この広大な不動産は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で一般的に見られる、密集した住宅地や比較的小規模な敷地の物件とは一線を画します。例えば、ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラ（€539,900〜）のような物件は、よりコンパクトな住居と共有施設、あるいはビーチへの近接性を特徴としていますが、このロルカの物件は、広大なプライベート空間、農業の可能性、そして既存の建築物の改修による自由度を重視する購入者層にアピールします。沿岸部の物件は、海への直接的なアクセスや、より確立された観光インフラへの近さを提供する一方で、価格も高騰する傾向があります。このロルカの物件は、内陸部という立地ゆえに、より広大な土地を比較的低価格で取得できる可能性を示唆しています。また、都市部へのアクセスは沿岸部のリゾート地ほど直接的ではありませんが、徒歩圏内の生活インフラは、田舎暮らしにおける実用性を高めています。この物件は、大規模な土地所有と自己充足的なライフスタイルを求める、ニッチな市場セグメントに対応するものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産は、モロン地区の郊外に位置し、マサロネスの海岸線から内陸に約29kmの距離にあります。周辺には都市部の施設が徒歩圏内に点在しており、自然環境と利便性のバランスが取れた立地です。近隣には、スーパーマーケットや薬局が短距離にあり、日常生活の利便性を提供します。
広大な土地と農地、そして改修可能な複数の住居を持つこの物件は、自己充足型の生活、アグリツーリズム、あるいは多世代同居を望む購入者にとって適しています。静かな環境での田舎暮らしを求めつつも、生活必需品へのアクセスを重視するライフスタイルを実現します。
この物件は「完成済み」のステータスであり、現存する建築物を含みます。新規の建設プロジェクトではなく、既存の家屋の改修や土地の活用が中心となります。購入者は、速やかに物件の活用や改修に着手することが可能です。
この物件は、完成済みの状態であり、現代的な新築物件に期待される最新の建築基準や設備が標準装備されているわけではありません。特に、2つの家屋は改修が必要であり、購入者は追加の改修費用と時間を考慮する必要があります。また、海からの距離が約29kmあるため、直接的な海の眺望やビーチへの容易なアクセスは期待できません。
この物件は、広大な土地を所有し、自然環境の中で自給自足に近い生活を送りたいと考える個人や家族に適しています。農業やガーデニングに情熱を持ち、自らの手で住居を改修し、理想の空間を創り上げたいという願望を持つ人々にとって、この物件は理想的なキャンバスとなります。また、複数の住居があるため、大家族での居住、親戚や友人を招くためのセカンドハウス、あるいは田舎暮らしを体験できる宿泊施設としての賃貸事業を検討している投資家にも適しています。静かで落ち着いた環境を好み、都市の喧騒から離れてリラックスしたいが、生活必需品へのアクセスも確保したいというニーズにも応えます。
この物件には、253平方メートルと70平方メートルの2つの家屋が含まれています。253平方メートルの家屋は大規模な改修が必要な状態であり、70平方メートルの家屋も同様に、元の状態からの改修が前提となります。これにより、購入者は内装、外装、設備など、あらゆる側面で自身の好みに合わせたカスタマイズが可能です。建材や仕上げ材については、既存の建物の構造を活かしつつ、現代的な快適性や省エネ基準を満たすための改修計画が求められます。屋根は赤瓦で、テラスからの眺望が特徴的です。水資源としては、貯水槽と井戸が備わっており、灌漑用水の確保に役立ちます。電力は三相が敷地の上部まで供給されています。
この不動産は、€585,000の価格で提供されています。これは、635,000平方メートルという広大な土地面積と、2つの居住用建物を考慮した価格設定となっています。土地の広さを重視し、かつ自己充足型の生活や農業、あるいは賃貸事業の可能性を追求する購入者にとっては、この価格設定は魅力的な選択肢となり得ます。物件は現存しており、購入後すぐに改修や利用を開始することができます。価格は、物件の状態や改修の必要性を反映したものと考えられます。
この広大な敷地は、都市部の利便性と田園風景が融合したユニークな生活環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局といった生活必需品へのアクセスが可能であり、日常生活の利便性が確保されています。敷地内には3,000平方メートルの灌漑農地があり、自家栽培や小規模農業を実践する機会を提供します。また、2つの住居があり、一つは大規模な改修が必要な253平方メートルの物件、もう一つは70平方メートルの比較的小さな物件です。これにより、居住用、ゲスト用、あるいは賃貸収入を得るための多様な活用が可能です。週末には、敷地内の広大な空間でのアクティビティや、近隣の自然環境での散策が楽しめます。3相電力供給が敷地の上部まで供給されており、将来的な設備投資の基盤となります。
この物件は、ロルカ市モルタ地区に位置し、マサロネスのビーチエリアにも近接しています。周辺は都市部でありながら、広大な敷地を持つため、プライベートな空間が確保されています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（62m）、薬局（48m）、病院（451m）などの生活インフラが整備されており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。近隣には、カンポソル・ゴルフ・クラブ（30km）やコンダド・デ・アルハマ（30km）などのゴルフコースも複数存在し、レクリエーションの選択肢も提供します。都市部へのアクセスも比較的容易で、必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスも可能です。
この地図は、スペイン、ムルシア州ロルカ市モルタ地区に位置する広大な不動産を示しています。周辺には都市部の施設が点在し、内陸部に位置しながらも海岸部へのアクセスも考慮できる地域です。敷地の広大さと、周辺のインフラへの近さを視覚的に理解するための参考情報として提示します。
この物件は、ムルシア州のロルカ市に位置しています。ロルカは、内陸部に位置する歴史的な都市であり、マサロネスの海岸地域からもアクセスしやすい場所にあります。この地域は、地中海沿岸の主要都市やリゾート地からはやや離れた内陸部に位置しますが、その分、広大な土地と静かな環境を提供します。近隣の都市としては、ムルシア市が挙げられ、さらなる商業施設や文化的なアトラクションへのアクセスが可能です。この立地は、海岸部の賑やかさよりも、田園風景とプライベートな空間を重視する層に適しています。
この物件は、内陸部に位置し、主要なビーチ（プラヤ・ラルガ、プラヤ・デ・ラ・ガレラ、カラ・デ・ラス・プルガスなど）まで約29km～30kmの距離があります。最寄りのスーパーマーケットは62m、薬局は48m、病院は451mという近さです。ゴルフ愛好家には、カンポソル・ゴルフ・クラブ（30km）やコンダド・デ・アルハマ（30km）などのゴルフコースが近隣にあります。空港へのアクセスは、999kmと遠距離にありますが、これはこの地域の内陸部という立地によるものです。EV充電ステーションは199mの距離にあります。移動には車が便利ですが、近距離の買い物などでは徒歩での移動も可能です。
ムルシア州は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受しています。特に夏は日照時間が長く、乾燥しており、冬は温暖で降雨量が比較的少ないのが特徴です。この地域は内陸部に位置していますが、海岸からの影響も受け、極端な気温変動は少ない傾向にあります。標高や土地の傾斜に関する具体的なデータはありませんが、敷地内にはオリーブの木々が見られ、丘陵地帯の景観が写真からうかがえます。貯水槽と井戸が備わっていることは、水資源の重要性を示唆しており、年間を通じて安定した水供給が可能な環境であることが推察されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは約29km～30kmの距離があり、プラヤ・ラルガ、プラヤ・デ・ラ・ガレラ、カラ・デ・ラス・プルガスなどが含まれます。これらはブルーフラッグ認証を受けているビーチではありませんが、地中海沿岸のレクリエーションエリアとして利用できます。ゴルフに関しては、カンポソル・ゴルフ・クラブ（30km）、コンダド・デ・アルハマ（30km）、アギロン・ゴルフ（34km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとって魅力的な環境です。敷地内には広大なスペースがあり、プライベートなガーデンやアクティビティスペースとしての活用が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のロルカ市に位置しています。ロルカは、内陸部に位置する歴史的な都市であり、マサロネスの海岸地域からもアクセスしやすい場所にあります。この地域は、地中海沿岸の主要都市やリゾート地からはやや離れた内陸部に位置しますが、その分、広大な土地と静かな環境を提供します。近隣の都市としては、ムルシア市が挙げられ、さらなる商業施設や文化的なアトラクションへのアクセスが可能です。この立地は、海岸部の賑やかさよりも、田園風景とプライベートな空間を重視する層に適しています。
Ref: VL093070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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