هذا المشروع الجديد قيد التطوير يقع في حي لا زينيا في منطقة أوريويلا كوستا، مقاطعة أليكانتي. وهي فيلا حديثة مستقلة صممت بخمس غرف نوم. يقع المشروع في بيئة حضرية مع الوصول الكامل إلى المرافق. الفيلا جاهزة للتسليم حرفيًا ('turnkey') وجاهزة للسكن فوراً.
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا بلانكا، لا زينيا أكثر كثافة في البناء وغنية بالخدمات. على سبيل المثال، في ألتيا بينيسا، الأسعار غالبًا ما تكون أعلى بكثير (FALCO 8 و VILLA ROMA أكثر من 4 مليون يورو)، ولكنها قد توفر المزيد من الهدوء وإطلالات البحر. لا زينيا أكثر حيوية ودولية، مما يناسب البعض، بينما يبحث آخرون عن نكهة محلية أكثر. المسافة إلى مطار أليكانت حوالي 40 كم، وهو نموذجي لهذه المنطقة وأفضل من مالاغا (أكثر من 350 كم). سعر المشروع ملحوظ (حوالي 1.7 مليون يورو)، وهو أرخص من الفيلات الكبيرة المماثلة في ألتيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا زينيا، على بعد حوالي 700 متر من الشاطئ. أقرب الشواطئ هي بلايا كالا كابيتان وبلايا كالا لا كاليتا. المنطقة مبنية بالكامل، مما يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام. أقرب مطار هو أليكانت إليش (ALC)، على بعد حوالي 40 كم مباشرة.
تمتلك العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يلبي احتياجات العائلة الكبيرة أو الأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. تبلغ مساحة المعيشة 325 م²، وقطعة الأرض 671 م²، مما يوفر مساحة في الداخل والخارج. تشمل مرافق الفيلا مسبحًا خاصًا والعديد من التراسات، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق.
هذا تطوير جديد يتم تسليمه بالكامل ومفروش ('turnkey'). تشمل المرافق التدفئة المركزية وتكييف الهواء المثبت مسبقًا (بارد وساخن). المبنى يتكون من طابقين وقبو. التشطيبات حديثة، مع زجاج مزدوج النوافذ.
يقع العقود في بيئة حضرية، مما يعني أنه لا يوفر العزلة التامة أو الهدوء كما في المناطق الريفية. لم يتم ذكر مواقف السيارات في البيانات الأساسية، لذا يجب التحقق من ترتيبات وقوف السيارات. كثافة البناء في المنطقة عالية.
هذا العقاد مناسب للحالة التي تحتاج فيها عائلة أو زوجان إلى منزل واسع على ساحل إسبانيا. إذا كنت تبحث عن منزل مستقل بدون قيود المجتمع ومزود بمكان للضيوف، فقد يكون هذا الخيار مناسبًا. كما يناسب أولئك الذين يرغبون في الجمع بين قضاء الإجازة والإقامة الدائمة دون الحاجة إلى التجديد، لأن المبنى جديد. الطابع الدولي للمنطقة وتوفر المرافق يجعلانها مكانًا مناسبًا حتى对于那些 الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة كل يوم.
تم تصميم مستوى التشطيبات في الفيلا مع مراعاة الراحة. فيما يتعلق بالتحكم في الرطوبة ودرجة الحرارة، تم تركيب التدفئة المركزية وتكييف الهواء. مواد التشطيب حديثة، والمساحات واسعة. يوفر القبو مساحة إضافية للهوايات أو التخزين. في الخارج، تم التركيز على الخصوصية بفضل المسبح والتراسات. تم مراعاة كفاءة الطاقة، على الرغم من أن تصنيف الطاقة غير متوفر في هذا الملخص.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,695,000 يورو. هذا مستوى سعر مرتفع للمنطقة، مما يعكس حجم الفيلا وموقعها القريب من الشاطئ وحقيقة أنها جديدة. السعر المذكور ثابت. عند اتخاذ قرار الشراء، من المهم فهم أن هذا استثمار في عقار كبير في منطقة شعبية.
لا زينيا هي منطقة نابضة بالحياة ودولية، حيث تكون الحياة نشطة. تتوفر مرافق عديدة في الجوار، وقرب الشاطئ يسهل الحياة اليومية. تشرق الشمس هنا لما يقرب من 4000 ساعة في السنة، مما يسمح بقضاء الوقت في الخارج طوال العام. هذا الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون قرب الخدمات والحياة على البحر ولكنه لا يرغبون في العيش في الريف. يمكن إنجاج المهام اليومية مثل التسوق (450 م) أو تناول الطعام في المطعم سيرًا على الأقدام.
البيئة في لا زينيا حضرية ومكتظة. توجد العديد من المطاعم (38 مطعمًا في نصف قطر 2 كم) والمقاهي في القرب. يعني وفرة المرافق أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. تشمل المعالم المحلية القريبة نقاط المشهد مثل Mirador del Palmeral. التنقل في المنطقة سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، لكن السيارة مطلوبة للرحلات الطويلة مثل المطار أو المدن الكبرى.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في وسط لا زينيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق. المسافات إلى ملاعب الجولف والساحل قصيرة، والمنطقة مبنية بكثافة.
لا زينيا هي جزء من منطقة أوريويلا كوستا الأوسع في مقاطعة أليكانت. تقع في منطقة بلنسية، على ساحل كوستا بلانكا. المشروع متكامل جيدًا في هذه المنطقة الساحلية المبنية بكثافة. يوفر الوصول إلى أشهر المنتجعات الإسبانية مع الحفاظ على القرب من شبكة الخدمات المحلية.
الموقع مركزي من حيث الخدمات. أقرب شاطئ (Playa Cala Capitán) يبعد حوالي 700 متر، أي حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يبعد السوبر ماركت 450 مترًا. لمحبي الجولف، أقرب الملاعب هي نادي فيلامارتين للجولف (حوالي 3 كم) ونادي لاس رامبلاس للجولف (حوالي 4 كم). النقل العام متاح، حيث تقرب محطات الحافلات ومحطة القطار (Orihuela Miguel Hernández) في غضون كيلومتر واحد. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 40 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة هو مناخ متوسطي نموذجي، بشتاء معتدل وصيف حار. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية حوالي 19 درجة مئوية، وساعات الشمس تزيد عن 3800 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع قريب من مستوى سطح البحر (حوالي 23-37 م)، مما يوفر تهوية. الشمس قوية تقريبًا طوال العام، مما يسمح باستخدام التراس الشمسي والمسبح لفترة طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يلعب البحر والشاطئ دورًا محوريًا في الحياة في هذا الموقع. الشواطئ القريبة هي شاطئية رملية، مثل كالا كابيتان. توجد أيضًا شواطئ تحمل العلامة الزرقاء في المنطقة المجاورة. الفرص الرياضية جيدة: توجد عدة ملاعب جولف ومراكز رياضية في الجوار، مثل Palacio del Agua (حوالي 600 م). يوفر المسبح الخاص في الفيلا الاسترخاء دون الحاجة إلى حمامات السباحة العامة.
المصدر: OpenStreetMap
لا زينيا هي جزء من منطقة أوريويلا كوستا الأوسع في مقاطعة أليكانت. تقع في منطقة بلنسية، على ساحل كوستا بلانكا. المشروع متكامل جيدًا في هذه المنطقة الساحلية المبنية بكثافة. يوفر الوصول إلى أشهر المنتجعات الإسبانية مع الحفاظ على القرب من شبكة الخدمات المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL166406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
