Cet attrayant local commercial est situé dans le centre commercial Lomas de Cabo Roig à Orihuela Costa. S'étendant sur 148 m² d'espace intérieur, il offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour la restauration, le commerce de détail ou les bureaux. Sa position d'angle assure une excellente visibilité, complétée par de généreux espaces extérieurs. Ce bien se positionne comme une option pour les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant établir une présence dans une région dynamique de la Costa Blanca. La proximité des plages et des commodités urbaines souligne son potentiel pour les activités commerciales quotidiennes et la fréquentation des clients.
Comparé à d'autres propriétés à Lomas de Cabo Roig et ses environs, ce local commercial offre une niche spécifique. Alors que RESIDENTIAL VIVALIFE dans la même zone est proposé à partir de 369.000 € comme résidence prête à l'emploi, ce bien cible un public différent – les entrepreneurs et investisseurs du secteur commercial. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475.000 €, se positionne sur le marché résidentiel avec un prix d'entrée plus élevé. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 380.000 €, représente des maisons individuelles dans une localisation légèrement différente. Ce local commercial spécifique se distingue par son emplacement dans un centre commercial animé et ses espaces extérieurs, le différenciant des projets purement résidentiels. Le prix de 450.000 € doit être considéré compte tenu de sa taille et de sa localisation dans un environnement commercial, en tenant compte des coûts de rénovation nécessaires. Il est moins en concurrence avec les biens résidentiels qu'avec d'autres opportunités commerciales dans la région d'Orihuela Costa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement commercial animé, à quelques minutes de marche de diverses commodités. La proximité de plages populaires comme Playa de Aguamarina et la bonne accessibilité des terrains de golf tels que Villamartín Golf façonnent la qualité de l'emplacement. La situation urbanisée offre une bonne infrastructure pour l'exploitation commerciale quotidienne.
Pour les entreprises, cet espace offre une flexibilité grâce à sa configuration et à ses espaces extérieurs supplémentaires, propices au service client ou à l'expansion. Son emplacement dans un centre commercial établi favorise une forte fréquentation et facilite l'accès aux services essentiels tels que pharmacies et banques.
Le bien est un espace commercial établi nécessitant des rénovations. Il fait partie d'un centre commercial existant, permettant une intégration dans un environnement commercial déjà actif. Le statut 'à rénover' indique la nécessité de travaux d'adaptation pour répondre aux exigences spécifiques d'un nouvel exploitant.
Ce local commercial n'est pas conçu à des fins résidentielles. Il n'offre pas de parking privé, ce qui doit être pris en compte pour les clients et le personnel. La nécessité de rénovation représente un coût et un investissement en temps supplémentaires. La localisation dans un centre commercial peut entraîner une nuisance sonore plus élevée pendant les heures d'ouverture.
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial établi sur la Costa Blanca. C'est une option appropriée pour les restaurateurs souhaitant exploiter une terrasse extérieure ou pour les détaillants qui veulent bénéficier de la haute visibilité d'un local d'angle. Les bureaux ou les entreprises de services ayant besoin d'un emplacement central avec un bon accès pour les clients et le personnel y trouveront également une base adaptée. La nécessité de rénovation s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir un bien selon leurs propres idées. L'emplacement dans une zone à forte fréquentation touristique et résidentielle le rend attrayant pour les entreprises s'attendant à une clientèle tout au long de l'année. Pour les investisseurs, il représente une opportunité d'acquérir un bien commercial dans une région dynamique offrant un potentiel d'appréciation.
Le bien est classé comme 'à rénover', ce qui signifie que son état actuel nécessite une modernisation complète. La structure et la base du centre commercial sont présentes, mais les aménagements intérieurs et les finitions sont probablement obsolètes ou usés. Les 148 m² d'espace intérieur offrent une toile vierge pour la conception. Les deux terrasses, 33 m² à l'avant et 89 m² à l'arrière, sont des espaces extérieurs dont l'état doit également être évalué. La qualité de la future rénovation dépendra largement des matériaux choisis et de l'exécution. Les acheteurs potentiels devraient prévoir d'investir dans des matériaux de haute qualité et des solutions écoénergétiques pour une utilisation future, afin de maximiser la valeur et la fonctionnalité. La construction environnante dans le centre commercial donne une indication du style architectural général de la zone.
Le local commercial de Lomas de Cabo Roig est proposé au prix de 450.000 €. La surface intérieure de 148 m², complétée par une terrasse avant de 33 m² et une terrasse arrière de 89 m² (totalisant 122 m² d'espace extérieur), constitue la base de la tarification. Ce bien est actuellement l'une des propriétés commerciales disponibles dans la région. Le prix reflète l'emplacement dans un centre commercial animé et les espaces extérieurs supplémentaires, qui sont avantageux pour certains modèles d'affaires. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de rénovation requis et des frais d'exploitation courants du centre commercial.
Lomas de Cabo Roig est une zone établie sur la Costa d'Orihuela, fréquentée par les résidents locaux et les touristes. Ce local commercial bénéficie de son emplacement dans un centre commercial proposant un mélange de commerces et de services. L'environnement est caractérisé par une structure urbaine avec une bonne connexion à la région côtière. La proximité des plages et des terrains de golf attire des visiteurs tout au long de l'année. Le local lui-même, en tant qu'unité d'angle avec terrasses, permet une conception flexible pour divers concepts d'affaires, de la restauration au commerce de détail ou aux bureaux. Les environs offrent une forte densité de restaurants, cafés et boutiques, contribuant à la vitalité du site. La distance relativement courte aux installations essentielles comme les supermarchés et les pharmacies soutient l'exploitation quotidienne. Les conditions climatiques, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade, contribuent à l'attractivité de la région.
Les environs de Lomas de Cabo Roig sont caractérisés par une structure urbaine marquée par la proximité de localités côtières comme Cabo Roig et La Zenia. La vie quotidienne est dictée par la disponibilité de nombreuses commodités à courte distance. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La densité de restaurants et de cafés (56 restaurants, 15 cafés dans un rayon de 2 km) offre une offre gastronomique animée. La proximité de terrains de golf comme Villamartín Golf et l'accès à plusieurs plages à moins de 1,5 km offrent des activités de loisirs. L'infrastructure bien développée avec 50 arrêts de transports en commun et une station de recharge pour véhicules électriques (1 km) soutient la mobilité. La température annuelle moyenne de 18,9°C et les nombreuses heures d'ensoleillement créent un climat agréable toute l'année.
Le bien est situé au cœur de Lomas de Cabo Roig, une zone urbaine sur la côte d'Orihuela Costa. Cet emplacement offre une bonne infrastructure et la proximité des plages et des loisirs. La carte montre le positionnement au sein d'une zone commerciale établie, entourée d'autres commerces et de zones résidentielles.
Lomas de Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Il fait partie de la municipalité d'Orihuela Costa, une région réputée pour ses côtes et ses terrains de golf. L'emplacement est stratégiquement situé entre les grandes villes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 44 km) et Murcia-Région (environ 34 km), assurant une bonne accessibilité depuis l'intérieur et l'étranger. La Costa del Sol se trouve plus au sud et ne fait pas directement partie de cette région. Cette position offre un accès aux offres touristiques de toute la côte, des stations balnéaires animées aux criques plus calmes.
Le bien est situé à Lomas de Cabo Roig, une région bien desservie. Plusieurs plages sont accessibles en 1,4 km à 1,5 km (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). Les grands centres commerciaux comme Zenia Boulevard sont facilement accessibles en voiture. Les terrains de golf Club de Golf Villamartín et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ne sont qu'à environ 2,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, est bien développé. Pour les automobilistes, l'infrastructure est assurée par les routes avoisinantes et la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (1 km). Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 11 km.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 11°C en hiver à 26°C en été. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec une saison de baignade remarquablement longue d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et une perspective agréable sur les environs. La luminosité et la durée d'ensoleillement contribuent à la qualité de vie. La pente douce de 2,5% vers la plage est à peine perceptible et n'affecte pas l'accessibilité. Les conditions climatiques sont propices aux activités de plein air comme le golf, les sports nautiques et les promenades le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est riche en plages attrayantes. Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta sont toutes accessibles en moins de 1,5 km et offrent des étendues de sable et des eaux claires. Ces plages sont appréciées des locaux et des touristes. Pour les passionnés de golf, trois parcours renommés se trouvent à proximité : Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) et Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). De plus, des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra (2,3 km) et des installations nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) sont disponibles. La présence de piscines comme Costa Marina (1,0 km) élargit les possibilités de loisirs, notamment en dehors de la saison balnéaire.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Il fait partie de la municipalité d'Orihuela Costa, une région réputée pour ses côtes et ses terrains de golf. L'emplacement est stratégiquement situé entre les grandes villes de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 44 km) et Murcia-Région (environ 34 km), assurant une bonne accessibilité depuis l'intérieur et l'étranger. La Costa del Sol se trouve plus au sud et ne fait pas directement partie de cette région. Cette position offre un accès aux offres touristiques de toute la côte, des stations balnéaires animées aux criques plus calmes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL610973
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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