Málaga şehir merkezine yakın, La Victoria bölgesinde konumlanan bu müstakil villada 6 yatak odası ve toplam 313 m² kullanım alanı bulunmaktadır. 529 m²lik bir arsa üzerine kurulu olan yapı, hem şehir yaşamına yakınlığı hem de özel bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çekmektedir. Emlak, şehir içi ulaşım bağlantarı ve günlük ihtiyaçlara mesafesi ile şehir içinde yaşama konseptini yansıtmaktadır.
Málaga şehir merkezindeki bu müstakil villa, sahil bölgelerindeki (Mijas veya Fuengirola gibi) komplex projelerden fiyat ve kullanım amacı açısından farklılaşmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi 490.000 Euro'dan başlarken, bu mülk 1.200.000 Euro seviyesinde değerlendirilmektedir. Bu fiyat farkı, şehir merkezi locasyonu, arsa büyüklüğü ve müstakil villa statüsünden kaynaklanmaktadır. Şehir içi konumu, turistik kompleksler yerine daimi yaşam veya 'city-break' konseptine daha uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Victoria bölgesinde yer almakta olup, denize ve şehir merkezine olan mesafesi ile kentsel bir konumdadır. Malagueta plajına yaklaşık 1.1 km mesafede bulunan yapı, Málaga havalimanına ise 9.4 km uzaklıktadır. Bu konum, hem şehir merkezine erişim hem de kıyı şeridine yakınlık açısından bir denge sunmaktadır.
Büyük aileler için tasarlanmış bu yapıda 6 yatak odası bulunması, geniş yaşam alanları ihtiyacını karşılamayı hedeflemektedir. Ara katlarda yer alan alanlar ve çatı terası, açık hava kullanımına olanak tanımaktadır. Özel garaj ve depolama alanları, pratik yaşam gereksinimlerine yönelik çözümler sunmaktadır.
Bu yapı, yenilenmiş bir konut olarak 'ikinci el' statüsündedir ve yeni inşa edilen projelerin sunduğu garantilerden ziyade mevcut durumunu yansıtmaktadır. Güneydoğu cephe yönlendirmesi sayesinde gün ışığından yararlanmaya elverişli olan yapıda, klima ve diğer altyapı kurulumları mevcuttur.
Proje, site yönetimine sahip kapalı bir sitenin imkanlarını sunmamaktadır; bu nedenle ortak havuz veya peyzaj bakım hizmetleri bulunmamaktadır. Şehir içinde bir parsel üzerinde yer alması nedeniyle, bahçe alanı ve mahremiyet seviyesi müstakil villa konseptine göre sınırlı olabilir.
Bu yapı, şehir merkezine yakın bir konutta yaşamak isteyen ve aynı zamanda geniş bir aileye hitap eden bireyler için uygundur. Yaz aylarında denize kısa mesafede olma arzusu ile kentsel olanaklara yakınlığı birleştiren bir yaşam tarzı arayanlar için bir seçenek oluşturabilir. Ayrıca, katları farklı kullanım alanlarına (örneğin alt katta yatak odaları, üst katta bağımsız birim gibi) ayırmak isteyenler için işlevsellik sunabilir.
Yapının genel durumu 'iyi' olarak belirtilmiş olup, klimalı iklimlendirme sistemi, gardıroplar ve çatı terası gibi donanımlara sahiptir. Malzemelerin ve işçiliğin kalitesi, yapıldığı dönemin standartlarına uygun olup, günümüz inşaat teknolojilerine göre farklılıklar gösterebilir. Güneydoğu cephe yönlendirmesi, iç mekanlardaki ısı kontrolü ve doğal aydınlatma üzerinde etkilidir.
Gayrimenkulün satış fiyatı 1.200.000 Euro olarak belirlenmiştir. Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için bu fiyat seviyesi, arsa büyüklüğü ve konuma göre bir referans noktası teşkil etmektedir. Fiyatlandırma, arsa ve kullanım alanlarının büyüklüğüne dayanmaktadır.
La Victoria, Málaga'nın merkezi bir semti olup, şehir yaşamının iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. Varsayılan veriler, bölgede 2.176 nüfus olduğu ve temel hizmetlerin (restoran, eczane, banka) yürüme mesafesinde olduğunu göstermektedir. Evin konumu, günlük alışverişin (138 metredeki süpermarket) ve özel ulaşım kullanımını gerektirse de şehir içi harekete elverişli bir alan sunmaktadır.
Emlak, temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu bir yerde konumlanmıştır. Eczaneye 99 metre, süpermarkete 138 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından avantaj sağlar. Bununla birlikte, şehir içi trafiğin ve kentsel gürültünün varlığı, bölgenin bir ilçe merkezi olmasından kaynaklanan doğal bir sonuçtur.
Harita, emlakın konumunu ve çevresindeki temel hizmetleri (plajlar, havalimanı, şehir merkezi) göstermektedir. Şehir içi trafiğe ve yoğunluğa bağlı olarak, mesafelerin değişebileceği unutulmamalıdır.
La Victoria, Málaga şehrinin doğu kısmında, şehir merkezine entegre bir konumdadır. Costa del Sol'un doğu yakası ile batı yakası arasında bir geçiş noktasında bulunan Málaga, hem ulaşım ağı hem de kültürel merkezler açısından bir hub işlevi görmektedir. Bu konum, hem bölgesel seyahatler hem de şehir içi yaşam için merkezî bir noktadır.
Denize kıyısı olan Malagueta plajı 1.1 km, Baños del Carmen plajı ise 2.8 km mesafededir. Havalimanı 9.4 km, en yakın golf sahası (Málaga Parador) ise 9.6 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, özel araç kullanımı gerektirmektedir. Şehir içi toplu taşıma hatlarının yakınlığı, araçsız ulaşım için alternatifler sunabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda 3.767 saat güneş süresi ile sıcak bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Evin güneydoğu cephe yönlendirmesi, özellikle sabah saatlerinde balkon ve teraslarda güneşlenme imkanı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlar bulunmaktadır. Malagueta plajına olan yakınlığı (1.1 km), deniz aktivitelerine erişimi kolaylaştırır. Ayrıca, 10 km civarındaki golf sahaları (Guadalhorce, Parador), spor olanakları açısından alternatifler sunar. Şehir merkezindeki spor tesisleri ve parklar da rekreasyon seçenekleri arasındadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria, Málaga şehrinin doğu kısmında, şehir merkezine entegre bir konumdadır. Costa del Sol'un doğu yakası ile batı yakası arasında bir geçiş noktasında bulunan Málaga, hem ulaşım ağı hem de kültürel merkezler açısından bir hub işlevi görmektedir. Bu konum, hem bölgesel seyahatler hem de şehir içi yaşam için merkezî bir noktadır.
La Victoria may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL089176
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkuli bulmak için destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID