Dette attraktive erhvervslokale er beliggende i Lomas de Cabo Roig Commercial Centre i Orihuela Costa. Med 148 m² indendørsareal tilbyder det alsidige anvendelsesmuligheder for restaurationsbranchen, detailhandel eller kontorer. Dets hjørnebeliggenhed sikrer fremragende synlighed, suppleret af generøse udendørsarealer. Denne ejendom positionerer sig som en mulighed for iværksættere og investorer, der ønsker at etablere en tilstedeværelse i en dynamisk region på Costa Blanca. Nærheden til strande og byens faciliteter understreger dets potentiale for daglig forretningsaktivitet og kundestrøm.
Sammenlignet med andre ejendomme i Lomas de Cabo Roig og omegn tilbyder dette erhvervslokale en specifik niche. Mens RESIDENTIAL VIVALIFE i samme område tilbydes fra €369.000 som et nøglefærdigt boligkompleks, henvender dette lokale sig til en anden målgruppe – iværksættere og investorer inden for erhvervssektoren. OCEANIC APARTMENTS i Rojales, fra €475.000, positionerer sig på boligmarkedet med en højere startpris. NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva, fra €380.000, repræsenterer parcelhuse i en lidt anden lokalitet. Dette specifikke erhvervslokale udmærker sig ved sin placering i et travlt indkøbscenter og dets udendørsarealer, hvilket adskiller det fra rent boligprojekter. Prisen på €450.000 skal betragtes i lyset af størrelsen og beliggenheden i et kommercielt miljø, hvor de nødvendige renoveringsomkostninger skal medregnes. Det konkurrerer mindre med boligejendomme end med andre kommercielle muligheder i Orihuela Costa-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et travlt kommercielt miljø, inden for gåafstand af diverse faciliteter. Nærheden til populære strande som Playa de Aguamarina og god tilgængelighed til golfbaner som Villamartín Golf præger stedets kvalitet. Det urbaniserede miljø tilbyder en god infrastruktur for daglig forretningsdrift.
For virksomheder tilbyder dette rum fleksibilitet gennem sin indretning og de ekstra udendørsarealer, velegnet til kundeservice eller udvidelse. Dets placering i et etableret indkøbscenter fremmer høj kundestrøm og letter adgangen til essentielle services som apoteker og banker.
Ejendommen er et eksisterende erhvervslokale, der kræver renovering. Det er en del af et eksisterende kommercielt center, hvilket muliggør integration i et allerede aktivt forretningsmiljø. Statusen 'kræver renovering' indikerer behovet for tilpasningsarbejde for at imødekomme en ny aktørs specifikke krav.
Dette erhvervslokale er ikke designet til beboelse. Det tilbyder ingen egen parkering, hvilket skal tages i betragtning for kunder og personale. Behovet for renovering udgør en yderligere omkostnings- og tidsfaktor. Placeringen i et indkøbscenter kan medføre højere støjniveau i åbningstiden.
Dette erhvervsareal er velegnet til iværksættere, der søger en etableret kommerciel beliggenhed på Costa Blanca. Det er en passende mulighed for restauratører, der ønsker at udnytte en udendørs terrasse, eller for detailhandlere, der ønsker at drage fordel af den høje synlighed fra en hjørneenhed. Kontorer eller servicevirksomheder, der har brug for en central beliggenhed med god adgang for kunder og medarbejdere, finder også en passende base her. Behovet for renovering appellerer til dem, der ønsker at indrette en ejendom efter egne ønsker. Placeringen i et område med høj turist- og beboerfrekvens gør det attraktivt for virksomheder, der forventer kunder året rundt. For investorer repræsenterer det en mulighed for at erhverve en erhvervsejendom i en dynamisk region med potentiale for værdistigning.
Ejendommen er klassificeret som 'kræver renovering', hvilket indebærer, at dens nuværende tilstand kræver en omfattende modernisering. Indkøbscenterets bygningsstruktur og grundlæggende rammer er til stede, men de indre installationer og overflader er sandsynligvis forældede eller slidte. De 148 m² indendørsareal tilbyder et tomt lærred til design. De to terrasser, på 33 m² foran og 89 m² bagpå, er udendørsarealer, hvis tilstand også skal vurderes. Kvaliteten af den fremtidige renovering vil i høj grad afhænge af de valgte materialer og udførelsen. Potentielle købere bør budgettere med investeringer i materialer af høj kvalitet og energieffektive løsninger til fremtidig brug for at maksimere værdi og funktionalitet. Den omgivende bebyggelse i indkøbscentret giver en indikation af områdets generelle byggestil.
Erhvervslokalet i Lomas de Cabo Roig udbydes til en pris på €450.000. Det angivne indendørsareal på 148 m², suppleret af en forterrasse på 33 m² og en bagterrasse på 89 m² (i alt 122 m² udendørsareal), udgør grundlaget for prissætningen. Denne ejendom er i øjeblikket en af de tilgængelige erhvervsejendomme i regionen. Prisen afspejler beliggenheden i et travlt indkøbscenter og de ekstra udendørsarealer, som er fordelagtige for visse forretningsmodeller. Potentielle købere bør overveje omkostningerne ved den nødvendige renovering og de løbende driftsomkostninger for indkøbscentret.
