Situé dans un environnement urbain à Los Almendros, Málaga, ce penthouse neuf de 109 m² comprend deux chambres et deux salles de bains. L'unité, classée "Prêt" (Gereed), est proposée à partir de 549 000 €. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec une bonne accessibilité, notamment à l'aéroport situé à seulement 6,6 km. La résidence offre une piscine commune et des courts de tennis, améliorant ainsi le confort de vie. C'est une option attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété bien connectée avec des services à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est situé à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine de Los Almendros, Málaga. Avec des commodités telles qu'une pharmacie (260 m) et un supermarché (414 m) accessibles à pied, les besoins quotidiens sont assurés. La proximité de l'hôpital (2,1 km) et l'excellente connexion à l'aéroport (6,6 km) sont d'autres avantages pratiques de cet emplacement.
Pour les résidents qui privilégient une bonne infrastructure et une accessibilité optimale, ce penthouse est bien adapté. La disponibilité des transports en commun avec 50 arrêts et 38 lignes dans un rayon de 2 km facilite la mobilité, même sans voiture. Parallèlement, des possibilités de loisirs telles que des centres sportifs et des terrains de golf sont à portée de main.
La propriété est classée "Prêt" (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela élimine les délais d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi emménager immédiatement dans leur nouveau domicile ou utiliser la propriété pour leurs propres besoins.
Le penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'une vue sur la mer soit présente. Il fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie qu'il ne se trouve pas dans un cadre rural isolé et idyllique. Les commodités et l'environnement urbain peuvent entraîner une gêne sonore plus importante que dans les zones résidentielles pures.
Ref: VL379601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une propriété avec une bonne infrastructure et une excellente connectivité. Si vous appréciez la proximité des supermarchés et des pharmacies, tout en souhaitant être proche de l'aéroport pour des déplacements fréquents, cela pourrait être un choix approprié. L'appartement est idéal pour les couples ou les petites familles qui préfèrent une propriété prête à l'emploi et ne souhaitent pas attendre la construction. Pour les golfeurs et les amateurs de sport, les parcours de golf et les centres sportifs à proximité sont un avantage. La vue et les terrasses supplémentaires offrent un potentiel pour une vie extérieure détendue. Ce bien pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel locatif dans une zone bien desservie, notamment en raison de sa proximité avec Málaga et l'aéroport.
La propriété est décrite comme étant en état "Excellent" et "Bon" (Excellent, Good), ce qui suggère une qualité de construction bonne à très bonne et des finitions soignées. En tant que penthouse "Prêt" (Gereed), les finitions et les installations sont présentes et utilisables. La climatisation (air chaud et froid) assure un confort toute l'année. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Les trois terrasses sont un élément remarquable qui améliore la qualité de vie en extérieur. Bien que vendu non meublé, cela offre la possibilité de personnaliser les intérieurs selon les préférences personnelles. Les espaces communs avec piscine et court de tennis font également partie de l'ensemble et contribuent à l'attrait de la propriété.
Le penthouse à Los Almendros, Málaga, est proposé au prix de 549 000 €. Cette tarification reflète les caractéristiques de la propriété, notamment sa surface habitable de 109 m², ses deux chambres et ses deux salles de bains. Étant classé "Prêt" (Gereed), il est immédiatement disponible. Le marché de Málaga offre une gamme variée de biens ; ce prix positionne le penthouse dans le segment supérieur des appartements disponibles, suggérant un bon équipement et un bon emplacement. D'autres biens comparables dans la région, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), montrent une fourchette de prix qui dépend de la taille, de l'emplacement et de l'équipement des propriétés respectives.
Los Almendros, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel à caractère urbain, établissant un pont entre le confort citadin et une bonne accessibilité. La proximité immédiate des services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés, accessibles en quelques minutes de marche, souligne l'orientation pratique du site pour le quotidien. Avec 16 restaurants dans un rayon de 2 km, le quartier offre également des options gastronomiques variées. La présence de centres sportifs et la proximité de plusieurs parcours de golf suggèrent des possibilités de loisirs allant au-delà de la vie quotidienne. L'altitude de 109 mètres au-dessus du niveau de la mer pourrait contribuer à un microclimat plus agréable tout en offrant une vue panoramique, comme le suggèrent les points de vue existants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 7 km) et à plusieurs gares renforce l'attrait pour les voyageurs ou les navetteurs. Dans l'ensemble, Los Almendros se caractérise par un mélange de fonctionnalité urbaine et de bonne connectivité, permettant un mode de vie flexible.
