज़ पिकासो समुद्र तट भी है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ला विक्टोरिया मालागा शहर के पूर्वी हिस्से का हिस्सा है, शहर के केंद्र और तटीय रेखा के बीच स्थित है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए चुना जाता है जो शहर तक पहुँच बनाए रखना चाहते हैं लेकिन थोड़ा शांत आवासीय वातावरण चाहते हैं। मालागा एंडालूसिया क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है और संस्कृति, वाणिज्य और परिवहन का एक केंद्र है।
La Victoria may refer to:
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL089176
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर लिस्टिंग का विश्लेषण करते हैं, और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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