בסביבת מוראטה, לורקה, מורסיה, משתרע שטח מגורים נרחב המיועד לפיתוח. הנכס, המכסה 635,000 מ"ר, כולל 3,000 מ"ר של שטח להשקיה חקלאית, המציע פוטנציאל לייצור חקלאי. השטח בנוי כולל שתי יחידות מגורים, אחת בגודל 253 מ"ר הדורשת שיפוץ, והשנייה בגודל 70 מ"ר, המציעות הזדמנות גמישה למגורים, אירוח או השכרת נופש.
הנכס בלורקה, מורסיה, מציג מאפיינים ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שאזורים אלו ידועים בדרך כלל בקרבתם הישירה לים ובפיתוחים עירוניים צפופים יותר, נכס זה מתמקד במרחב כפרי נרחב עם פוטנציאל חקלאי. המחיר של 585,000 אירו עבור שטח כה גדול, המשלב גם מבנים קיימים, מציב אותו כהזדמנות השקעה שונה מפרויקטים סטנדרטיים של דירות או וילות ליד החוף. לדוגמה, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מציעים לרוב וילות עם שטחי גינה קטנים יותר, הממוקמות קרוב יותר לשירותי חוף ופנאי עירוניים, אך ללא המרחב והפוטנציאל החקלאי של הנכס בלורקה. הנכס בלורקה מתאים יותר למשקיעים המחפשים פרויקט בקנה מידה גדול, המאפשר התאמה אישית מלאה ויצירת מיזם ייחודי, בניגוד לרכישת נכס מוכן למגורים או נופש מיידי באזורי החוף הפופולריים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, בקרבת העיר לורקה, ונהנה מקרבה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מציע מרחב כפרי אך נגיש, עם נופים של הרים ואזורים חקלאיים, תוך שמירה על פרטיות. קרבתו לחוף מזרזאר (כ-29 ק"מ) מחברת אותו עם אזורי פנאי לאורך החוף.
שטח זה מתאים לאנשים המחפשים סביבה כפרית עם פוטנציאל חקלאי או פיתוח. גודל הנכס מאפשר גמישות בשימוש, החל ממגורים פרטיים עם שטחי גידול ועד לפרויקטים של אירוח או השכרה. המבנים הקיימים דורשים התאמה אישית, ומאפשרים התאמה לצרכים ספציפיים.
הנכס מוגדר כשטח מגורים מוכן (Gereed) ואינו פרויקט בנייה חדש. הוא כולל שני מבנים קיימים, אחד מהם דורש שיפוץ משמעותי. אין תוכניות בנייה חדשות או לוחות זמנים הקשורים לפיתוח חדש במסגרת זו.
הנכס אינו מציע שטח מגורים מוכן ומודרני, מכיוון שהבתים דורשים שיפוץ. אין בו שירותים קהילתיים או מתקנים משותפים. הוא אינו ממוקם בקרבת החוף או בלב אזור עירוני תוסס, ואינו כולל ריהוט מודרני או מטבח מצויד.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים או למשקיעים המחפשים לרכוש שטח גדול עם מגוון אפשרויות פיתוח. הוא מתאים לאלו השואפים להקים נכס חקלאי פעיל, תוך ניצול שטחי ההשקיה והמים הפרטיים. בנוסף, הוא מיועד לאנשים הרואים פוטנציאל בשיפוץ ועיצוב מחדש של מבנים קיימים, בין אם למגורים פרטיים, ליצירת יחידות אירוח להשכרה (Rural Rentals), או לשילוב של שניהם. הוא מתאים גם למי שמחפש שקט ופרטיות באזור כפרי, אך עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, כפי שמוצע על ידי קרבת העיר לורקה. גודל הנכס מאפשר גמישות ללא מגבלות, תוך מתן חופש פעולה ליצירת חזון אישי.
הבתים הקיימים בשטח דורשים שיפוץ מקיף (Renovation Required, Restoration Required). הבית הראשי, בגודל 253 מ"ר, והבית הקטן יותר, בגודל 70 מ"ר, שניהם במצבם המקורי. זה מצביע על כך שהם אינם מציעים גימור מודרני או עדכני. המטבחים אינם מצוידים (Not Fitted), וייתכן שהם ריקים או במצב בסיסי. הריהוט מסופק באופן חלקי (Part Furnished), מה שמשאיר מקום נרחב לבחירת הריהוט האישי. הפוטנציאל של הנכס טמון ביכולת להתאים את גימור הפנים והחוץ בהתאם לטעם האישי ולצרכים, תוך השקעה בשיפוץ.
השטח מוצע למכירה במחיר התחלתי של 585,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הנרחב של הנכס, הכולל אדמה חקלאית ומתקני מים, כמו גם את הפוטנציאל הטמון בשתי יחידות המגורים הקיימות, על אף הצורך בשיפוץ. לאור גודלו של השטח והפוטנציאל החקלאי והמגורים, המחיר מתייחס להזדמנות השקעה משמעותית המשלבת פיתוח עצמאי של הנכס.
הנכס, השוכן באזור מוראטה הסמוך ללורקה, מציע מרחב עצום של 635,000 מ"ר, הכולל 3,000 מ"ר המיועדים להשקיה חקלאית. קיימות בו שתי מבנים: בית ראשי בגודל 253 מ"ר הדורש שיפוץ, ובית קטן יותר בגודל 70 מ"ר. בתי הדירות, למרות מצבם המקורי, מציעים פוטנציאל רב להתאמה אישית. הבית הראשי כולל שלוש חדרי שינה וחדר רחצה, ומרפסת גדולה עם נוף הררי. בנוסף, מצוידים הנכסים במאגר מים פרטי ובבאר, המבטיחים אספקת מים שוטפת להשקיה ולשימוש ביתי. חיבור לחשמל תלת-פאזי קיים עד לקצה הנכס. נכס זה מתאים למחפשים חיבור לטבע, מרחב ושילוב של מגורים עם פוטנציאל חקלאי או השקעה.
המיקום באזור מוראטה, לורקה, מציע שילוב של סביבה כפרית ושירותים עירוניים. מרחק הליכה קצר (48 מ' עד 62 מ') מוביל אל בית מרקחת וסופרמרקט, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק של 451 מטרים. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא מוקף בשטחים פתוחים ונופים הרריים, מה שמעניק תחושה של מרחב ושלווה. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה אל ערים סמוכות ואל אזורי החוף, אם כי ייתכן שרכב יהיה הכרחי לנסיעות ארוכות יותר.
הנכס ממוקם באזור מוראטה, סמוך לעיר לורקה במחוז מורסיה. המיקום היבשתי מדגיש את המרחק היחסי שלו מהחוף, אך גם את הקרבה לשירותים עירוניים ושטחים חקלאיים נרחבים, כפי שניתן לראות במפה.
הנכס ממוקם באזור לורקה (Lorca), במחוז מורסיה (Murcia), בדרום מזרח ספרד. לורקה היא עיר היסטורית ומרכזית באזור, המציעה שירותים עירוניים וקשרים תחבורתיים. מיקומו של הנכס, במרחק של כ-50 ק"מ מהחוף, מציב אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור הכפרי והחוף כאחד. קרבתו לערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) עצמה (כ-60 ק"מ) וערים לאורך החוף, מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של תרבות, שירותים ופעילויות פנאי.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך נגיש יחסית לשירותים. הסופרמרקט והבית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. בית החולים נמצא במרחק של 451 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה לארגה, נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. מסלולי גולף כמו קמפוסול גולף קלאב נמצאים גם הם במרחק של כ-30 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, מורסיה, נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהגישה האווירית אינה ישירה.
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקומו היבשתי של הנכס, הרחק מהשפעת הים הישירה, תורם לטמפרטורות גבוהות יותר בקיץ ולפערים גדולים יותר בין טמפרטורות היום והלילה. גובה המיקום והנוף ההררי מעניקים פרספקטיבה ייחודית. שטחי האדמה הנרחבים, חלקם מיועדים להשקיה, והנופים הכפריים, תורמים לתחושת הטבע הסובב. אזור זה נהנה משעות שמש רבות לאורך השנה, האופייניות לדרום מזרח ספרד, מה שתומך בפעילות חקלאית ובפנאי חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-29-30 ק"מ מחופי הים התיכון, כולל פלאיה לארגה ופלאיה דה לה גאלרה, וכן קאלה דה לאס פולגס. חופים אלו, למרות שאינם מוזכרים כחופי דגל כחול, מציעים אפשרויות פנאי ימיות. באזור קיימים גם מספר מגרשי גולף, כולל קמפוסול גולף קלאב (30 ק"מ) וקונדאדו דה אלהאמה (30 ק"מ), המרחיבים את מגוון אפשרויות הספורט והפנאי הזמינות לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לורקה (Lorca), במחוז מורסיה (Murcia), בדרום מזרח ספרד. לורקה היא עיר היסטורית ומרכזית באזור, המציעה שירותים עירוניים וקשרים תחבורתיים. מיקומו של הנכס, במרחק של כ-50 ק"מ מהחוף, מציב אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור הכפרי והחוף כאחד. קרבתו לערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) עצמה (כ-60 ק"מ) וערים לאורך החוף, מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של תרבות, שירותים ופעילויות פנאי.
Ref: VL093070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID