Ten atrakcyjny lokal handlowy znajduje się w centrum handlowym Lomas de Cabo Roig w Orihuela Costa. Posiadając 148 m² powierzchni wewnętrznej, oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania dla gastronomii, handlu detalicznego lub biur. Lokalizacja narożna zapewnia doskonałą widoczność, uzupełnioną przez obszerne przestrzenie zewnętrzne. Ta nieruchomość pozycjonuje się jako opcja dla przedsiębiorców i inwestorów pragnących zaznaczyć swoją obecność w dynamicznym regionie Costa Blanca. Bliskość plaż i miejskich udogodnień podkreśla jej potencjał dla codziennej działalności gospodarczej i przepływu klientów.
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Lomas de Cabo Roig i okolicach, ten lokal handlowy oferuje specyficzną niszę. Podczas gdy RESIDENTIAL VIVALIFE w tej samej okolicy jest oferowany od 369 000 € jako gotowy do zamieszkania kompleks mieszkalny, ten lokal jest skierowany do innej grupy docelowej – przedsiębiorców i inwestorów z sektora komercyjnego. OCEANIC APARTMENTS w Rojales, od 475 000 €, pozycjonuje się na rynku mieszkaniowym z wyższą ceną wejściową. NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva, od 380 000 €, reprezentuje domy jednorodzinne w nieco innej lokalizacji. Ten konkretny lokal handlowy wyróżnia się lokalizacją w ruchliwym centrum handlowym i przestrzeniami zewnętrznymi, co odróżnia go od czysto mieszkalnych projektów. Cena 450 000 € musi być rozpatrywana w kontekście wielkości i lokalizacji w środowisku komercyjnym, z uwzględnieniem niezbędnych kosztów remontu. Konkuruje on mniej z nieruchomościami mieszkalnymi niż z innymi możliwościami komercyjnymi w regionie Orihuela Costa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w tętniącym życiem otoczeniu komercyjnym, w odległości spaceru od różnych udogodnień. Bliskość popularnych plaż, takich jak Playa de Aguamarina, oraz dobra dostępność do pól golfowych, takich jak Villamartín Golf, kształtują jakość lokalizacji. Zurbanizowane otoczenie oferuje dobrą infrastrukturę dla codziennej działalności gospodarczej.
Dla firm, ta przestrzeń oferuje elastyczność dzięki układowi pomieszczeń i dodatkowym obszarom zewnętrznym, odpowiednim do obsługi klienta lub ekspansji. Lokalizacja w uznanym centrum handlowym sprzyja dużemu ruchowi klientów i ułatwia dostęp do niezbędnych usług, takich jak apteki i banki.
Nieruchomość jest istniejącym lokalem handlowym wymagającym remontu. Jest częścią istniejącego centrum handlowego, co umożliwia integrację z już aktywnym środowiskiem biznesowym. Status 'wymaga remontu' wskazuje na potrzebę prac adaptacyjnych w celu zaspokojenia specyficznych wymagań nowego operatora.
Ten lokal handlowy nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Nie oferuje własnego parkingu, co należy wziąć pod uwagę dla klientów i personelu. Potrzeba remontu stanowi dodatkowy koszt i czynnik czasowy. Lokalizacja w centrum handlowym może wiązać się z wyższym poziomem hałasu w godzinach otwarcia.
Ta przestrzeń komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących ustalonej lokalizacji komercyjnej na Costa Blanca. Jest to odpowiednia opcja dla gastronomów, którzy chcą wykorzystać taras zewnętrzny, lub dla sprzedawców detalicznych, którzy chcą skorzystać z wysokiej widoczności lokalu narożnego. Biura lub firmy usługowe potrzebujące centralnej lokalizacji z dobrym dostępem dla klientów i pracowników również znajdą tu odpowiednią bazę. Potrzeba remontu przemawia do tych, którzy chcą zaprojektować nieruchomość zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Lokalizacja w obszarze o dużym natężeniu ruchu turystycznego i rezydenckiego czyni go atrakcyjnym dla firm oczekujących klientów przez cały rok. Dla inwestorów stanowi to możliwość nabycia nieruchomości komercyjnej w dynamicznym regionie o potencjale wzrostu wartości.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'wymaga remontu', co oznacza, że jej obecny stan wymaga kompleksowej modernizacji. Struktura i podstawa centrum handlowego są obecne, ale wewnętrzne instalacje i wykończenia są prawdopodobnie przestarzałe lub zużyte. 148 m² przestrzeni wewnętrznej oferuje pustą płaszczyznę do projektowania. Dwa tarasy, 33 m² z przodu i 89 m² z tyłu, to przestrzenie zewnętrzne, których stan również należy ocenić. Jakość przyszłego remontu będzie w dużej mierze zależeć od wybranych materiałów i wykonania. Potencjalni nabywcy powinni przewidzieć inwestycje w wysokiej jakości materiały i energooszczędne rozwiązania do przyszłego użytku, aby zmaksymalizować wartość i funkcjonalność. Otaczająca zabudowa centrum handlowego daje wskazówkę co do ogólnego stylu architektonicznego okolicy.
Lokal handlowy w Lomas de Cabo Roig jest oferowany w cenie 450 000 €. Podana powierzchnia wewnętrzna 148 m², uzupełniona o taras frontowy 33 m² i taras tylny 89 m² (łącznie 122 m² przestrzeni zewnętrznej), stanowi podstawę wyceny. Ta nieruchomość jest obecnie jednym z dostępnych lokali handlowych w regionie. Cena odzwierciedla lokalizację w ruchliwym centrum handlowym oraz dodatkowe przestrzenie zewnętrzne, które są korzystne dla niektórych modeli biznesowych. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty niezbędnego remontu i bieżące koszty operacyjne centrum handlowego.
Lomas de Cabo Roig to ugruntowana dzielnica na Orihuela Costa, odwiedzana zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Ten lokal handlowy korzysta z lokalizacji w centrum handlowym, które oferuje mieszankę sklepów i usług. Otoczenie charakteryzuje się miejską strukturą z dobrym połączeniem z regionem przybrzeżnym. Bliskość plaż i pól golfowych przyciąga odwiedzających przez cały rok. Sam lokal, jako jednostka narożna z tarasami, umożliwia elastyczne projektowanie dla różnych koncepcji biznesowych, od gastronomii po handel detaliczny lub biura. Okolica oferuje dużą gęstość restauracji, kawiarni i sklepów, co przyczynia się do żywotności miejsca. Stosunkowo krótka odległość do ważnych obiektów, takich jak supermarkety i apteki, wspiera codzienną działalność.
Otoczenie Lomas de Cabo Roig charakteryzuje się miejską strukturą, zdeterminowaną bliskością nadmorskich miejscowości, takich jak Cabo Roig i La Zenia. Codzienne życie jest kształtowane przez dostępność licznych udogodnień w krótkiej odległości. Supermarkety i apteki są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Gęstość restauracji i kawiarni (56 restauracji, 15 kawiarni w promieniu 2 km) oferuje żywą ofertę gastronomiczną. Bliskość pól golfowych, takich jak Villamartín Golf, oraz dostęp do kilku plaż w odległości 1,5 km oferują możliwości rekreacyjne. Dobrze rozwinięta infrastruktura z 50 przystankami transportu publicznego i stacją ładowania pojazdów elektrycznych (1 km) wspiera mobilność. Średnia roczna temperatura 18,9°C i liczne godziny słoneczne tworzą przyjemny klimat przez cały rok.
Nieruchomość znajduje się w sercu Lomas de Cabo Roig, obszaru miejskiego na wybrzeżu Orihuela Costa. Ta lokalizacja oferuje dobrą infrastrukturę i bliskość plaż oraz miejsc rekreacji. Mapa przedstawia pozycjonowanie w obrębie ustalonego obszaru komercyjnego, otoczonego innymi sklepami i obszarami mieszkalnymi.
Lomas de Cabo Roig znajduje się na południowym wybrzeżu Costa Blanca w prowincji Alicante. Jest częścią gminy Orihuela Costa, regionu znanego ze swoich wybrzeży i pól golfowych. Lokalizacja jest strategicznie korzystna między większymi miastami Torrevieja na północy a Pilar de la Horadada na południu. Najbliższe lotniska to Alicante-Elche (ok. 44 km) i Murcia-Region (ok. 34 km), co zapewnia dobrą dostępność z kraju i zagranicy. Costa del Sol znajduje się dalej na południu i nie jest bezpośrednio częścią tego regionu. Ta pozycja oferuje dostęp do oferty turystycznej całej linii brzegowej, od tętniących życiem kurortów nadmorskich po spokojniejsze zatoczki.
Nieruchomość znajduje się w Lomas de Cabo Roig, dobrze skomunikowanym regionie. Kilka plaż jest dostępnych w odległości 1,4–1,5 km (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). Duże centra handlowe, takie jak Zenia Boulevard, są łatwo dostępne samochodem. Pola golfowe Club de Golf Villamartín i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela znajdują się zaledwie około 2,5 km od obiektu. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 44 km od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Sieć transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami jest dobrze rozwinięta. Dla kierowców infrastruktura jest zapewniona przez pobliskie drogi i dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych (1 km). Opieka medyczna jest zapewniona przez szpital oddalony o 11 km.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a sezon kąpielowy trwa wyjątkowo długo, około 5 miesięcy, kiedy temperatury wody przekraczają 20°C. Wysokość 46 metrów nad poziomem morza zapewnia lekki wiatr i przyjemną perspektywę na otoczenie. Jasność i liczba godzin słonecznych przyczyniają się do jakości życia. Łagodne nachylenie 2,5% w kierunku plaży jest ledwo zauważalne i nie wpływa na dostępność. Warunki klimatyczne sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak golf, sporty wodne i spacery wzdłuż wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa jest bogata w atrakcyjne plaże. Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta są dostępne w odległości 1,5 km i oferują piaszczyste odcinki i czystą wodę. Plaże te są popularne zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Dla entuzjastów golfa trzy renomowane pola golfowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Ponadto istnieją centra sportowe, takie jak Sport Center Montepiedra (2,3 km), oraz obiekty sportów wodnych w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km). Dostępność basenów, takich jak Costa Marina (1,0 km), rozszerza możliwości rekreacyjne, szczególnie poza sezonem plażowym.
Źródło: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig znajduje się na południowym wybrzeżu Costa Blanca w prowincji Alicante. Jest częścią gminy Orihuela Costa, regionu znanego ze swoich wybrzeży i pól golfowych. Lokalizacja jest strategicznie korzystna między większymi miastami Torrevieja na północy a Pilar de la Horadada na południu. Najbliższe lotniska to Alicante-Elche (ok. 44 km) i Murcia-Region (ok. 34 km), co zapewnia dobrą dostępność z kraju i zagranicy. Costa del Sol znajduje się dalej na południu i nie jest bezpośrednio częścią tego regionu. Ta pozycja oferuje dostęp do oferty turystycznej całej linii brzegowej, od tętniących życiem kurortów nadmorskich po spokojniejsze zatoczki.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 23 mm |
| Październik | 19.7°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL610973
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
