Ta samostojna vila se nahaja v okrožju La Victoria v Málagi, v urbani okolici, ki ponuja bližino mestnega središča in dostop do plaž. Objekt obsega 313 m² bivalne površine na 529 m² zemljišča z jugovzhčno orientacijo. Razporeditev vključuje šest spalnic in dve kopalnici, glavna bivalna področja pa so v pritličju s ponudbo dostopov do zunanjih prostorov. Lokacija je opredeljena z neposredno dostopnostjo do storitev in infrastrukture.
V primerjavi s projekti v območjih kot sta Mijas (npr. Arosa od €490.000) ali Fuengirola (npr. Astra Homes od €364.000), cena €1.200.000 odraža lego znotraj mesta Málaga in veliko velikost zemljišča/hiše. V nasprotju z novimi stavbami v turističnih občinah, ki ponujajo skupne prostore, La Victoria nudi popolno zasebnost vrta in neposreden dostop do centralnih storitev. Cena je višja zaradi položaja znotraj mestnega tkiva in površine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v pozidani okolici znotraj občine Málaga, kjer se mesto razvija okoli te točke. Okrožje La Victoria nudi takojšen dostop do urbanih storitev in ohranja značilnosti stanovanjske soseske. Ta položaj omogoča hitro povezavo do središča Málage in obale brez dolgotrajne vožnje.
Z šestimi spalnicami in skupno površino nad 300 m² objekt zadovoljuje potrebe po obsežnem bivalnem prostoru za večje družine ali več oseb. Zasebna garaža in številni zunanj prostori (dvorišče, terasa) rešujejo praktične potrebe po shranjevanju in prostem času. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje skozi vse leto.
Gre za obstoječo nepremičnino v 'dobrem' stanju, ki ni v izgradnji. Prostori so funkcionalno razporejeni z poudarkom na velikih površinah v pritličju in na strehi. Na voljo je takojšnja naselbina brez časovnega razporeda oddajanja, kot je to navadoma pri novih gradnjah.
Nepremičnina ne ponuja skupnih prostorov (npr. skupni bazen), saj je samostojna vila. Število kopalnic (2) v primerjavi s številom spalnic (6) lahko zahteva organizacijsko prilagoditev za stanovanjsko rabo. Lega v urbanih okolici pomeni prisotnost sosednje dejavnosti v nasprotju z izoliranimi območji.
Ta hiša primerna za situacije, kjer je potrebna prostorna bivalna raznolikost v urbani okolici. Šest spalnic nakazuje možnost namestitve velikih družin ali uporabe kot hišo z več delovnimi prostori. Odsotnost skupnih infrastruktur in prisotnost zasebnega vrta jo naredita primerno za tiste, ki želijo absolutni nadzor nad zunanjim prostorom brez so-lastništva. Prav tako bližina regionalne bolnišnice (833 m) in mestnih linij lahko podpira družine, ki tukaj živijo stalno.
Glede na razpoložljive podatke je stanje nepremičnine opisano kot 'dobro'. Ni omenjenih visokih obnovitvenih standardov, ampak funkcionalni elementi kot klimatska naprava (hlajenje/gretje) in vgrajene omare. So zunanjostne značilnosti kot sončna terasa (solarium) in pokrita terasa, ki dodajajo funkcionalno vrednost. Prisotnost Wi-Fi in satelitske TV kaže na pripravljeno elektronsko infrastrukturo.
Prodajna cena je določena na €1.200.000. Znesek odraža kombinacijo ločene hiše (detached villa) z lego znotraj mestnega območja Málaga. Cena se nanaša na nepremičnino v trenutnem stanju in ne vključuje nakupnih stroškov, kot so davki na promet ali stroški nadomnega sodišča.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa neposreden dostop do strukturnih storitev. V bližini lekarn (99 m) in supermarketa (138 m) pomeni, da se osnovne potrebe pokrijejo brez uporabe vozil. Bližina mestnega središča omogoča sprehode med trgovinami in kulturnimi točkami, medtem ko kratka razdalja do morja (1,1 km do Playa de la Malagueta) omogoča obiske plaže. Zgradba vključuje zasebni vrt s sadnim drevjem, ki služi kot zatočišče pred mestnim vrvežem.
Območje je oskrbovano z mestnim prometom, omenjena je ena avtobusna linija. Geometrija lokacije je razmeroma ravna, nepremičnina pa je na nadmorski višini 262 m, kar ponuja razgled in prezračevanje. Prisotnost velikega dvorišča z drevesi v pritličju ustvarja mikroklimo za hlajenje znotraj zemljišča.
Zemljevid prikazuje lego vile v gostih urbaniziranih območjih, z 1,1 km oddaljenosti od morja in neposrednimi potmi do letališča.
La Victoria je del urbanega območja Málaga, severovzhodno od zgodovinskega središča. Lega omogoča hitro povezavo z nacionalno cestno mrežo. Lokacija je značilna za neposreden prehod od bivališča do središča mesta in plaže brez potrebe po vožnji skozi velika predmestja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.767 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev. Jugovzhodna orientacija hiše omogoča izkoriščanje svetlobe skozi večji del dneva.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Malagueta (1,1 km), ki je organizirana in ima modro zastavo. Druge možnosti vključujejo Baños del Carmen (2,8 km) in San Andrés (3,2 km). Manjkajoč skupni bazen je nadomestčen z bližino morskih športnih objektov in golf igrišč v širši regiji Málaga.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria je del urbanega območja Málaga, severovzhodno od zgodovinskega središča. Lega omogoča hitro povezavo z nacionalno cestno mrežo. Lokacija je značilna za neposreden prehod od bivališča do središča mesta in plaže brez potrebe po vožnji skozi velika predmestja.
La Victoria may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL089176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudimo poštene, podatki podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID