Questo attraente locale commerciale si trova nel Centro Commerciale Lomas de Cabo Roig, a Orihuela Costa. Con 148 m² di spazio interno, offre versatili possibilità di utilizzo per ristorazione, commercio al dettaglio o uffici. La sua posizione d'angolo garantisce un'eccellente visibilità, completata da ampi spazi esterni. Questa proprietà si posiziona come un'opzione per imprenditori e investitori che desiderano stabilire una presenza in una regione dinamica della Costa Blanca. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea il suo potenziale per le attività commerciali quotidiane e l'afflusso di clienti.
Rispetto ad altre proprietà a Lomas de Cabo Roig e dintorni, questo locale commerciale offre una nicchia specifica. Mentre RESIDENTIAL VIVALIFE nella stessa zona è offerto a partire da 369.000 € come complesso residenziale pronto all'uso, questo immobile si rivolge a un pubblico diverso – imprenditori e investitori del settore commerciale. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, a partire da 475.000 €, si posiziona nel mercato residenziale con un prezzo di ingresso più elevato. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, a partire da 380.000 €, rappresenta villette unifamiliari in una località leggermente diversa. Questo specifico locale commerciale si distingue per la sua posizione in un centro commerciale vivace e per i suoi spazi esterni, differenziandolo dai progetti puramente residenziali. Il prezzo di 450.000 € va considerato, date le dimensioni e la posizione in un contesto commerciale, tenendo conto dei costi di ristrutturazione necessari. Compete meno con le proprietà residenziali che con altre opportunità commerciali nella regione di Orihuela Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un vivace contesto commerciale, a pochi minuti a piedi da vari servizi. La vicinanza a spiagge rinomate come la Playa de Aguamarina e la buona accessibilità ai campi da golf come il Villamartín Golf definiscono la qualità della posizione. L'ambiente urbanizzato offre una buona infrastruttura per l'operatività commerciale quotidiana.
Per le imprese, questo spazio offre flessibilità grazie alla sua configurazione e agli spazi esterni aggiuntivi, adatti al servizio clienti o all'espansione. La sua ubicazione in un centro commerciale consolidato favorisce un'elevata affluenza e facilita l'accesso a servizi essenziali come farmacie e banche.
L'immobile è un locale commerciale esistente che necessita di ristrutturazione. Fa parte di un centro commerciale già operativo, permettendo l'integrazione in un ambiente commerciale attivo. Lo stato 'da ristrutturare' indica la necessità di lavori di adeguamento per soddisfare le esigenze specifiche di un nuovo operatore.
Questo locale commerciale non è concepito per uso residenziale. Non dispone di parcheggio privato, il che va considerato per clienti e personale. La necessità di ristrutturazione rappresenta un costo e un investimento di tempo aggiuntivi. La posizione in un centro commerciale può comportare un maggiore livello di rumore durante le ore di apertura.
Questo spazio commerciale è adatto a imprenditori che cercano una posizione commerciale consolidata sulla Costa Blanca. È un'opzione appropriata per ristoratori che desiderano sfruttare una terrazza esterna o per rivenditori che vogliono beneficiare dell'elevata visibilità di un locale d'angolo. Anche uffici o aziende di servizi che necessitano di una posizione centrale con buon accesso per clienti e personale troveranno qui una base adatta. La necessità di ristrutturazione si rivolge a coloro che desiderano progettare un immobile secondo le proprie idee. La posizione in una zona ad alta frequentazione turistica e residenziale lo rende attraente per le aziende che si aspettano una clientela durante tutto l'anno. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile commerciale in una regione dinamica con potenziale di apprezzamento.
L'immobile è classificato come 'da ristrutturare', il che implica che il suo stato attuale richiede una completa modernizzazione. La struttura e la base del centro commerciale sono presenti, ma le finiture interne e le superfici sono probabilmente obsolete o usurate. I 148 m² di spazio interno offrono una tela bianca per la progettazione. Le due terrazze, di 33 m² antistante e 89 m² sul retro, sono spazi esterni il cui stato deve anch'esso essere valutato. La qualità della futura ristrutturazione dipenderà in gran parte dai materiali scelti e dall'esecuzione. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere l'investimento in materiali di alta qualità e soluzioni energeticamente efficienti per un uso futuro, al fine di massimizzare il valore e la funzionalità. La costruzione circostante nel centro commerciale fornisce un'indicazione dello stile architettonico generale della zona.
