Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Victoria της Μάλαγας, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης με την προσβασιμότητα σε παραλίες. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 313 τ.μ. σε οικόπεδο 529 τ.μ., με προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά. Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με κύριες ζώνες διαβίωσης στο ισόγειο και πρόσβαση σε υπαίθριους χώρους. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την απευθείας διαθεσιμότητα υπηρεσιών και υποδομών εντός στάσης πεζού.
Σε σύγκριση με έργα σε περιοχές όπως τη Μίχας (π.χ. Arosa από €490.000) ή τη Φουενχιρόλα (π.χ. Astra Homes από €364.000), η τιμή του €1.200.000 αντικατοπτρίζει τη θέση εντός της πόλης της Μάλαγας και το μεγάλο μέγεθος οικοπέδου/κατοικίας. Αντίθετα με τα νέα κτίρια στους τουριστικούς δήμους που προσφέρουν κοινόχρηστους χώρους, η La Victoria προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα κήπου και άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της τοποθεσίας μέσα στον πολεοδομικό ιστό και της επιφάνειας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κτιστό περιβάλλον εντός του δήμου Μάλαγα, με την πόλη να αναπτύσσεται γύρω από το σημείο. Η περιοχή La Victoria προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά οικιστικής γειτονιάς. Η τοποθεσία επιτρέπει τη γρήγορη μετάβαση προς το κέντρο της Μάλαγας και την ακτογραμμή, χωρίς να απαιτείται μακρά οδήγηση.
Με έξι υπνοδωμάτια και συνολική έκταση που ξεπερνά τα 300 τ.μ., η κατασκευή εξυπηρετεί ανάγκες για εκτεταμένη στέγαση οικογένειας ή διαμονή πολλών ατόμων. Η ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγκ και πολλαπλών εξωτερικών χώρων (πατώματα, βεράντα) αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και ψυχαγωγίας. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που παρουσιάζεται σε κατάσταση «Καλή», χωρίς να βρίσκεται υπό κατασκευή. Οι χώροι έχουν λειτουργική διάταξη με έμφαση στην ύπαρξη μεγάλων επιφανειών στο ισόγειο και στη στέγη. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα παράδοσης όπως συμβαίνει με τα νέα κτίρια, καθώς η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη άμεσα βάσει της τρέχουσας κατάστασής της.
Η ιδιοκτησία δεν παρέχει διευκολύνσεις κοινόχρηστων χώρων (π.χ. κοινόχρηστη πισίνα), καθώς είναι αυτόνομη βίλα. Ο αριθμός των μπάνιων (2) σε σχέση με τον αριθμό των υπνοδωματίων (6) ενδέχεται να απαιτεί οργανωτική προσαρμογή για οικιακή χρήση. Η θέση σε αστικό περιβάλλον συνεπάγεται την ύπαρξη γειτονικής κίνησης σε αντίθεση με απομονωμένες ζώνες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται ευρύχωρη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων υποδεικνύει δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλων οικογενειών ή χρήσης ως κατοικίας με πολλαπλούς χώρους εργασίας. Η απουσία κοινόχρηστων υποδομών και η παρουσία ιδιωτικού κήπου την καθιστούν κατάλληλη για όσους επιθυμούν απόλυτο έλεγχο του εξωτερικού χώρου χωρίς συνδιοίκηση. Επίσης, η εγγύτητα στο πανεπιστημιακό νοσοκομείο (833 μ) και σε αστικές συγκοινωνίες μπορεί να λειτουργεί υποστηρικτικά για οικογένειες που μένουν μόνιμα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «Καλή». Δεν αναφέρονται νέες ανακαινίσεις υψηλών προδιαγραφών, αλλά λειτουργικά στοιχεία όπως εγκατάσταση κλιματισμού (ζέστη/κρύο) και ενσωματωμένες ντουλάπες. Υπάρχουν εξωτερικά χαρακτηριστικά όπως η στέγη σολαρίου (solarium) και η καλυμμένη βεράντα, που προσθέτουν λειτουργική αξία στο κτίριο. Η ύπαρξη Wi-Fi και δορυφορικής τηλεόρασης δείχνει έτοιμη ηλεκτρονική υποδομή.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €1.200.000. Το ποσό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της ενιαίας κατοικίας (detached villa) με τη θέση της εντός του πολεοδομικού συγκροτήματος της Μάλαγας. Η τιμή αφορά το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του και δεν περιλαμβάνει έξοδα κτήσης, όπως φόρους μεταβίβασης ή δαπάνες συμβολαιογράφου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε δομικές υπηρεσίες. Η παρουσία φαρμακείου και σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 150 μέτρων σημαίνει ότι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς τη χρήση οχήματος. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης επιτρεί τη βόλτα σε εμπορικά και πολιτιστικά σημεία, ενώ η κοντινή απόσταση (1,1 χλμ ως το πέλαγος) δίνει τη δυνατότητα για επισκέψεις στην παραλία Malagueta. Το κτίριο ενσωματώνει έναν ιδιωτικό κήπο με δέντρα, λειτουργώντας ως καταφύγιο από την αστική δραστηριότητα.
Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, με αναφορά σε μία γραμμή λεωφορείου. Η γεωμετρία της τοποθεσίας είναι σχετικά επίπεδη, με το ακίνητο να βρίσκεται σε ύψος 262 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα και αερισμό. Η παρουσία ευρύχωρου πατιού με δέντρα στο ισόγειο δημιουργεί μια μικροκλίμα ζώνης ψυχρανσίας εντός του οικοπέδου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε αστική πυκνοκατοικημένη περιοχή, σημειώνοντας την απόσταση 1,1 χλμ από τη θάλασσα και τις άμεσες αρτηρίες πρόσβασης προς το αεροδρόμιο.
Η La Victoria αποτελεί μέρος της αστικής ενότητας της Μάλαγας, βορειοανατολικά του ιστορικού κέντρου. Η θέση της επιτρεί γρήγοδη σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο μέσω της περιφερειακής. Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική για την άμεση μετάβαση από την κατοικία στο κέντρο της πόλης και την παραλία, χωρίς να απαιτείται διέλευση από μεγάλα προάστια.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,4 χλμ (ευθεία απόσταση), καθιστώντας το προσιτό για μετακινήσεις. Η κοντινότερη παραλία, Malagueta, βρίσκεται 1,1 χλμ μακριά, προσβάσιμη είτε πεζή είτε με όχημα. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 χλμ (Parador de Golf, Guadalhorce). Σημειωτέον ότι η αναφορά στην εταιρεία Blue Flag για τις παραλίες δεν ανήκει άμεσα στην τοποθεσία, αλλά ο κόλπος της Μάλαγας διαθέτει παραλίες με αυτή τη διάκριση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.767 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Ο προσανατολισμός του ακινήτου προς τα Νοτιοανατολικά επιτρέπει την εκμετάλλευση του φωτός κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, συμπεριλαμβανομένου του απόγευματου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de la Malagueta, σε απόσταση 1,1 χλμ, η οποία είναι οργανωμένη και awarded με Γαλανή Σημαία. Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν τα Baños del Carmen (2,8 χλμ) και San Andrés (3,2 χλμ). Η απουσία κοινόχρηστης πισίνας στο ακίνητο αντικαθίσταται από την εγγύτητα σε θαλάσσιες αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η La Victoria αποτελεί μέρος της αστικής ενότητας της Μάλαγας, βορειοανατολικά του ιστορικού κέντρου. Η θέση της επιτρεί γρήγοδη σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο μέσω της περιφερειακής. Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική για την άμεση μετάβαση από την κατοικία στο κέντρο της πόλης και την παραλία, χωρίς να απαιτείται διέλευση από μεγάλα προάστια.
La Victoria may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL089176
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την αγορά βάσει της τοποθεσίας, της εμπορικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID