Beliggende i det boligområde La Zenia i regionen Orihuela Costa, præsenterer denne nybyggede villa et boligprojekt defineret af sine dimensioner og nærhed til havet. Projektet, kendt som LUXURY VILLA CAPRICHOSA, ligger ca. 700 meter fra strande som Cala Capitán og Cala Bosque. Ejendommen har et beboelsesareal på 325 m² fordelt på to etager plus en kælder, på en grund på 671 m². Området er kendetegnet ved en stærk tilstedeværelse af bymæssige og rekreative faciliteter, hvilket er typisk for sydlige Costa Blanca.
Sammenlignet med projekter på Costa del Sol, hvor prisen per kvadratmeter i luksusområder som Marbella ofte overstiger €5.000/m², tilbyder dette projekt i La Zenia en anderledes størrelses/pris-forhold. Mens projekter som 'VILLA IN ALTEA' (€6.49M) eller 'VILLA ROMA 15' (€4.45M) i Alicante/Benidorm-området har væsentligt højere priser for lignende størrelser, placerer LUXURY VILLA CAPRICHOSA sig i en lavere prisklasse, men fastholder luksusstandarder. Dette afspejler markedsforskellen mellem Costa Blanca og de mere eksklusive områder i Nord-Costa Blanca eller Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et etableret område inden for kort gangafstand til de første strande. Nærheden til indkøbscentre og daglige faciliteter er under en kilometer, hvilket placerer villaen i en kontekst med gangbar selvstændighed for basale behov. Zoneringen er boligfokuseret med en middel-høj tæthed.
Den interne planløsning omfatter fem soveværelser og fem badeværelser, hvilket opfylder krav om høj boligkapacitet. Tilstedeværelsen af en kælder tilføjer teknisk eller lagerplads. Det private poolområde og de overdækkede terrasser udvider det beboelige areal udendørs og udnytter det lokale klima.
Klassificeret som 'New Development', leveres enheden 'nøglefærdig'. De tekniske specifikationer inkluderer forinstallation af aircondition, centralvarme og gulvvarme. Vinduerne har energirigtige termoruder, i overensstemmelse med gældende standarder for energieffektivitet.
Da det er en enfamilies villa, er der ingen fælles arealer eller delte faciliteter at vurdere. Den bymæssige beliggenhed indebærer nærhed til andre boliger og kommercielle aktiviteter, så den tilbyder ikke total isolation eller en landlig beliggenhed. Den specifikke orientering og udsigt afhænger af den præcise placering på grunden.
Denne ejendom passer til store familier, der kræver separate værelser til hvert familiemedlem. Konfigurationen med fem badeværelser understøtter en høj frekvens af gæster, ideelt til familier med teenagebørn eller dem, der modtager regelmæssige besøg. Tilstedeværelsen af en kælder kan være strategisk for dem, der har brug for et separat kontor eller et privat fitnessområde. Den er også velegnet til dem, der søger en primær bolig snarere end blot et feriehus, givet faciliteterne som centralvarme og nærhed til hospitaler og skoler, selvom de sidstnævnte ligger ca. 10 km væk.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €1.695.000. Med en størrelse på 325 m² og fem soveværelser afspejler prissætningen en lokal luksusklasse. Prisvariationer er ikke relevante her, da det drejer sig om en specifik enhed. Prisen per kvadratmeter ligger over gennemsnittet for nybyggeri i Orihuela Costa-området, hvilket begrundes med finishen og udendørsarealet.
Dagligdagen i La Zenia er defineret ved direkte adgang til kysten. Om morgenen gør afstanden på ca. 700 meter det muligt at nå havet til fods for fysisk aktivitet eller bade uden brug af bil. Om eftermiddagen giver skyggen på de overdækkede terrasser et beskyttet udendørs rum mod direkte sollys. Om aftenen gør nærheden til indkøbscentret i La Zenia og adskillige restauranter (38 inden for 2 km) det praktisk at socialisere og spise ude uden lange transporter. Fraværet af betydelige højdeforskelle i det omkringliggende område letter gåture eller cykelture til dagligvareindkøb.
La Zenia tilbyder en blanding af internationale og nationale beboere. Med en lokal befolkning på over 80.000 bliver området aldrig en 'spøgelsesby' uden for sæsonen. Tilstedeværelsen af 16 apoteker og 18 banker inden for en radius af 2 km indikerer en solid infrastruktur for sundhed og bankvæsen. Adgangen til strandpromenaden er direkte, hvilket letter lange gåture. Nærheden til tre golfbaner (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) inden for 4,3 km tilbyder sportsalternativer, selvom villaen ligger i et mere urbaniseret miljø end et isoleret boligkvarter.
Kortet viser villaens placering i forhold til kystlinjen. Den umiddelbare nærhed (mindre end 1 km) til bugterne Cala Capitán og Cala Bosque og tilstedeværelsen af golfbaner mod nordøst er bemærkelsesværdig. Området er tæt bebygget, hvilket indikerer et fuldt urbaniseret område.
La Zenia ligger på den sydlige Costa Blanca, mere specifikt i området Orihuela Costa. I forhold til andre byer på Costa del Sol er dette område kendt for et mere sæsonbetonet og bosættelsesbaseret turisme. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker hurtig adgang til N-332 og AP-7 for transport langs kysten mod Torrevieja eller Cartagena.
Mobilitet afhænger stærkt af bilen for transport over længere afstande, men er gåbar for daglige fornødenheder. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 40 km væk i fugleflugtslinje, mens Valencia ligger 161 km væk. For togtransport er stationen Orihuela Miguel Hernández mindre end en kilometer væk (0,9 km). Hospitaler ligger ca. 10 km væk, hvilket kræver transportmiddel for hurtig adgang i tilfælde af nødsituationer. Inden for en radius af 2 km er der 8 offentlige transportstop og 15 linjer, der betjener området.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er tørt middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur er ca. 19°C, og badesæsonen strækker sig over seks måneder, hvilket gør det muligt at bruge den private pool fra maj til oktober. Højden på 23 meter over havet sikrer god ventilation uden den hede, der findes i indlandsområderne. Soleksponeringen er optimal til solcelleanlæg, selvom dette ikke er specificeret i projektet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den korteste afstand til havet er 697 meter til Playa Cala Capitán, en Blå Flag strand. De to andre nærliggende strande, Cala Bosque og Cala la Caleta, ligger inden for 800 meter. Dette garanterer adgang til forskellige typer af kyster (sand og klipper) afhængigt af præference. For golfentusiaster er Club de Golf Villamartín tilgængelig inden for få minutters kørsel (3,2 km). Området mangler store naturparker i den umiddelbare nærhed (kun 1 park inden for 2 km), hvilket prioriterer det maritime og sportsrelaterede tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
La Zenia ligger på den sydlige Costa Blanca, mere specifikt i området Orihuela Costa. I forhold til andre byer på Costa del Sol er dette område kendt for et mere sæsonbetonet og bosættelsesbaseret turisme. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker hurtig adgang til N-332 og AP-7 for transport langs kysten mod Torrevieja eller Cartagena.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Fladt
Ref: VL166406
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
