立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガのロス・アルメンドロス地区に位置し、内陸部にありながらも都市の利便性を享受できるエリアです。周辺にはレストランや薬局などの生活施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い立地です。一方で、ビーチやゴルフコース、空港へも車で短時間でアクセス可能です。このロケーションは、都市の賑わいと、リラックスした生活環境のバランスを求める住民に適しています。
この物件は、プライバシーと快適性を重視する居住者や、屋外での生活を豊かにしたいと考える人々にとって理想的です。2つのベッドルームはそれぞれプライベートテラスを備え、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。3つの独立したテラスは、採光や眺望を最大限に活かし、リラクゼーションやエンターテイメントの空間を提供します。未家具での引き渡しとなるため、居住者は自身のライフスタイルに合わせて内装を自由にカスタマイズできます。
このペントハウスは、すでに完成している物件です。これは、購入後すぐに居住を開始できる、または賃貸物件として活用できることを意味します。建物の状態は「良好」または「優良」と評価されており、改装済みであるため、新築同様の快適性を期待できます。購入者は、建設の遅延や完成までの待機期間を心配する必要がありません。
この物件は、海や山のパノラマビューを提供しますが、直接的な海の前面ではなく、内陸部に位置しています。また、物件は未家具で引き渡されるため、購入者は家具や家電を別途手配する必要があります。さらに、この物件は最上階に位置する唯一の住戸であるため、上階からの騒音はありませんが、集合住宅であるため、隣戸との共有壁が存在する可能性があります。庭園への直接アクセスはありません。
Ref: VL379601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市生活の利便性を享受しつつ、静かでプライベートな住環境を求める個人やカップルに適しています。例えば、マラガ空港（6.6km）へのアクセスが容易なため、頻繁に国内外へ出張や旅行をするビジネスパーソンや、遠方に住む家族との往来が多い方にとって、利便性の高い拠点となり得ます。また、2km圏内に16軒のレストラン、13軒の薬局、2軒の銀行、3軒のカフェなど、生活に必要な施設が充実しているため、自動車に頼らずとも快適な日常生活を送りたい方にも向いています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして3つのテラスは、ゲストを招く機会が多い方や、広々としたプライベート空間を求める方にも十分なスペースを提供します。さらに、未家具での引き渡しのため、自身のライフスタイルや好みに合わせて空間を自由にデザインしたい、クリエイティブな方にも適した物件と言えます。
このペントハウスは、優れた状態にあり、最近改修されています。南向きの明るいリビングスペースは、自然光が豊富に差し込み、快適な居住空間を演出します。物件は未家具で引き渡されるため、購入者は自身の好みに合わせて内装、建具、仕上げ材を自由に選択・配置することができます。これにより、個々のライフスタイルやデザインの好みに完全に合致した、パーソナルな空間を作り出すことが可能です。バスルームやキッチンなどの主要設備は、最新のトレンドや機能性を考慮して改修されていることが期待されます。これにより、モダンで機能的な住まいを実現し、長期にわたる快適な生活をサポートします。フィットワードローブ（備え付けのクローゼット）も完備されており、収納スペースにも配慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€549,000から購入可能です。109㎡の広々とした住居スペースと、3つの独立したテラスは、この価格帯において、特に眺望の良さとプライベートな屋外空間を重視する購入者にとって魅力的な価値を提供します。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格は、マラガ市内の、特に景観に優れた立地における、改装済みのトップフロア物件としては、市場の相場を考慮した妥当な水準にあると考えられます。物件は未家具での販売となりますので、購入者は自身の好みに合わせた家具や内装を別途手配する必要があります。
ロス・アルメンドロス地区に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と、穏やかな居住環境の融合を提供する場所です。徒歩圏内には、薬局（260m）やスーパーマーケット（414m）があり、日常の買い物や急な用事にも容易に対応できます。また、16軒のレストランや3軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食の選択肢が提供されます。スポーツセンターや、いくつかのビューポイントも近くにあり、アクティブなライフスタイルや、周辺の自然景観を楽しむ機会が豊富です。さらに、約7kmの距離にあるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスは、旅行やビジネスの機会を広げます。このエリアは、騒がしさから離れた静かな環境を保ちつつ、必要なものが身近にある、バランスの取れた生活リズムを可能にします。
このペントハウスが位置するロス・アルメンドロス地区は、マラガ市内にありながら、落ち着いた居住環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット（414m）、薬局（260m）、銀行（2箇所）などの生活インフラが徒歩圏内に整備されており、日常生活の利便性は高いです。また、16軒のレストランやカフェが2km圏内に点在し、多様な外食の選択肢があります。スポーツ施設としては、0.5km圏内にパビリオンやスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。さらに、0.8kmには展望台もあり、近隣の自然景観を楽しむことができます。これらの施設への近さは、日々の生活を豊かにし、地域社会との繋がりを育む機会を提供します。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かで住みやすい環境が保たれています。
この地図は、マラガのロス・アルメンドロス地区におけるペントハウスの正確な位置を示しています。周辺の施設、特にスーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、公共交通機関のハブへの近さが視覚的に確認できます。また、マラガ空港や主要なビーチ、ゴルフコースへの相対的な距離も把握でき、この物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
このペントハウスは、マラガ県に位置するロス・アルメンドロス地区にあり、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市に近接しています。マラガ市中心部へは車で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどの都市機能を利用できます。また、マリナ（マリーナ）や、有名なリゾート地であるプエルト・バヌースやサン・ペドロへも、地理的に近いため、日帰りや週末の小旅行に便利です。この立地は、都市の活気と、海岸沿いのリゾートライフスタイルの両方を楽しむことができる、戦略的な位置にあります。さらに、内陸部に位置するものの、海岸線まで約6kmという近さから、海へのアクセスも良好です。
このペントハウスは、マラガ市内、ロス・アルメンドロス地区という、都市と自然の利便性を兼ね備えた立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか414m、薬局は260m、病院も2.1kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、38の路線と50のバス停が周辺にあり、移動の選択肢を広げています。レクリエーション施設としては、ビーチ（Playa de San Andrésまで5.9km）へのアクセスは車で短時間、マラガ空港（6.6km）も近いため、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家には、5.8km圏内に複数のゴルフコースがあり、週末の楽しみを提供します。EV充電ステーションも1.0kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。これらの施設への近さは、日常生活の快適性と、多様なレジャー活動へのアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれており、夏は快適で、冬も穏やかです。年間3,851時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、テラスでのリラックスタイムを存分に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上となる時期は、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに理想的です。標高109mという、海抜からの適度な高さは、熱帯化する夏場においても、比較的涼しく過ごしやすい環境を提供し、心地よい海風を感じられることも期待できます。この気候条件と日照時間の長さは、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにする要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスからは、車で短時間（約6km〜7km）で、Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia、Playa de la Malaguetaといった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチにアクセス可能です。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションを楽しめます。ゴルフ愛好家には、5.8km圏内にClub de Golf de Guadalhorce、9.2km圏内にClub de Golf Málaga Paradorなど、複数のゴルフコースが点在しており、充実したプレー機会が提供されます。また、地域にはスポーツセンターも複数あり、フィットネスや様々なスポーツ活動に参加できます。さらに、周辺には複数の展望台があり、アンダルシアの美しい景観を眺めることができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県に位置するロス・アルメンドロス地区にあり、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市に近接しています。マラガ市中心部へは車で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどの都市機能を利用できます。また、マリナ（マリーナ）や、有名なリゾート地であるプエルト・バヌースやサン・ペドロへも、地理的に近いため、日帰りや週末の小旅行に便利です。この立地は、都市の活気と、海岸沿いのリゾートライフスタイルの両方を楽しむことができる、戦略的な位置にあります。さらに、内陸部に位置するものの、海岸線まで約6kmという近さから、海へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
このペントハウスは、マラガ県内の複数の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より低価格帯の選択肢を提供しますが、立地や物件の特性（例：ペントハウス、改装済み、広大なテラス）においては、本物件が優位性を持つ場合があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、より高価格帯で、異なるロケーションと仕様の物件を提供しています。本物件の€549,000という価格設定は、マラガ市内での、改装済み、トップフロア、広大なテラス付きという条件を考慮すると、競争力のある位置づけにあります。特に、都市部への近さと、周辺の充実した生活インフラ、そして空港へのアクセスの良さは、他の地域や物件にはない、この物件独自の強みと言えます。これにより、単なるリゾート物件ではなく、永住や長期滞在にも適した、実用的な選択肢となり得ます。
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