تقع هذه الفيلا المنفصلة في حي لا فيكتوريا في مالاغا، على بعد حوالي 1.1 كم من الشاطئ في خط مستقيم. تبلغ مساحة المعيشة 313 مترًا مربعًا، وتقع الأرض على مساحة 529 مترًا مربعًا. بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. أقرب مطار هو مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 9.4 كم. يتميز المنزل بـ 6 غرف نوم و2 حمامات. حالته جيدة. التوجه نحو الجنوب الشرقي.
لدى لا فيكتوريا مكانة قوية في سوق الإسكان في مالاغا بسبب قربها من المركز. مقارنة بمناطق مثل ميهاس أو فوينخيرولا، فإن الطابع الحضري هنا أقوى. يقدم ميهاس مساحة أكبر ومناظر طبيعية في كثير من الأحيان، لكنه أبعد عن الخدمات. فوينخيرولا مركز سياحي، بينما تفضل لا فيكتوريا من قبل السكان المحليين. مستوى الأسعار هنا أعلى من ضواحي فوينخيرولا، مما يعكس الموقع بالقرب من وسط مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا فيكتوريا، وهي جزء من مالاغا. هذه منطقة حضرية بكثافة بناء عالية. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي لوس باوس ديل كارمين، وتقع على مسافة قريبة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 529 م². توفر الموقع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية للمدينة مع الحفاظ على طابع الحي السكني.
يقدم المنزل 313 م² من مساحة المعيشة و6 غرف نوم، مما قد يناسب العائلة الكبيرة أو يوفر مساحة عمل كبيرة. تشمل الممتلكات أشجار الفاكهة، وتكييف الهواء، والتلفزيون عبر الأقمار الصناعية و Wi-Fi. توجد سيارة خاصة لسيارتين. المنزل به عدة شرفات، بما في ذلك شرفة على السطح.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. إنه منزل سكني منفصل مكتمل، وحالته جيدة. أجريت بعض التجديدات في المبنى، وهناك مرافق حديثة مثل مكيف الهواء، لكن نمط البناء أكثر تقليدية من المشاريع الجديدة. جاهز للسكن فورًا.
العقار ليس جزءًا من مجتمع سكني، لذلك لا توجد مرافق مشتركة مثل مسبح أو مناطق خضراء مشتركة. الحديقة خاصة. نظرًا لأنه منطقة حضرية، فإن قطعة الأرض أصغر مقارنة بالسكن في الريف. قد يختلف تخطيط المنزل القديم عن البناء الجديد.
هذا المنزل مناسب للعائلة الكبيرة أو الفرد الذي يقدر الاستقلالية وحديقة كبيرة في وسط المدينة. يمكن استخدام الغرف الكبيرة كمكتب منزلي أو للإقامة. الموقع مناسب للشخص الذي يريد العيش في مالاغا ولكنه لا يبحث عن منزل متصل أو شقة. العقار هو خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للتجديد حسب ذوقهم الخاص. نظرًا لقرب الخدمات، يمكن غالبًا ترك السيارة في المرآب.
المنزل له أساسات جيدة ومجهز بتكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري في مناخ الأندلس. الأرضية مستوية والغرف واسعة. مستوى المطبخ وحمامات البانيو يتوافق مع البناء الإسباني التقليدي. أشجار الفاكهة في الحديقة تضفي نضارة. شرفة السطح الخاصة تزيد من راحة المعيشة. المنزل في حالة جيدة بشكل عام، لكنه يتطلب على الأرجح تحديثات جزئية.
سعر العقار هو 1،200،000 يورو. يشمل المبلغ 313 م² من المساحة المعيشية و529 م² من الأرض. السعر يشمل الأثاث الحالي والمرافق مثل مكيف الهواء. هناك نفقات إضافية مثل الضرائب ورسوم الكاتب العدل، وهي غير مشمولة. هذا هو سعر السوق لعقار بهذه الخصائص والموقع.
لا فيكتوريا هي حي داخلي في مالاغا يوفر راحة الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بقربها من الخدمات؛ يوجد صيدلية على بعد أقل من 100 متر ومتجر بقالة عند الزاوية. هذا يعني أنه ليست هناك حاجة دائمًا للسيارة للشؤون اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 262 مترًا، مما يجلب الهواء أكثر برودة قليلًا مقارنة بمنطقة الساحل. كثافة السكان مرتفعة نسبيًا، مما يخلق جوًا حضريًا نابضًا بالحياة. أقرب مستشفى على بعد حوالي 800 متر. هذا حي سكني إسباني تقليدي حيث يلتقي التاريخ بالحاضر.
تقع لا فيكتوريا داخل مالاغا، على ارتفاع حوالي 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذه منطقة كثيفة السكان مع سهولة الوصول إلى الخدمات. الشواطئ في متناول اليد على مسافة قصيرة. يمكن الوصول إلى ميناء مالاغا والمركز التاريخي سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. يوجد أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 138 مترًا وصيدلية على بعد 99 مترًا. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة ومستقلة. النقل العام جيد.
توضح الخريطة الموقع في البنية الحضرية لمالاغا. العقار موجود في حي لا فيكتوريا، بالقرب من ميناء مالاغا والشواطئ. تبلغ مساحة قطعة الأرض 529 م².
تقع لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من مالاغا، وهي جزء من المنطقة التي تربط المدينة بالساحل. وهي واحدة من أشهر الأحياء السكنية في مالاغا. الموقع استراتيجي: يوجد بالقرب من الحياة الحضرية وإمكانيات الترفيه على الشاطئ. وهو خيار شعبي بين السكان المحليين الذين يريدون العيش بالقرب من المركز في منزل منفصل.
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد 1.1 كم. الشواطئ الأخرى تقع أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد 9.4 كم. توجد عدة ملاعب جولف، مثل نادي جولف مالاغا بارادور (9.6 كم)، في القرب. النقل العام متاح، ومعظم المتاجر والمطاعم في متناول المشي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ بكونه مشمسًا مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. نظرًا لأن العقار يقع على ارتفاع أعلى قليلاً (262 م)، فإن أيام الصيف غالبًا ما تكون عاصفة. موسم السباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تنمو حديقة أشجار الفاكهة بشكل جيد في هذا المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ مالاغا الحضري، حيث تتوفر جميع الخدمات. يمكن السباحة على الشواطئ الرملية لمدة خمسة أشهر في السنة. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف مالاغا بارادور، على بعد 9.6 كم. يقدم وسط مدينة مالاغا خدمات ثقافية ورياضية متنوعة. توجد أيضًا مسارات للجري وصالات رياضية خارجية على الشاطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من مالاغا، وهي جزء من المنطقة التي تربط المدينة بالساحل. وهي واحدة من أشهر الأحياء السكنية في مالاغا. الموقع استراتيجي: يوجد بالقرب من الحياة الحضرية وإمكانيات الترفيه على الشاطئ. وهو خيار شعبي بين السكان المحليين الذين يريدون العيش بالقرب من المركز في منزل منفصل.
La Victoria may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL089176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID