스페인 북동부 무르시아 지방의 로르카 인근에 위치한 광대한 토지를 소개합니다. 이 부지는 635,000m²에 달하는 면적을 자랑하며, 3,000m²는 관개 생산용으로 할당되어 있습니다. 도시 환경 내에 위치하여 도보로 접근 가능한 편의 시설을 갖추고 있으며, 이는 자연적이면서도 생산적인 환경을 추구하는 사람들에게 적합한 조건입니다. 이 부동산은 개발 잠재력이 큰 곳으로, 광활한 토지와 함께 주택 두 채를 포함하고 있어 다양한 활용이 가능합니다.
로르카 지역의 이 광대한 토지는 다른 지역의 프로젝트와 비교할 때 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 로스 알카사레스 지역의 '골든 그린 빌라스'(539,900유로부터)는 해안과 가깝고 현대적인 빌라 단지라는 점에서 차이가 있습니다. 이 프로젝트는 해변 접근성은 다소 떨어지지만, 635,000m²라는 압도적인 토지 면적과 농업에 활용 가능한 관개 시설, 그리고 두 채의 기존 건물을 포함하고 있다는 점에서 훨씬 더 큰 규모의 개발 잠재력과 전원 생활의 가능성을 제공합니다. 해안 지역의 프로젝트들이 주로 휴양 및 관광에 초점을 맞추는 반면, 이 로르카 토지는 농업, 생태 관광, 또는 대규모 개인 거주지 건설과 같이 보다 복합적이고 생산적인 활용을 염두에 둔 투자자에게 적합합니다. 또한, 이 지역은 해안 지역보다 상대적으로 조용하고 내륙의 특성을 가지므로, 번잡함을 피해 자연 속에서 장기적인 거주 또는 사업을 계획하는 이들에게 매력적일 수 있습니다. 가격 또한 토지의 규모와 잠재력을 고려할 때 경쟁력이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 로르카의 모라타 지역에 자리 잡고 있으며, 마사론 해변과 가까운 내륙에 위치합니다. 도시 환경 속에서도 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있으며, 이는 일상생활의 편리성을 더해줍니다. 넓은 부지는 주변 자연환경과의 조화를 이루면서도 도시의 접근성을 유지하는 독특한 입지 조건을 제공합니다.
이 부지는 광대한 토지와 함께 두 채의 주택을 포함하고 있어, 개인의 취향에 맞춰 개조하거나 투자용으로 활용할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 3,000m²의 관개 생산 가능 면적은 농업이나 원예에 관심 있는 이들에게 적합하며, 전원생활과 생산 활동을 결합하고자 하는 요구를 충족시킬 수 있습니다.
본 프로젝트는 'Gereed'(완료) 상태로 분류되는 토지입니다. 이는 부지에 이미 건축 가능한 상태이며, 별도의 건축 허가 절차 없이 바로 개발 계획을 수립하고 실행할 수 있음을 의미합니다. 토지에는 현재 두 채의 건물이 있으며, 이는 즉시 개조하거나 재건축하는 등의 작업을 시작할 수 있습니다.
이 프로젝트는 해변에 직접적인 접근성을 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변까지는 약 29km의 거리가 있습니다. 또한, 유럽 내 다른 주요 도시나 공항까지의 거리가 상당하여, 국제적인 이동 시에는 추가적인 교통 계획이 필요할 수 있습니다. 이 토지는 주로 전원생활 및 농업 활동에 초점을 맞추고 있어, 활발한 도시 생활을 선호하는 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산은 광활한 토지에서 자연과 함께 생활하며 농업이나 원예 활동을 하고자 하는 개인에게 적합합니다. 또한, 대규모 토지를 활용하여 개인 별장, 친환경 농장, 또는 체험형 관광 시설을 개발하려는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 기존에 두 채의 주택이 있어, 이를 개조하여 거주 공간과 임대 수익 창출 공간을 동시에 확보하려는 수요층에게도 부합합니다. 도시의 편리 시설에 대한 접근성을 중요하게 생각하지만, 동시에 조용하고 평화로운 전원생활을 추구하는 사람들에게도 이상적인 환경을 제공합니다. 넓은 부지는 개인의 프라이버시를 보장하며, 자연 속에서 충분한 공간을 활용하고 싶은 이들에게 안성맞춤입니다. 더불어, 지속 가능한 농업이나 생태 관광에 관심 있는 이들에게는 이 토지가 제공하는 물 저장 시설과 관개 시스템이 큰 장점이 될 수 있습니다.
현재 토지에는 두 채의 주택이 있으며, 이들은 개조가 필요한 상태('Renovation Required', 'Restoration Required')입니다. 253m²의 주택은 전반적인 리모델링이 필요하며, 70m²의 작은 주택 역시 현대적인 생활 방식에 맞게 재정비가 필요할 수 있습니다. 주택들은 원래 상태를 유지하고 있어, 건축가의 도움을 받아 개인의 취향과 현대적인 기준에 맞춰 새롭게 디자인하고 마감할 수 있는 높은 잠재력을 가지고 있습니다. 외부적으로는 붉은 타일 지붕과 시골풍 돌집의 모습이 사진에서 엿보이며, 이는 전통적인 건축 양식을 반영하고 있습니다. 내부 마감재, 설비, 디자인 등은 구매자가 원하는 대로 자유롭게 선택하고 적용할 수 있습니다. 전기 공급은 삼상까지 가능하며, 자체 우물과 저수지를 통해 물 공급이 원활하여, 향후 내부 설비 및 생활 시스템 구축에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
본 토지의 가격은 585,000유로로 책정되었습니다. 이는 635,000m²의 광대한 부지와 두 채의 주택을 포함하는 가격입니다. 현재 이 토지는 'Gereed'(완료) 상태로, 즉시 개발 또는 개조 작업이 가능합니다. 가격은 토지의 규모, 포함된 시설, 잠재적 활용 가능성 등을 고려하여 책정되었습니다. 특정 면적이나 활용 방식에 따른 가격 변동 가능성은 없으며, 제시된 가격은 전체 부지에 대한 것입니다. 이 부동산은 특히 농업, 전원생활, 또는 대규모 개인 거주지 개발에 관심 있는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
이곳은 자연 속에서 생산적인 활동을 즐기고자 하는 사람들에게 이상적인 장소입니다. 635,000m²에 달하는 광활한 토지는 다양한 용도로 활용될 수 있으며, 특히 3,000m²의 관개 가능 면적은 농작물 재배나 정원 가꾸기에 적합합니다. 부지 내에는 253m²의 주택과 70m²의 작은 주택이 있어, 거주 공간, 게스트 하우스 또는 임대 수익 창출을 위한 공간으로 활용 가능합니다. 두 주택 모두 현재 상태에서 개인의 취향에 맞게 개조할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 넓은 테라스에서는 주변 산의 파노라마 전망을 감상할 수 있어, 평화로운 전원생활을 누릴 수 있습니다. 또한, 물 저장용 저수지와 자체 우물을 갖추고 있어 연중 충분한 물 공급이 가능하며, 이는 농업 활동에 필수적인 요소입니다. 단상 및 삼상 전기도 공급되어 있어, 다양한 개발 및 활용 계획을 지원합니다.
이곳은 도시 환경에 위치하면서도 도보 거리에 편의 시설이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 62m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 451m 거리에는 병원이 있어 의료 접근성이 좋습니다. 또한, 48m 거리에 약국이 있어 건강 관련 필요를 신속하게 충족할 수 있습니다. EV 충전소도 199m 거리에 위치하여 전기차 운전자에게 편리함을 제공합니다. 이러한 근접성은 차량 없이도 기본적인 생활을 영위할 수 있음을 시사하지만, 더 넓은 지역을 탐험하거나 골프장, 해변 등과 같은 레저 시설을 이용하기 위해서는 자동차가 유용할 수 있습니다. 전반적으로, 이 지역은 일상생활의 편리성과 전원생활의 여유로움을 동시에 제공하는 환경을 갖추고 있습니다.
본 토지는 스페인 무르시아 지방의 로르카 시 외곽, 모라타 지역에 자리 잡고 있습니다. 지도상으로 볼 때, 비교적 넓은 면적을 차지하며 주변은 농경지 또는 자연 녹지로 둘러싸여 있음을 확인할 수 있습니다. 주요 도로망과의 연결성이 표시되어 있으며, 가장 가까운 해안 지역 및 주요 도시와의 상대적 거리를 파악할 수 있습니다. 이는 부동산의 입지적 특성과 접근성을 이해하는 데 중요한 정보를 제공합니다.
이 부동산은 무르시아 지방의 로르카 시 인근, 모라타 지역에 위치합니다. 로르카는 역사적인 도시로, 다양한 문화 유적과 함께 도시 편의 시설을 제공합니다. 마사론 해변과는 약 29km 떨어져 있어, 해변에서의 휴식과 해양 활동을 즐기기에도 좋습니다. 인근의 주요 도시로는 약 50km 떨어진 카르타헤나와 약 100km 떨어진 무르시아 시가 있습니다. 카르타헤나는 해군 기지와 로마 유적으로 유명하며, 무르시아 시는 이 지역의 주도로서 다양한 상업, 문화, 행정 기능을 담당합니다. 이 부동산은 이러한 도시들과의 접근성이 상대적으로 용이하여, 필요에 따라 다양한 서비스를 이용하거나 문화 행사를 즐길 수 있습니다. 또한, 내륙에 위치하면서도 해안 지역과 적절한 거리를 유지하여, 양쪽의 장점을 모두 누릴 수 있는 위치입니다.
이 부동산은 무르시아 지방의 내륙에 위치하여, 해변까지는 직선 거리로 약 29~30km 떨어져 있습니다. 플라야 라르가, 플라야 데 라 갈레라, 칼라 데 라스 풀가스 등의 해변은 차량으로 약 30분 거리에 있습니다. 주요 도시나 공항과의 접근성은 다소 제한적입니다. 가장 가까운 주요 공항까지의 거리는 999km로 표시되어 있어, 국제적인 이동 시에는 상당한 시간과 계획이 필요합니다. 그러나 지역 내 편의 시설은 잘 갖추어져 있습니다. 슈퍼마켓, 병원, 약국, EV 충전소 등이 모두 도보 또는 짧은 차량 이동 거리에 위치합니다. 골프 애호가를 위해서는 30km 거리에 캄포솔 골프 클럽과 콘다도 데 알라마, 34km 거리에 아길론 골프 등 여러 골프장이 있어 접근성이 좋습니다.
무르시아 지방은 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 이곳은 연평균 약 3,000시간 이상의 풍부한 일조량을 기록하며, 여름철에는 평균 기온이 25°C 이상으로 올라가며 건조한 날씨가 지속됩니다. 겨울철에도 평균 기온은 10°C 이상을 유지하여 온화한 편입니다. 이곳의 해발 고도는 약 300~400m 내외로, 해안 지역에 비해 여름에는 다소 시원하고 겨울에는 기온이 더 낮아질 수 있습니다. 완만한 경사면을 포함하는 지형은 배수에 유리하며, 다양한 식생이 자라기에 적합한 조건을 제공합니다. 이러한 기후 조건과 지리적 특성은 농업 및 야외 활동에 유리하며, 연중 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 수영 시즌은 보통 5월부터 10월까지 이어지며, 맑고 푸른 하늘을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산에서 가장 가까운 해변은 약 29km 떨어진 플라야 라르가이며, 플라야 데 라 갈레라와 칼라 데 라스 풀가스도 약 30km 거리에 위치합니다. 이 해변들은 모두 아름다운 해안선을 자랑하며, 여름철 해양 레저 활동을 즐기기에 적합합니다. 특히, 일부 해변은 블루 플래그 인증을 받아 수질 및 시설의 우수성을 인정받고 있습니다. 골프 애호가들을 위한 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 약 30km 거리에는 캄포솔 골프 클럽과 콘다도 데 알라마 골프장이 있으며, 34km 거리에는 아길론 골프장이 위치합니다. 이 외에도 지역 내에는 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설이 있어, 활동적인 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 풍부한 여가 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 무르시아 지방의 로르카 시 인근, 모라타 지역에 위치합니다. 로르카는 역사적인 도시로, 다양한 문화 유적과 함께 도시 편의 시설을 제공합니다. 마사론 해변과는 약 29km 떨어져 있어, 해변에서의 휴식과 해양 활동을 즐기기에도 좋습니다. 인근의 주요 도시로는 약 50km 떨어진 카르타헤나와 약 100km 떨어진 무르시아 시가 있습니다. 카르타헤나는 해군 기지와 로마 유적으로 유명하며, 무르시아 시는 이 지역의 주도로서 다양한 상업, 문화, 행정 기능을 담당합니다. 이 부동산은 이러한 도시들과의 접근성이 상대적으로 용이하여, 필요에 따라 다양한 서비스를 이용하거나 문화 행사를 즐길 수 있습니다. 또한, 내륙에 위치하면서도 해안 지역과 적절한 거리를 유지하여, 양쪽의 장점을 모두 누릴 수 있는 위치입니다.
Ref: VL093070
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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