Il locale commerciale a Lomas de Cabo Roig è offerto al prezzo di 450.000 €. La superficie interna di 148 m², completata da una terrazza anteriore di 33 m² e una terrazza posteriore di 89 m² (per un totale di 122 m² di spazio esterno), costituisce la base della tariffazione. Attualmente, è una delle proprietà commerciali disponibili nella regione. Il prezzo riflette la posizione in un centro commerciale vivace e gli spazi esterni aggiuntivi, vantaggiosi per determinati modelli di business. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi della ristrutturazione necessaria e le spese operative correnti del centro commerciale.
Lomas de Cabo Roig è una zona consolidata sulla Costa di Orihuela, frequentata sia da residenti locali che da turisti. Questo locale commerciale beneficia della sua posizione in un centro commerciale che offre un mix di negozi e servizi. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana con un buon collegamento alla regione costiera. La vicinanza a spiagge e campi da golf attira visitatori durante tutto l'anno. Il locale stesso, come unità d'angolo con terrazze, permette una progettazione flessibile per diversi concetti di business, dalla ristorazione al commercio al dettaglio o agli uffici. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi, contribuendo alla vitalità del luogo. La distanza relativamente breve da strutture essenziali come supermercati e farmacie supporta l'operatività quotidiana. Le condizioni climatiche, con molte ore di sole e una lunga stagione balneare, contribuiscono all'attrattiva della regione.
L'ambiente di Lomas de Cabo Roig è caratterizzato da una struttura urbana segnata dalla vicinanza a località costiere come Cabo Roig e La Zenia. La vita quotidiana è determinata dalla disponibilità di numerose comodità a breve distanza. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. La densità di ristoranti e caffè (56 ristoranti, 15 caffè in un raggio di 2 km) offre un'animata offerta gastronomica. La vicinanza a campi da golf come il Villamartín Golf e l'accesso a diverse spiagge entro 1,5 km offrono attività ricreative. L'infrastruttura ben sviluppata con 50 fermate di trasporto pubblico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1 km) supporta la mobilità. La temperatura media annua di 18,9°C e le numerose ore di sole creano un clima piacevole durante tutto l'anno.
L'immobile si trova nel cuore di Lomas de Cabo Roig, una zona urbana sulla costa di Orihuela Costa. Questa posizione offre una buona infrastruttura e la vicinanza a spiagge e luoghi di svago. La mappa mostra il suo posizionamento all'interno di un'area commerciale consolidata, circondata da altri negozi e zone residenziali.
Lomas de Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Fa parte del comune di Orihuela Costa, una regione nota per i suoi tratti costieri e i campi da golf. La posizione è strategicamente favorevole tra le città più grandi di Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 44 km) e Murcia-Región (circa 34 km), garantendo una buona accessibilità dall'interno e dall'estero. La Costa del Sol si trova più a sud e non fa direttamente parte di questa regione. Questa posizione offre accesso alle offerte turistiche di tutta la linea costiera, da vivaci località balneari a baie più tranquille.
L'immobile si trova a Lomas de Cabo Roig, una regione ben servita. Diverse spiagge sono raggiungibili in 1,4 km - 1,5 km (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta). I grandi centri commerciali come Zenia Boulevard sono facilmente raggiungibili in auto. I campi da golf Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela si trovano a circa 2,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, è ben sviluppata. Per gli automobilisti, l'infrastruttura è garantita dalle strade vicine e dalla disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (1 km). L'assistenza medica è garantita da un ospedale situato a 11 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 11°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 18,9°C, con una stagione balneare notevolmente lunga di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e una prospettiva piacevole sui dintorni. La luminosità e la durata del sole contribuiscono alla qualità della vita. La dolce pendenza del 2,5% verso la spiaggia è appena percettibile e non influisce sull'accessibilità. Le condizioni climatiche sono favorevoli alle attività all'aperto come il golf, gli sport acquatici e le passeggiate lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera è ricca di spiagge attraenti. Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta sono tutte raggiungibili in meno di 1,5 km e offrono tratti di sabbia e acque limpide. Queste spiagge sono apprezzate da locali e turisti. Per gli appassionati di golf, tre campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) e Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Inoltre, vi sono centri sportivi come il Sport Center Montepiedra (2,3 km) e strutture nautiche nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km). La disponibilità di piscine come Costa Marina (1,0 km) amplia le possibilità ricreative, in particolare al di fuori della stagione balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Fa parte del comune di Orihuela Costa, una regione nota per i suoi tratti costieri e i campi da golf. La posizione è strategicamente favorevole tra le città più grandi di Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 44 km) e Murcia-Región (circa 34 km), garantendo una buona accessibilità dall'interno e dall'estero. La Costa del Sol si trova più a sud e non fa direttamente parte di questa regione. Questa posizione offre accesso alle offerte turistiche di tutta la linea costiera, da vivaci località balneari a baie più tranquille.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL610973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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