Ця окрема вілла на 6 спалень, розташована в районі Ла-Вікторія в Малазі, поєднує міські зручності та приватне житло. Маючи 313 м² житлової площі та ділянку площею 529 м², вона забезпечує простір для великої родини, залишаючись близькою до центру міста. Об'єкт орієнтований на південний схід, добре освітлений, і має внутрішній двір з фруктовими деревами та терасу на даху. Пляж знаходиться приблизно за 1.1 км, а доступ до щоденних покупок та медичних установ є хорошим, що робить це варіантом для постійного проживання або великих родин.
Порівняно з проектами в Міхасі, такими як Ароса (Arosa, від €490,000), або Ватерфол Резіденсес (Waterfall Residences, від €720,000) у Фуенхіролі, ціна цього об'єкта (від €1,200,000) є вищою. Це обумовлено насамперед зручністю розташування в центрі Малаги та розміром об'єкта (6 спалень, 313 м²). Проекти в Міхасі та Фуенхіролі зазвичай пропонують курортний стиль життя, тоді як цей об'єкт є повністю інтегрованим у місто будинком, що є варіантом для тих, хто надає перевагу міським зручностям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Ла-Вікторія в місті Малага, що є частиною міста, але зберігає спокійну атмосферу. Найближчий пляж (Ла-Малагета) знаходиться на відстані близько 1.1 км по прямій, супермаркет — 138 м, а аптека — 99 м, що робить базову інфраструктуру дуже близькою. Доступ до центру міста легкий, що забезпечує баланс між міськими зручностями та житловим простором.
Має 6 спалень і 2 ванні кімнати, що підходить для великої родини або спільного проживання. 313 м² простору включають велику терасу та сонячну терасу на даху площею близько 40 м² для відпочинку на свіжому повітрі. Також є приватний гараж на 2 машини, що є практичним рішенням для сімей з автомобілями.
Цей об'єкт класифікується як у «доброму стані» і не є новобудовою. Структура та зручності будівлі в основному повні та готові для негайного проживання. Встановлено кондиціонери (опалення та охолодження), але деякі внутрішні оздоблення можуть відповідати початковим стандартам, і важливо оцінити потребу в майбутньому обслуговуванні або модернізації.
Оскільки цей об'єкт розташований у міській зоні, великий сад або повна приватність можуть бути обмежені порівняно з типовими окремими віллами. Доступ до другого поверху здійснюється сходами, що може бути незручно для людей з обмеженою мобільністю. Крім того, через міське розташування не варто очікувати тиші або великих земельних ділянок, як у приміських районах.
Цей об'єкт підходить для великих родин, яким потрібно більше житлового простору, або для тих, хто шукає приватний сад поблизу центру міста. Це також підходить для ситуацій, коли необхідно зберегти доступ до центру міста, але з місцем для прийому гостей чи великих родинних зборів. Хоча його можна використовувати як заміський будинок, його розташування та площа роблять його ціннішим для власників, які планують постійне проживання або тривале перебування.
Об'єкт у «доброму стані», базові зручності є. Інтер'єр включає вбудовані шафи для зберігання речей. На вулиці є BBQ зона та тераса на даху, які потребують зовнішнього обслуговування, але Structural дефектів не reported. Встановлено кондиціонери, що дозволяє контролювати температуру протягом року. Тераса на даху площею близько 40 м² може потребувати обслуговування, але забезпечує високу цінність для відкритого простору.
Ціна починається від €1,200,000. У цю ціну входять 6 спалень, 313 м² житлової площі та ділянка 529 м². Порівняно з об'єктами подібного розміру, ціна відповідає окремій віллі поблизу міста. Супутні витрати на покупку (нотаріус, реєстрація, податки, ITP) не входять у цю суму і повинні враховуватися як додаткові витрати.
Життя в Ла-Вікторії — це поєднання міської енергетики Малаги та домашнього затишку. Вранці можна випити каву в приватному внутрішньому дворі з фруктовими деревами, а потім пішки прогулятися до пекарні або ринку за свіжими продуктами (всього 100 м). Удень можна насолодитися сонцем на південно-східній терасі, а ввечері прогулятися до пляжу Ла-Малагета (близько 1 км). Незважаючи на міське розташування, внутрішній двір та тераси діють як тихий притулок.
Зручність життя в цьому районі дуже висока, багато设施 знаходяться в межах пішої доступності. Зокрема, супермаркет — 138 м, лікарня — 833 м, що зручно для щоденних покупок та доступу до медицини. Пляж (Ла-Малагета) — приблизно 1.1 км, а туристичний пляж Баньйос-дель-Кармен — 2.8 км, що забезпечує хороший доступ до моря. Поблизу є 5 ресторанів і банки, що забезпечує міські функції.
Ця карта показує взаємозв'язок між об'єктом та основними об'єктами інфраструктури (пляжі, аеропорт, супермаркети). Хороша доступність до пляжу та відстань до центру міста представляють Location характеристики цього об'єкта.
Ла-Вікторія є частиною східної частини міста Малага, розташованої між центром міста та береговою лінією. Цей район обирають люди, які хочуть мати доступ до центру міста, але бажають жити в спокішнішому житловому середовищі. Малага — це велике місто Андалусії та культурний, комерційний та транспортний центр.
Цей об'єкт розташований у «міському середовищі, придатному для ходьби». Основні пляжі знаходяться на відстані 1.1–3.2 км по прямій і доступні для прогулянок чи поїздок на велосипеді. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 9.4 км (близько 15 хвилин на машині). Найближчі поля для гольфу — на відстані 9.6–12 км. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 468 м, а громадський транспорт доступний поруч.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У регіоні Малага 3767 сонячних годин на рік, а середньорічна температура становить 18.5°C. Протягом 5 місяців температура води становить 20°C або вище, що дозволяє займатися плаванням та пляжним відпочинком. Об'єкт орієнтований на південний схід, тому вранці та вдень на терасах та у внутрішньому дворі багато сонця, а зими відносно теплі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Малагета, знаходиться на відстані приблизно 1.1 км по прямій. Це міський пляж з добре обладнаними пляжними клубами та набережною. Також неподалік знаходяться пляжі Баньйос-дель-Кармен (близько 2.8 км) та Плая-де-Сан-Андрес (близько 3.2 км). Це популярні міські пляжі Малаги, які людні протягом усього року. Також неподалік знаходиться пляж Пабло-Руїс-Пікассо.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла-Вікторія є частиною східної частини міста Малага, розташованої між центром міста та береговою лінією. Цей район обирають люди, які хочуть мати доступ до центру міста, але бажають жити в спокішнішому житловому середовищі. Малага — це велике місто Андалусії та культурний, комерційний та транспортний центр.
La Victoria may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL089176
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID