Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im Lomas de Cabo Roig Commercial Centre in Orihuela Costa. Auf 148 m² Innenfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Einzelhandel oder Büros. Die Ecklage sorgt für exzellente Sichtbarkeit, ergänzt durch großzügige Außenbereiche. Dieses Objekt positioniert sich als eine Option für Unternehmer und Investoren, die eine Präsenz in einer dynamischen Region der Costa Blanca aufbauen möchten. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für tägliche Geschäftsaktivitäten und Kundenfrequenz.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Lomas de Cabo Roig und Umgebung bietet dieses Gewerbeobjekt eine spezifische Nische. Während RESIDENTIAL VIVALIFE in derselben Gegend ab 369.000 € als schlüsselfertige Wohnanlage angeboten wird, zielt dieses Objekt auf eine andere Zielgruppe ab – Unternehmer und Investoren im Gewerbesektor. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, positioniert sich im Wohnungsmarkt mit einem höheren Einstiegspreis. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab 380.000 €, repräsentiert Einfamilienhäuser in einer etwas anderen Lokalisation. Dieses spezielle Gewerbeobjekt zeichnet sich durch seine Lage in einem belebten Handelszentrum und seine Außenflächen aus, was es von reinen Wohnprojekten unterscheidet. Der Preis von 450.000 € ist angesichts der Größe und des Standorts im Gewerbeumfeld zu betrachten, wobei die notwendigen Renovierungskosten zusätzlich einkalkuliert werden müssen. Es konkurriert weniger mit Wohnimmobilien als vielmehr mit anderen kommerziellen Gelegenheiten in der Region Orihuela Costa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer belebten Geschäftsumgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu beliebten Stränden wie Playa de Aguamarina und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie dem Villamartín Golf prägen die Standortqualität. Die urbanisierte Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Für Unternehmen bietet dieses Objekt Flexibilität durch seine Raumaufteilung und die zusätzlichen Außenbereiche, die sich für Kundenservice oder Erweiterung eignen. Die Lage in einem etablierten Einkaufszentrum unterstützt eine hohe Kundenfrequenz und erleichtert den Zugang zu notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken.
Das Objekt ist ein etablierter Gewerberaum, der zur Renovierung ansteht. Es ist Teil eines bestehenden Gewerbezentrums, was eine Integration in eine bereits aktive Geschäftsumgebung ermöglicht. Die 'Renovation Required'-Eigenschaft deutet auf die Notwendigkeit von Anpassungsarbeiten hin, um den spezifischen Anforderungen eines neuen Betreibers gerecht zu werden.
Dieses Gewerbeobjekt ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine eigenen Parkplätze, was für Kunden und Mitarbeiter berücksichtigt werden muss. Die Notwendigkeit einer Renovierung stellt einen zusätzlichen Kosten- und Zeitfaktor dar. Die Lage in einem Gewerbezentrum kann zu höherer Lärmbelästigung während der Geschäftszeiten führen.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage an der Costa Blanca suchen. Es ist eine geeignete Option für Gastronomen, die eine Außenterrasse nutzen möchten, oder für Einzelhändler, die von der hohen Sichtbarkeit eines Ecklokals profitieren wollen. Auch Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter benötigen, finden hier eine passende Basis. Die Notwendigkeit einer Renovierung spricht jene an, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage in einem Gebiet mit hoher Touristen- und Anwohnerfrequenz macht es attraktiv für Unternehmen, die das ganze Jahr über Kundschaft erwarten. Für Investoren stellt es eine Möglichkeit dar, eine Gewerbeimmobilie in einer dynamischen Region zu erwerben, die Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Das Objekt wird als 'Renovation Required' eingestuft, was bedeutet, dass der aktuelle Zustand eine umfassende Modernisierung erfordert. Die Bausubstanz und die Grundstruktur des Gewerbezentrums sind vorhanden, jedoch sind die Innenausbauten und Oberflächen wahrscheinlich veraltet oder abgenutzt. Die 148 m² Innenfläche bieten eine leere Leinwand für die Gestaltung. Die beiden Terrassen, mit 33 m² vorne und 89 m² hinten, sind Außenbereiche, deren Zustand ebenfalls beurteilt werden muss. Die Qualität der zukünftigen Renovierung wird maßgeblich von den gewählten Materialien und der Ausführung abhängen. Potenzielle Käufer sollten die Investition in hochwertige Materialien und energieeffiziente Lösungen für die zukünftige Nutzung einplanen, um den Wert und die Funktionalität zu maximieren. Die umliegende Bebauung im Gewerbezentrum gibt einen Hinweis auf den allgemeinen Baustil der Gegend.
Das Gewerbeobjekt in Lomas de Cabo Roig wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Die angegebene Fläche von 148 m² Innenraum, ergänzt durch eine vordere Terrasse von 33 m² und eine hintere Terrasse von 89 m² (insgesamt 122 m² Außenbereich), bildet die Grundlage für die Preisgestaltung. Dieses Objekt ist derzeit eines der verfügbaren Gewerbeimmobilien in der Region. Der Preis spiegelt die Lage in einem belebten Einkaufszentrum und die zusätzlichen Außenflächen wider, die für bestimmte Geschäftsmodelle von Vorteil sind. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die erforderliche Renovierung und die laufenden Betriebskosten des Gewerbezentrums berücksichtigen.
Lomas de Cabo Roig ist eine etablierte Zone an der Orihuela Costa, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Dieses Gewerbeobjekt profitiert von seiner Lage in einem Einkaufszentrum, das eine Mischung aus Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Anbindung an die Küstenregion. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen zieht das ganze Jahr über Besucher an. Das Objekt selbst, als Ecklokal mit Terrassen, ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene Geschäftskonzepte, von Gastronomie bis hin zu Einzelhandel oder Büros. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, was zur Lebendigkeit des Standorts beiträgt. Die relativ geringe Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt den täglichen Betrieb. Die klimatischen Bedingungen mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmsegeladen tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die Umgebung von Lomas de Cabo Roig ist geprägt von einer urbanen Struktur, die durch die Nähe zu Küstenorten wie Cabo Roig und La Zenia charakterisiert ist. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten auf kurze Distanz bestimmt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Dichte an Restaurants und Cafés (56 Restaurants, 15 Cafés im Umkreis von 2 km) sorgt für ein lebendiges gastronomisches Angebot. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín Golf und die Erreichbarkeit mehrerer Strände innerhalb von 1,5 km bieten Freizeitaktivitäten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (1 km) unterstützt die Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die vielen Sonnenstunden schaffen ein angenehmes Klima über das ganze Jahr.
Das Objekt liegt im Herzen von Lomas de Cabo Roig, einer urbanen Zone an der Küste von Orihuela Costa. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets, umgeben von weiteren Geschäften und Wohngebieten.
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela Costa, einer Region, die für ihre Küstenabschnitte und Golfplätze bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 44 km) und Murcia-Region (ca. 34 km), was eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland gewährleistet. Die Costa del Sol ist weiter südlich gelegen und nicht direkt Teil dieser Region. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Angeboten der gesamten Küstenlinie, von lebhaften Badeorten bis hin zu ruhigeren Buchten.
Das Objekt befindet sich in Lomas de Cabo Roig, einer gut angebundenen Region. Mehrere Strände sind in etwa 1,4 km bis 1,5 km Entfernung erreichbar (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). Große Einkaufszentren wie Zenia Boulevard sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sind nur etwa 2,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 44 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist gut. Für Autofahrer ist die Infrastruktur durch nahegelegene Straßen und die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (1 km) gegeben. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 11 km Entfernung gesichert.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer reichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit einer bemerkenswert langen Saison zum Schwimmen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und eine angenehme Perspektive auf die Umgebung. Die Helligkeit und die Sonnenscheindauer tragen zur Lebensqualität bei. Der sanfte Anstieg von 2,5% zum Strand hin ist kaum spürbar und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wassersport und Spaziergänge entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an attraktiven Stränden. Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta sind alle innerhalb von 1,5 km erreichbar und bieten sandige Abschnitte und klares Wasser. Diese Strände sind bei Einheimischen und Touristen beliebt. Für Golfenthusiasten liegen drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) und Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2,3 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km). Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern wie Costa Marina (1,0 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten, insbesondere außerhalb der Strandsaison.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela Costa, einer Region, die für ihre Küstenabschnitte und Golfplätze bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 44 km) und Murcia-Region (ca. 34 km), was eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland gewährleistet. Die Costa del Sol ist weiter südlich gelegen und nicht direkt Teil dieser Region. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Angeboten der gesamten Küstenlinie, von lebhaften Badeorten bis hin zu ruhigeren Buchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL610973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
