Belägen i bostadsområdet La Zenia i regionen Orihuela Costa presenterar denna nybyggda villa ett bostadsprojekt definierat av sina dimensioner och närhet till havet. Projektet, känt som LUXURY VILLA CAPRICHOSA, ligger cirka 700 meter från stränderna Cala Capitán och Cala Bosque. Fastigheten omfattar 325 m² boarea fördelat på två våningar plus en källare, på en tomt om 671 m². Området kännetecknas av ett starkt utbud av urbana och rekreativa tjänster, vilket är typiskt för södra Costa Blanca.
Jämfört med projekt på Costa del Sol, där priset per kvadratmeter i lyxområden som Marbella ofta överstiger €5.000/m², erbjuder detta projekt i La Zenia ett annat förhållande mellan storlek och pris. Medan projekt som 'VILLA IN ALTEA' (€6.49M) eller 'VILLA ROMA 15' (€4.45M) i Alicante/Benidorm-området har betydligt högre priser för liknande storlekar, placeras LUXURY VILLA CAPRICHOSA i en lägre prisklass men bibehåller lyxstandarder. Detta återspeglar marknadsskillnaden mellan Costa Blanca och de mer exklusiva områdena i norra Costa Blanca eller Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett etablerat område inom kort gångavstånd till de första stränderna. Närheten till köpcentrum och dagliga tjänster är under en kilometer, vilket placerar villan i ett sammanhang med gångbar självförsörjning för grundläggande behov. Zoneringsplanen är bostadsfokuserad med medel-hög täthet.
Den interna planlösningen omfattar fem sovrum och fem badrum, vilket uppfyller krav på hög bostadskapacitet. Förekomsten av en källare lägger till teknisk eller förvaringsvolym. Den privata poolen och de täckade terrasserna utökar det bebodalda utrymmet utomhus och utnyttjar det lokala klimatet.
Klassificerad som 'New Development', levereras enheten 'nyckelfärdig'. De tekniska specifikationerna inkluderar förinstallation av luftkonditionering, centralvärme och golvvärme. Fönstren har energiriktiga tvåglasfönster, i enlighet med gällande standarder för energieffektivitet.
Då det är en enfamiljsvilla finns inga gemensamma utrymmen eller delade faciliteter att utvärdera. Den urbana platsen innebär närhet till andra bostäder och kommersiella aktiviteter, så den erbjuder inte total isolering eller en landsbygdsläge. Den specifika orienteringen och utsikten beror på exakt position inom tomten.
Denna fastighet passar stora familjer som kräver separata rum för varje familjemedlem. Konfigurationen med fem badrum stöder en hög frekvens av gäster, idealiskt för familjer med tonårsbarn eller de som får regelbundna besök. Förekomsten av en källare kan vara strategisk för de som behöver ett separat kontor eller ett privat gymområde. Den är också lämplig för de som söker ett primärt hem snarare än bara ett fritidshus, med tanke på bekvämligheter som centralvärme och närhet till sjukhus och skolor, även om de sistnämnda ligger ca. 10 km bort.
Startpriset för denna fastighet är fast satt till €1.695.000. Med en yta på 325 m² och fem sovrum återspeglar prissättningen en lokal lyxklass. Prisvariationer är inte tillämpliga här eftersom det handlar om en specifik enhet. Priset per kvadratmeter ligger över genomsnittet för nybyggnation i Orihuela Costa-området, vilket motiveras av finishen och utomhusytan.
Dagligarbetet i La Zenia definieras av direkt tillgång till kusten. På morgonen gör avståndet på cirka 700 meter det möjligt att nå havet till fots för fysisk aktivitet eller bad utan behov av bil. På eftermiddagen erbjuder skuggan på de täckda terrasserna ett skyddat utomhusrum mot direkt solljus. På kvällen gör närheten till köpcentret i La Zenia och ett flertal restauranger (38 inom 2 km) det praktiskt att socialisera och äta ute utan långa transporter. Avsaknaden av betydande nivåskillnader i det omgivande området underlättar promenader eller cykelturer till dagligvaruinköp.
La Zenia erbjuder en blandning av internationella och nationella invånare. Med en lokal befolkning på över 80.000 blir området aldrig en 'spököstad' utanför säsong. Förekomsten av 16 apotek och 18 banker inom en radie av 2 km indikerar en solid infrastruktur för sjukvård och bankväsen. Tillgången till strandpromenaden är direkt, vilket underlättar långa promenader. Närheten till tre golfbanor (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) inom 4,3 km erbjuder sportalternativ, även om villan ligger i ett mer urbaniserat sammanhang än ett isolerat bostadsområde.
Kartan visar villans läge i förhållande till kustlinjen. Det omedelbara närläget (mindre än 1 km) till vikarna Cala Capitán och Cala Bosque och närvaron av golfbanor i nordost är anmärkningsvärt. Området är tätt bebyggt, vilket indikerar ett fullt urbaniserat område.
La Zenia ligger på södra Costa Blanca, mer specifikt i området Orihuela Costa. I förhållande till andra orter på Costa del Sol är detta område känt för en mer säsongsbetonad och bosättningsbaserad turism. Läget är strategiskt för de som vill ha snabb tillgång till N-332 och AP-7 för transport längs kusten mot Torrevieja eller Cartagena.
Mobilitet beror starkt på bilen för transporter över längre avstånd, men är gångbar för dagliga behov. Flygplatsen i Alicante-Elche ligger ca. 40 km bort i fågelväg, medan Valencia ligger 161 km bort. För tågtransport är stationen Orihuela Miguel Hernández mindre än en kilometer bort (0,9 km). Sjukhus ligger ca. 10 km bort, vilket kräver transportmedel för snabb tillgång i nödsituationer. Inom en radie av 2 km finns 8 kollektivtrafikplatser och 15 linjer som betjänar området.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är torrt medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen är ca. 19°C och badsäsongen sträcker sig över sex månader, vilket gör det möjligt att använda den privata poolen från maj till oktober. Höjden på 23 meter över havet garanterar god ventilation utan den värme som finns i inlandet. Solexponeringen är optimal för solcellsanläggningar, även om detta inte är specificerat i projektet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det kortaste avståndet till havet är 697 meter till Playa Cala Capitán, en Blå Flagg-strand. De två andra närliggande stränderna, Cala Bosque och Cala la Caleta, ligger inom 800 meter. Detta garanterar tillgång till olika typer av kuster (sand och klippor) beroende på preferens. För golfentusiaster är Club de Golf Villamartín tillgänglig inom några minuters bilkörning (3,2 km). Området saknar stora naturområden i den omedelbara närheten (endast 1 park inom 2 km), vilket prioriterar det marina och sportsrelaterade utbudet.
Källa: OpenStreetMap
La Zenia ligger på södra Costa Blanca, mer specifikt i området Orihuela Costa. I förhållande till andra orter på Costa del Sol är detta område känt för en mer säsongsbetonad och bosättningsbaserad turism. Läget är strategiskt för de som vill ha snabb tillgång till N-332 och AP-7 för transport längs kusten mot Torrevieja eller Cartagena.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augusti | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Platt
Ref: VL166406
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
