Beliggende i boligområdet La Zenia i regionen Orihuela Costa, presenterer denne nybygde villaen et boligprosjekt definert av sine dimensjoner og nærhet til havet. Prosjektet, kjent som LUXURY VILLA CAPRICHOSA, ligger ca. 700 meter fra strendene Cala Capitán og Cala Bosque. Eiendommen har et bruksareal på 325 m² fordelt på to etasjer pluss en kjeller, på en tomt på 671 m². Området kjennetegnes av et sterkt tilbud av urbane og rekreative tjenester, som er typisk for sørlige Costa Blanca.
Sammenlignet med prosjekter på Costa del Sol, hvor prisen per kvadratmeter i luksusområder som Marbella ofte overstiger €5.000/m², tilbyr dette prosjektet i La Zenia et annet forhold mellom størrelse og pris. Mens prosjekter som 'VILLA IN ALTEA' (€6.49M) eller 'VILLA ROMA 15' (€4.45M) i Alicante/Benidorm-området har betydelig høyere priser for lignende størrelser, plasseres LUXURY VILLA CAPRICHOSA i en lavere prisklasse, men opprettholder luksusstandarder. Dette reflekterer marknadsforskjellen mellom Costa Blanca og de mer eksklusive områdene i nordlige Costa Blanca eller Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et etablert område innen kort gangavstand til de første strendene. Nærheten til kjøpesentre og daglige tjenester er under en kilometer, noe som plasserer villaen i en kontekst med gangbar selvstendighet for grunnleggende behov. Planen er boligfokusert med middels-høy tetthet.
Den interne planløsningen omfatter fem soverom og fem bad, som oppfyller krav til høy boligkapasitet. Tilstedeværelsen av en kjeller legger til teknisk eller lagervolum. Det private poolområdet og de overbygde terrassene utvider det beboelige arealet utendørs og utnytter det lokale klimaet.
Klassifisert som 'New Development', leveres enheten 'nøkkelferdig'. De tekniske spesifikasjonene inkluderer forinstallasjon av klimaanlegg, sentralfyring og gulvvarme. Vinduene har energiriktige tolags glass, i samsvar med gjeldende standarder for energieffektivitet.
Siden det er en enebolig, er det fellesområder eller delte fasiliteter å vurdere. Den urbane beliggenheten innebærer nærhet til andre boliger og kommersielle aktiviteter, så den tilbyr ikke total isolasjon eller en landlig beliggenhet. Den spesifikke orienteringen og utsikten avhenger av nøyaktig plassering på tomten.
Denne eiendommen passer store familier som krever separate rom for hvert familiemedlem. Konfigurasjonen med fem bad støtter en høy frekvens av gjester, ideelt for familier med tenåringsbarn eller de som mottar regelmessige besøk. Tilstedeværelsen av en kjeller kan være strategisk for de som trenger et eget kontor eller et privat treningsområde. Den er også egnet for de som søker en primærbolig snarere enn bare et feriehus, gitt fasiliteter som sentralfyring og nærhet til sykehus og skoler, selv om de sistnevnte ligger ca. 10 km unna.
Strukturen presenterer et moderne design med avantgarde linjer. De angitte materialene inkluderer tolags vinduer for termisk og akustisk isolasjon. Klimasystemet styres via en sentral enhet med temperaturkontroll og gulvvarme, en funksjon som hever vinterkomforten i forhold til standard middelhavsnivåer. De utendørsarealene er belagt med materialer egnet for det maritime klimaet med omsorgsfulle detaljer på solterrassen og i utendørs oppholdsområder. Inkluderingen av en-suite bad på hovedsoverommet er standard for denne kategorien.
Startprisen for denne eiendommen er fastsatt til €1.695.000. Med en størrelse på 325 m² og fem soverom reflekterer prisingen en lokal luksusklasse. Prisvariasjoner er ikke relevante her, da det dreier seg om en spesifikk enhet. Prisen per kvadratmeter ligger over gjennomsnittet for nybygg i Orihuela Costa-området, noe som begrunnes med finishen og utendørsarealet.
Hverdagen i La Zenia er definert ved direkte tilgang til kysten. Om morgenen gjør avstanden på ca. 700 meter det mulig å nå havet til fots for fysisk aktivitet eller bading uten bruk av bil. Ettermiddagsskyggen på de overbygde terrassene gir et beskyttet utendørsrom mot direkte sollys. Om kvelden gjør nærheten til kjøpesenteret i La Zenia og tallrike restauranter (38 innen 2 km) det praktisk å sosialisere og spise ute uten lange transporter. Fraværet av betydelige høydeforskjeller i det omkringliggende området letter turer eller sykkelturer til dagligvarehandel.
La Zenia tilbyr en blanding av internasjonale og nasjonale innbyggere. Med en lokal befolkning på over 80.000, blir aldri området en 'spøkelsesby' utenfor sesongen. Tilstedeværelsen av 16 apotek og 18 banker innen en radius på 2 km indikerer en solid infrastruktur for helse og bankvesen. Tilgangen til strandpromenaden er direkte, noe som letter lange turer. Nærheten til tre golfbaner (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) innen 4,3 km tilbyr sportsalternativer, selv om villaen ligger i et mer urbanisert miljø enn et isolert boligområde.
Kartet viser villaens plassering i forhold til kystlinjen. Den umiddelbare nærheten (mindre enn 1 km) til buktene Cala Capitán og Cala Bosque og tilstedeværelsen av golfbaner i nordøst er bemerkelsesverdig. Området er tett bebygd, noe som indikerer et fullt urbanisert område.
La Zenia ligger på sørlige Costa Blanca, mer spesifikt i området Orihuela Costa. I forhold til andre byer på Costa del Sol, er dette området kjent for et mer sesongbetont og bosettingsbasert turisme. Beliggenheten er strategisk for de som ønsker rask tilgang til N-332 og AP-7 for transport langs kysten mot Torrevieja eller Cartagena.
Mobilitet avhenger sterkt av bilen for transport over lengre avstander, men er gangbar for daglige nødvendigheter. Flyplassen i Alicante-Elche ligger ca. 40 km unna i fugleflukt, mens Valencia ligger 161 km unna. For togtransport er stasjonen Orihuela Miguel Hernández mindre enn en kilometer unna (0,9 km). Sykehus ligger ca. 10 km unna, noe som krever transportmiddel for rask tilgang i nødssituasjoner. Innen en radius på 2 km er det 8 kollektivtransportstop og 15 linjer som betjener området.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er tørt middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er ca. 19°C, og badesesongen varer i seks måneder, noe som gjør det mulig å bruke det private bassenget fra mai til oktober. Høyden på 23 meter over havet sikrer god ventilasjon uten varmen som finnes i innlandsområdene. Soleksponeringen er optimal for solcelleanlegg, selv om dette ikke er spesifisert i prosjektet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den korteste avstanden til havet er 697 meter til Playa Cala Capitán, en Blå Flagg-strand. De to andre nærliggende strendene, Cala Bosque og Cala la Caleta, ligger innen 800 meter. Dette garanterer tilgang til ulike typer kyster (sand og klipper) avhengig av preferanse. For golfentusiaster er Club de Golf Villamartín tilgjengelig innen noen minutters biltur (3,2 km). Området mangler store naturparker i den umiddelbare nærheten (kun 1 park innen 2 km), noe som prioriterer det maritime og sportsrelaterte tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Zenia ligger på sørlige Costa Blanca, mer spesifikt i området Orihuela Costa. I forhold til andre byer på Costa del Sol, er dette området kjent for et mer sesongbetont og bosettingsbasert turisme. Beliggenheten er strategisk for de som ønsker rask tilgang til N-332 og AP-7 for transport langs kysten mot Torrevieja eller Cartagena.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Flatt
Ref: VL166406
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