Los Almendros, Málaga, est caractérisé comme un quartier urbain axé sur la fonctionnalité et l'accessibilité. La proximité immédiate d'établissements importants tels que les pharmacies (260 m) et les supermarchés (414 m) rend le quotidien simple. Les 16 restaurants dans un rayon de 2 km et les 3 cafés supplémentaires répondent aux besoins gastronomiques. Pour les soins de santé, l'hôpital est facilement accessible à 2,1 km. Les activités sportives sont encouragées par des centres sportifs locaux tels que le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Les amateurs de golf trouveront également plusieurs parcours à proximité, à commencer par le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Le site est également marqué par le grand nombre de lignes de transport public (38) et d'arrêts (50), ce qui facilite la mobilité.
Cette carte montre la position de Los Almendros à Málaga, une zone urbaine bien connectée. Elle souligne la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport, ainsi que des commodités locales comme l'hôpital et les supermarchés. La distance des plages et des parcours de golf est également visible.
Los Almendros est situé à Málaga, une ville de la Costa del Sol réputée pour son climat doux et sa qualité de vie. Sa position à l'intérieur des terres, tout en étant bien connectée, positionne le projet comme une option pour ceux qui souhaitent profiter des avantages urbains sans résider en plein centre. Málaga elle-même est un centre économique et culturel important de l'Andalousie, avec une vieille ville historique, des musées et un quartier portuaire animé. La proximité d'autres stations côtières renommées comme Marbella et Estepona est assurée, tout comme la bonne connexion à l'aéroport international. Cela fait de la région un lieu de résidence attrayant aussi bien pour y vivre à l'année que pour les vacanciers.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 7 km (à vol d'oiseau), permettant des déplacements rapides. Plusieurs plages, dont Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) et Playa de la Malagueta (6,8 km), sont facilement accessibles en voiture, mais nécessitent un court trajet. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à moins de 11,2 km. L'environnement urbain offre des services immédiats : un supermarché est à seulement 414 m, une pharmacie à 260 m. L'hôpital est à 2,1 km. Le réseau de transports publics, avec 38 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, offre une bonne alternative à la voiture pour de nombreuses courses quotidiennes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et environ 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur. La période de baignade dure généralement 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. La situation à Los Almendros, à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut contribuer à un microclimat légèrement plus doux et potentiellement à une humidité plus faible par rapport aux zones directement côtières. Les environs offrent également des points de vue tels que le Mirador Torre del Atabal (0,8 km), qui soulignent le paysage naturel de la région. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant la période la plus fraîche et 26°C pendant la période la plus chaude de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le penthouse ne soit pas situé en première ligne de plage, les côtes de Málaga sont facilement accessibles. La Playa de San Andrés est à 5,9 km, la Playa de la Misericordia à 6,3 km et la populaire Playa de la Malagueta à 6,8 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours est importante, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) et le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). De plus, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, tels que le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), permettant une large gamme d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Los Almendros est situé à Málaga, une ville de la Costa del Sol réputée pour son climat doux et sa qualité de vie. Sa position à l'intérieur des terres, tout en étant bien connectée, positionne le projet comme une option pour ceux qui souhaitent profiter des avantages urbains sans résider en plein centre. Málaga elle-même est un centre économique et culturel important de l'Andalousie, avec une vieille ville historique, des musées et un quartier portuaire animé. La proximité d'autres stations côtières renommées comme Marbella et Estepona est assurée, tout comme la bonne connexion à l'aéroport international. Cela fait de la région un lieu de résidence attrayant aussi bien pour y vivre à l'année que pour les vacanciers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), le penthouse de Los Almendros, avec son prix de 549 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors qu'Acqua Gardens offre des prix d'entrée plus bas, Alba Benalmadena se situe à un niveau de prix plus élevé, ce qui suggère un type de propriété ou un emplacement différent. Le penthouse décrit ici se distingue par son emplacement urbain mais bien connecté à Málaga, avec une proximité immédiate des services et de l'aéroport. Cela le différencie des emplacements purement côtiers ou des complexes de golf exclusifs. La description comme étant "Prêt" (Gereed) et en état "Excellent" / "Bon" signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente supplémentaires ni de coûts de rénovation, ce qui peut être le cas pour les projets neufs ou les propriétés nécessitant des rénovations. La combinaison d'une connexion urbaine, d'équipements communs tels qu'une piscine et un court de tennis, ainsi que d'une vue panoramique, en fait une option spécifique dans la vaste offre de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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