RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）と比較して、この450,000ユーロの商業スペースは、異なる用途とスペース構成を提供します。OCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）とNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は住宅用物件であり、このプロジェクトは商業スペースであるため、直接的な比較は適切でない場合があります。ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ地域は、住宅開発と商業センターで知られています。この地域の商業用不動産は、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして豊富な日照により需要があります。近隣の住宅プロジェクトと比較して、この商業スペースの価格は、その商業的可能性、立地、および必要な改修工事を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、地元の施設へのアクセスが容易な活気あるビジネス地区、ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ商業センターに位置しています。ビーチや様々なサービスへの近さが便利な立地を提供します。空港からの相対的な距離にもかかわらず、この地域の都市環境は商業活動にとって魅力的な場所となっています。
この商業スペースは、高い視認性と柔軟なスペースを求める企業に最適です。148㎡の内部空間は、レストラン、小売店、オフィスなど、さまざまなビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。広々としたテラスは、顧客向けの追加スペースまたは展示スペースを提供し、その魅力を高めています。
この物件は現在、改修が必要です。これにより、購入者は独自のブランドと運用ニーズに合わせてカスタマイズする優れた機会を得られます。新しいプロジェクトではありませんが、その有利な立地とスペースの可能性は、それを価値あるものにしています。
この物件は現在、改修が必要です。これにより、購入者は独自のブランドと運用ニーズに合わせてカスタマイズする優れた機会を得られます。新しいプロジェクトではありませんが、その有利な立地とスペースの可能性は、それを価値あるものにしています。
この商業スペースは、活気ある商業センターでビジネスを確立したい起業家や投資家に最適です。レストラン、カフェ、ブティック、または専門サービスを提供するオフィスを開設する予定の場合、ここの歩行者交通量と設備は強固な基盤を提供します。改修が必要な状態は、スペースを独自のブランドと運用ニーズに合わせてカスタマイズしたい人にも適しています。地中海式のライフスタイルを求め、賑やかでありながらアクセスしやすいエリアでビジネスを行いたい方にとって、魅力的な選択肢です。
物件は改修が必要ですが、その基本的な構造とレイアウトは大きな可能性を秘めています。角部屋として、豊富な自然光と眺望を享受できます。148㎡の内部スペースと合計122㎡のテラスは、カスタムデザインのための十分なキャンバスを提供します。購入者は、モダンなオフィススペースから居心地の良いダイニング環境まで、ビジネスニーズに合わせて仕上げ材と完成基準を選択できます。
この商業スペースの販売価格は450,000ユーロです。148㎡の内部スペースと、合計122㎡の屋外テラス（前面テラス33㎡、後面テラス89㎡）を備えています。物件の価格設定は、ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ商業センターにおけるその主要な立地と可能性を反映しています。改修が必要な状態は、購入者にさらなる価値向上の機会を提供する可能性もあります。
ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ商業センターは、日常生活に便利さを提供する活気あるエリアです。スーパーマーケット（833m）、薬局（982m）、様々な飲食店（56軒）は徒歩圏内にあります。このエリアは交通の便も良く、10のバス路線と50のバス停が住民と観光客の両方に容易なアクセスを確保しています。1.0km先にある電気自動車充電ステーションは、さらに利便性を高めています。この地域の年間平均気温は18.9°Cで、5ヶ月間の海水浴シーズンは地中海性気候を楽しむのに最適です。
ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグのコミュニティは、便利な都会的なライフスタイルを提供します。ビーチまでわずか1.4kmなので、住民や訪問者は太陽と砂を簡単に楽しむことができます。ゴルフ愛好家は、2.5km圏内に3つの主要なチャンピオンシップゴルフコースを見つけることができます。このエリアには56軒のレストラン、15軒のカフェ、その他様々なサービス施設があり、日常生活に多様性をもたらしています。1.0km先にある電気自動車充電ステーションと50の公共交通機関の停留所は、この地域のアクセス性をさらに向上させています。
この地図は、ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ商業センターとその周辺地域を示しています。商業スペースとビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、公共交通機関との相対的な位置関係を強調し、この地域の利便性とライフスタイルを強調しています。
ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部で人気の沿岸地域であるオリウエラ・コスタに位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。商業スペースは、ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ商業センター内に戦略的に配置されており、地元住民と観光客の両方に便利な商業機会を提供しています。沿岸地域に位置していますが、トルベヒア（Torrevieja）のような他の主要都市へは車で短時間です。
商業スペースは戦略的な立地にあり、プラヤ・デ・アグアマリナ（Playa de Aguamarina）、プラヤ・フォシル（Playa Fósil）、プラヤ・カラ・ラ・カレタ（Playa Cala la Caleta）などのビーチまでわずか1.4～1.5kmです。スーパーマーケットと薬局は1km未満の距離にあり、非常に便利です。ビジャマルティンゴルフクラブ（Club de Golf Villamartín）などのゴルフコースはわずか2.5km先で、移動に便利です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約44km（直線距離）ですが、このエリアは10のバス路線と50のバス停によって十分にサービスされており、公共交通機関の良い選択肢を提供しています。1.0km先にある電気自動車充電ステーションも移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から26℃、年間平均気温は18.9℃です。これは、豊富な日照と快適な気温を意味し、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチやプールで水を楽しむ機会を提供します。物件は海抜46メートルに位置し、比較的平坦な地形（ビーチへの勾配2.5%）によりアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ周辺には、プラヤ・デ・アグアマリナ、プラヤ・フォシル、プラヤ・カラ・ラ・カレタなど、わずか1.4～1.5km先に複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。このエリアには、ビジャマルティンゴルフクラブなど、いくつかのゴルフコースがあり、わずか2.5km先で、ゴルファーに素晴らしい機会を提供します。さらに、この地域には、様々なレクリエーションのニーズを満たす複数のプールとスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部で人気の沿岸地域であるオリウエラ・コスタに位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。商業スペースは、ロス・ロマ ス・デ・カボ・ロイグ商業センター内に戦略的に配置されており、地元住民と観光客の両方に便利な商業機会を提供しています。沿岸地域に位置していますが、トルベヒア（Torrevieja）のような他の主要都市へは車で短時間です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL610973
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。彼はスペインの沿岸地域、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカについて深い知識を持っており、顧客が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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