Această vilă individuală, situată în cartierul La Victoria din Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 313 m² și un teren de 529 m². Dispune de 6 dormitoare, ceea ce o face potrivită pentru familii numeroase. Poziționarea sa urbană permite accesul rapid la facilitățile orașului, păstrând în același timp intimitatea unei proprietăți independente.
Comparativ cu proiectele noi din zonele de coastă precum Mijas (Arosa de la 490.000 €) sau Fuengirola (Waterfall Residences de la 720.000 €), vila din La Victoria are un preț semnificativ mai mare (1.200.000 €). Această diferență justificată de dimensiunea proprietății, terenul inclus și locația centrală în orașul Málaga, spre deosebire de complexurile turistice de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în La Victoria, o zonă urbană din Málaga, la 1,1 km de plaja Malagueta și la 9,4 km de aeroportul internațional. Această locație oferă un echilibru între viața de oraș și accesul la coastă, facilitățile esențiale aflându-se la mică distanță de mers pe jos.
Dispunând de 6 dormitoare și multiple terase, inclusiv o terasă la acoperiș (solarium), proprietatea răspunde nevoilor de spațiu ale familiilor mari. Curtea interioară cu pomi fructiferi și garajul privat adaugă elemente funcționale practice și spații de depozitare, esențiale pentru utilizarea zilnică.
Clădirea este o construcție existentă (rezidențială) cu stare bună de întreținere. Orientarea către Sud-Est asigură lumină naturală optimă. Spre deosebire de proiectele noi în dezvoltare, această proprietate este gata de locuit imediat, cu finisaje și instalații deja operative (aer condiționat).
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, deci nu beneficiază de facilități comune (piscină comunală, securitate permanentă). Fiind situată în oraș, zona exterioară este limitată la propriul teren și nu oferă spații verzi extinse specifice suburbiilor.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc să locuiască în oraș, dar nu vor să sacrifice spațiul și intimitatea oferite de o vilă. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o proprietate cu potențial de personalizare sau care doresc să aibă acces rapid atât la facilitățile culturale ale orașului Málaga, cât și la plajă.
Calitatea finisajelor corespunde standardelor construcțiilor din perioada edificării, cu mențiunea că starea generală este bună. Dotările includ aer condiționat, dulapuri încorporate și terase acoperite. Sistemul de încălzire/răcire este funcțional, adaptat climatului local.
Prețul de pornire este de 1.200.000 €. Valoarea reflectă poziționarea în Málaga, dimensiunea terenului și a suprafeței locuibile. În comparație cu apartamentele din complexe noi, vilă individuală în oraș reprezintă o investiție mai mare, dar oferă spațiu și independență.
La Victoria este un cartier cu o populație de aproximativ 2.176 de locuitori, caracterizat prin densitate rezidențială și accesibilitate la servicii urbane. Datele indică prezența a 5 restaurante, 1 farmacie și 2 bănci în rază de 2 km. Stilul de viață aici este urban, posibilitatea de a ajunge la supermaket (138 m) sau farmacie (99 m) pe jos fiind un avantaj major.
Mediul înconjurător este unul urban activ. Proximitatea serviciilor esențiale (farmacie la 99 m, supermarket la 138 m) susține un stil de viață convenabil. Totuși, locuitorii trebuie să se aștepte la zgomotul specific traficului urban și la vecinătățile proprii unei zone construite.
Harta ilustrează poziția imobilului față de punctele de interes majore (centru, plajă, aeroport). Rețineți că distanțele sunt măsurate în linie dreaptă.
Poziționată în estul Málaguei, La Victoria funcționează ca un punct de legătură între oraș și coastă. Este o locație strategică pentru explorarea întregii Costa del Sol, oferind acces rapid la autostrada principală și la infrastructura orașului.
Plajele sunt accesibile rapid (Malagueta la 1,1 km). Pentru deplasări mai lungi, cum ar fi către aeroport (9,4 km) sau terenurile de golf (cele mai apropiate la aproximativ 9,6 km), este necesar un autoturism. Conexiunile de transport public sunt prezente în zonă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu 3.767 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Orientarea villii către Sud-Est favorizează utilizarea teraselor în timpul dimineții și după-amiezei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu steag albastru (Blue Flag) sunt accesibile la scurtă distanță pe jos sau cu mașina. Activitățile de recreere includ golf (mai multe terenuri în raza de 10-12 km), sporturi nautice și facilități urbane în Málaga. Zona permite combinarea recreerii marine cu viața culturală a orașului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Poziționată în estul Málaguei, La Victoria funcționează ca un punct de legătură între oraș și coastă. Este o locație strategică pentru explorarea întregii Costa del Sol, oferind acces rapid la autostrada principală și la infrastructura orașului.
La Victoria may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL089176
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și condițiilor de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID