Denna attraktiva lokal för kommersiellt bruk ligger i Lomas de Cabo Roig Commercial Centre i Orihuela Costa. Med 148 m² interiör erbjuder den mångsidiga användningsmöjligheter för restaurang, detaljhandel eller kontor. Dess hörnläge säkerställer utmärkt synlighet, kompletterat av generösa utomhusytor. Denna fastighet positionerar sig som ett alternativ för entreprenörer och investerare som vill etablera en närvaro i en dynamisk region på Costa Blanca. Närheten till stränder och stadens bekvämligheter understryker dess potential för daglig affärsverksamhet och kundflöde.
Jämfört med andra fastigheter i Lomas de Cabo Roig och dess omgivningar erbjuder denna kommersiella lokal en specifik nisch. Medan RESIDENTIAL VIVALIFE i samma område erbjuds från 369 000 € som en nyckelfärdig bostadsanläggning, riktar sig denna lokal till en annan målgrupp – företagare och investerare inom den kommersiella sektorn. OCEANIC APARTMENTS i Rojales, från 475 000 €, positionerar sig på bostadsmarknaden med en högre ingångspris. NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva, från 380 000 €, representerar enfamiljshus i en något annorlunda lokalitet. Denna specifika kommersiella lokal utmärker sig genom sitt läge i ett livligt köpcentrum och sina utomhusytor, vilket skiljer den från rent bostadsprojekt. Priset på 450 000 € måste betraktas med tanke på storleken och läget i en kommersiell miljö, där de nödvändiga renoveringskostnaderna måste medräknas. Den konkurrerar mindre med bostadsfastigheter än med andra kommersiella möjligheter i Orihuela Costa-regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en livlig kommersiell miljö, inom gångavstånd från olika bekvämligheter. Närheten till populära stränder som Playa de Aguamarina och god tillgång till golfbanor som Villamartín Golf präglar platsens kvalitet. Den urbaniserade miljön erbjuder god infrastruktur för daglig affärsverksamhet.
För företag erbjuder detta utrymme flexibilitet genom sin planlösning och de extra utomhusområdena, lämpliga för kundservice eller expansion. Dess läge i ett etablerat köpcentrum främjar hög kundtrafik och underlättar tillgången till nödvändiga tjänster som apotek och banker.
Fastigheten är en befintlig lokal som kräver renovering. Den är en del av ett existerande kommersiellt centrum, vilket möjliggör integration i en redan aktiv affärsmiljö. Statusen 'renoveringsbehov' indikerar behovet av anpassningsarbeten för att möta en ny aktörs specifika krav.
Denna kommersiella lokal är inte avsedd för bostadsändamål. Den erbjuder ingen egen parkering, vilket måste beaktas för kunder och personal. Behovet av renovering utgör en ytterligare kostnads- och tidsfaktor. Läget i ett köpcentrum kan medföra högre bullernivåer under öppettiderna.
Detta kommersiella utrymme passar entreprenörer som söker ett etablerat kommersiellt läge på Costa Blanca. Det är ett lämpligt alternativ för restauratörer som vill utnyttja en utomhusterrass eller för detaljhandlare som vill dra nytta av den höga synligheten hos ett hörnutrymme. Kontor eller serviceföretag som behöver ett centralt läge med god tillgång för kunder och personal finner också en lämplig bas här. Behovet av renovering tilltalar dem som vill utforma en fastighet enligt sina egna idéer. Läget i ett område med hög turist- och boendefrekvens gör det attraktivt för företag som förväntar sig kunder året runt. För investerare representerar det en möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet i en dynamisk region med potential för värdeökning.
Fastigheten klassificeras som 'renoveringsbehov', vilket innebär att dess nuvarande skick kräver en omfattande modernisering. Köpcentrumets byggnadsmassa och grundläggande struktur finns, men de inre installationerna och ytorna är troligen föråldrade eller slitna. De 148 m² av interiört utrymme erbjuder en tom duk för design. De två terrasserna, 33 m² fram och 89 m² bak, är utomhusytor vars skick också måste bedömas. Kvaliteten på den framtida renoveringen kommer i hög grad att bero på de valda materialen och utförandet. Potentiella köpare bör budgetera för investeringar i högkvalitativa material och energieffektiva lösningar för framtida användning, för att maximera värde och funktionalitet. Den omgivande bebyggelsen i köpcentret ger en indikation på områdets allmänna byggnadsstil.
Den kommersiella lokalen i Lomas de Cabo Roig erbjuds till ett pris av 450 000 €. Den angivna ytan på 148 m² interiör, kompletterad med en främre terrass på 33 m² och en bakre terrass på 89 m² (totalt 122 m² utomhusyta), utgör grunden för prissättningen. Denna fastighet är för närvarande en av de tillgängliga kommersiella fastigheterna i regionen. Priset återspeglar läget i ett livligt köpcentrum och de extra utomhusytorna, vilka är fördelaktiga för vissa affärsmodeller. Potentiella köpare bör beakta kostnaderna för den nödvändiga renoveringen och de löpande driftskostnaderna för köpcentret.
Lomas de Cabo Roig är ett etablerat område på Orihuela Costa, frekventerat av både lokalbefolkning och turister. Denna kommersiella lokal drar nytta av sitt läge i ett köpcentrum som erbjuder en blandning av butiker och tjänster. Omgivningen kännetecknas av en urban struktur med god koppling till kustregionen. Närheten till stränder och golfbanor lockar besökare året runt. Lokalen i sig, som ett hörnutrymme med terrasser, möjliggör en flexibel design för olika affärskoncept, från restaurang till detaljhandel eller kontor. Området erbjuder en hög densitet av restauranger, caféer och butiker, vilket bidrar till platsens livlighet. Det relativt korta avståndet till viktiga faciliteter som stormarknader och apotek stöder den dagliga driften. Klimatförhållandena med många soltimmar och en lång badsäsong bidrar till regionens attraktivitet.
Området Lomas de Cabo Roig präglas av en urban struktur som kännetecknas av närheten till kustorter som Cabo Roig och La Zenia. Vardagslivet dikteras av tillgången till många bekvämligheter på kort avstånd. Stormarknader och apotek är inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Densiteten av restauranger och caféer (56 restauranger, 15 caféer inom 2 km radie) erbjuder ett livligt gastronomiskt utbud. Närheten till golfbanor som Villamartín Golf och tillgången till flera stränder inom 1,5 km erbjuder fritidsaktiviteter. Den välutvecklade infrastrukturen med 50 hållplatser för kollektivtrafik och en laddningsstation för elbilar (1 km) stöder rörligheten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,9°C och de många soltimmarna skapar ett behagligt klimat året runt.
Fastigheten ligger i hjärtat av Lomas de Cabo Roig, ett stadsområde på Orihuela Costa. Detta läge erbjuder god infrastruktur och närhet till stränder och fritidsaktiviteter. Kartan visar positioneringen inom ett etablerat kommersiellt område, omgivet av andra butiker och bostadsområden.
Lomas de Cabo Roig ligger på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Det är en del av kommunen Orihuela Costa, en region känd för sina kuststräckor och golfbanor. Läget är strategiskt gynnsamt mellan de större städerna Torrevieja i norr och Pilar de la Horadada i söder. De närmaste flygplatserna är Alicante-Elche (cirka 44 km) och Murcia-Region (cirka 34 km), vilket säkerställer god tillgänglighet från både in- och utlandet. Costa del Sol ligger längre söderut och är inte direkt en del av denna region. Denna position erbjuder tillgång till turistutbudet längs hela kusten, från livliga badorter till lugnare vikar.
Fastigheten ligger i Lomas de Cabo Roig, en väl ansluten region. Flera stränder nås inom 1,4 km till 1,5 km (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). Stora köpcentrum som Zenia Boulevard är lättillgängliga med bil. Golfbanorna Club de Golf Villamartín och Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ligger bara cirka 2,5 km bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 44 km bort, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser är väl utvecklat. För bilister är infrastrukturen säkrad genom närliggande vägar och tillgången till laddningsstationer för elbilar (1 km). Medicinsk vård säkerställs av ett sjukhus beläget 11 km bort.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som sträcker sig från 11°C på vintern till 26°C på sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,9°C, med en anmärkningsvärt lång badsäsong på cirka 5 månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 46 meter över havet ger en lätt bris och en behaglig utsikt över omgivningen. Ljusstyrkan och soltimmarna bidrar till livskvaliteten. Den milda lutningen på 2,5% mot stranden är knappt märkbar och påverkar inte tillgängligheten. Klimatförhållandena är gynnsamma för utomhusaktiviteter som golf, vattensporter och promenader längs kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är rik på attraktiva stränder. Playa de Aguamarina, Playa Fósil och Playa Cala la Caleta nås alla inom 1,5 km och erbjuder sandsträckor och klart vatten. Dessa stränder är populära bland lokalbefolkningen och turister. För golfentusiaster finns tre välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) och Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Dessutom finns sportcenter som Sport Center Montepiedra (2,3 km) och marina faciliteter i närliggande hamnar som Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km). Tillgången till simbassänger som Costa Marina (1,0 km) utökar fritidsmöjligheterna, särskilt utanför strandsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig ligger på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Det är en del av kommunen Orihuela Costa, en region känd för sina kuststräckor och golfbanor. Läget är strategiskt gynnsamt mellan de större städerna Torrevieja i norr och Pilar de la Horadada i söder. De närmaste flygplatserna är Alicante-Elche (cirka 44 km) och Murcia-Region (cirka 34 km), vilket säkerställer god tillgänglighet från både in- och utlandet. Costa del Sol ligger längre söderut och är inte direkt en del av denna region. Denna position erbjuder tillgång till turistutbudet längs hela kusten, från livliga badorter till lugnare vikar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 31 mm |
| Februari | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| Augusti | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Platt
Ref: VL610973
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