Lomas de Cabo Roig er et etableret område på Orihuela Costa, frekventeret af både lokale beboere og turister. Dette erhvervslokale drager fordel af sin beliggenhed i et indkøbscenter, der tilbyder en blanding af butikker og services. Omgivelserne er præget af en urban struktur med god forbindelse til kystregionen. Nærheden til strande og golfbaner tiltrækker besøgende året rundt. Selve lokalet, som en hjørneenhed med terrasser, muliggør et fleksibelt design for forskellige forretningskoncepter, fra restaurationsdrift til detailhandel eller kontorer. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter, caféer og butikker, hvilket bidrager til stedets livlighed. Den relativt korte afstand til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker understøtter den daglige drift. Klimaforholdene med mange solskinstimer og en lang badesæson bidrager til regionens attraktivitet.
Området Lomas de Cabo Roig er præget af en urban struktur, der kendetegnes af nærheden til kystbyer som Cabo Roig og La Zenia. Hverdagen bestemmes af tilgængeligheden af talrige faciliteter i kort afstand. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Tætheden af restauranter og caféer (56 restauranter, 15 caféer inden for 2 km radius) tilbyder et livligt gastronomisk udvalg. Nærheden til golfbaner som Villamartín Golf og adgangen til flere strande inden for 1,5 km tilbyder fritidsaktiviteter. Den veludviklede infrastruktur med 50 stoppesteder for offentlig transport og en ladestation til elbiler (1 km) understøtter mobiliteten. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,9°C og de mange solskinstimer skaber et behageligt klima året rundt.
Ejendommen ligger i hjertet af Lomas de Cabo Roig, et byområde på Orihuela Costa. Denne placering tilbyder god infrastruktur og nærhed til strande og fritidsmuligheder. Kortet viser placeringen inden for et etableret kommercielt område, omgivet af andre butikker og boligområder.
Lomas de Cabo Roig ligger på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Det er en del af kommunen Orihuela Costa, en region kendt for sine kyststrækninger og golfbaner. Placeringen er strategisk gunstig mellem de større byer Torrevieja i nord og Pilar de la Horadada i syd. De nærmeste lufthavne er Alicante-Elche (ca. 44 km) og Murcia-Region (ca. 34 km), hvilket sikrer god tilgængelighed fra både ind- og udland. Costa del Sol ligger længere mod syd og er ikke direkte en del af denne region. Denne position giver adgang til turisttilbuddene langs hele kystlinjen, fra livlige badebyer til roligere bugter.
Ejendommen er beliggende i Lomas de Cabo Roig, en godt forbundet region. Flere strande er tilgængelige inden for 1,4 km til 1,5 km (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). Store indkøbscentre som Zenia Boulevard er let tilgængelige i bil. Golfbanerne Club de Golf Villamartín og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ligger kun ca. 2,5 km væk. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 44 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Offentlig transportnetværk med 10 linjer og 50 stoppesteder er veludviklet. For bilister er infrastrukturen sikret af nærliggende veje og tilgængeligheden af ladestationer til elbiler (1 km). Medicinsk behandling sikres af et hospital beliggende 11 km væk.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med en bemærkelsesværdig lang badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 46 meter over havets overflade giver en let brise og et behageligt perspektiv på omgivelserne. Lysstyrken og soltimerne bidrager til livskvaliteten. Den blide hældning på 2,5% mod stranden er knap mærkbar og påvirker ikke tilgængeligheden. Klimatiske forhold er gunstige for udendørsaktiviteter som golf, vandsport og gåture langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er rig på attraktive strande. Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta er alle tilgængelige inden for 1,5 km og tilbyder sandstrækninger og klart vand. Disse strande er populære blandt både lokale og turister. For golfentusiaster ligger tre anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Derudover er der sportscentre som Sport Center Montepiedra (2,3 km) og maritime faciliteter i nærliggende marinaer som Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km). Tilgængeligheden af svømmebassiner som Costa Marina (1,0 km) udvider fritidsmulighederne, især uden for badesæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig ligger på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Det er en del af kommunen Orihuela Costa, en region kendt for sine kyststrækninger og golfbaner. Placeringen er strategisk gunstig mellem de større byer Torrevieja i nord og Pilar de la Horadada i syd. De nærmeste lufthavne er Alicante-Elche (ca. 44 km) og Murcia-Region (ca. 34 km), hvilket sikrer god tilgængelighed fra både ind- og udland. Costa del Sol ligger længere mod syd og er ikke direkte en del af denne region. Denne position giver adgang til turisttilbuddene langs hele kystlinjen, fra livlige badebyer til roligere bugter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL610973
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
