يقع هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم وحمامين في لوس ألمندروس، مالاغا، وهو خيار جذاب لمن يبحث عن سكن عصري ومريح. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة قريبة، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وملعبًا للتنس، مما يوفر للمقيمين خيارات للاسترخاء والترفيه. بفضل موقعه الملائم، يعد هذا الدوبلكس فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية في مالاغا، وهو معروف بسهولة الوصول إليه وقربه من الملاعب. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 6.6 كم فقط من مطار مالاغا، مما يجعله مريحًا للسفر. تتوفر وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. القرب من العديد من الشواطئ يوفر أيضًا للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالمناطق الساحلية.
يوفر هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة واسعة للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. تحتوي كل غرفة نوم على شرفة خاصة بها، مما يضيف إلى الخصوصية والمساحة الخارجية. تم تجديد الدوبلكس، ويتميز بتشطيبات حديثة. يوفر المسبح المشترك وملعب التنس خيارات إضافية للترفيه والاستجمام. القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
هذا الدوبلكس جاهز للسكن ويقع في حالة ممتازة. تم تجديده وتشطيبه بلمسات حديثة. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال فورًا دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، وتم بناؤه وفقًا لمعايير البناء الحالية. على الرغم من أن المنطقة تتطور، إلا أن هذا العقار المحدد جاهز للانتقال إليه، مما يجعله خيارًا جذابًا بدون فترة انتظار.
لا يأتي هذا الدوبلكس مع حديقة خاصة أو مسبح خاص. في حين أنه يحتوي على ثلاث شرفات منفصلة، إلا أنها ليست مساحات خارجية خاصة. العقار ليس على الواجهة البحرية، ويقع على بعد عدة كيلومترات من الشواطئ. يقع العقار داخل منطقة حضرية، وليس فيلا مستقلة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لقربه من المطار، قد يكون هناك بعض الضوضاء من الطائرات، على الرغم من أن العزل الصوتي جيد.
Ref: VL379601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا الدوبلكس في مالاغا مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل مريح في منطقة نابضة بالحياة. إنه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، التي تقع على مسافة قريبة. بالنسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل، فإن القرب من مطار مالاغا (6.6 كم) يمثل ميزة كبيرة. سيقدر عشاق الغولف سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة (أقربها 5.8 كم). سيجد عشاق الشاطئ أن القرب من شواطئ مثل بلايا دي سان أנדרס (5.9 كم) يمثل عامل جذب كبير. يجعل الاتجاه الجنوبي والإطلالات البانورامية الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحات المعيشية المشمسة والمناظر الخلابة. علاوة على ذلك، كونها الشقة الوحيدة في الطابق، فإنها توفر حلاً مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية إضافية وهدوء.
تم تجديد هذا الدوبلكس بدقة، ويتميز بتشطيبات وتركيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بالعصرية، ويستفيد من الضوء الطبيعي الوفير، مما يخلق بيئة مشرقة وجيدة التهوية. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تم تصميم المطبخ والحمامات بشكل عصري باستخدام مواد فاخرة. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف هواء بارد وساخن، مما يضمن الراحة على مدار العام. الاتجاه الجنوبي والإطلالات البانورامية، التي تشمل مناظر البحر والجبل، تزيد من جاذبية العقار. في حين أنه يباع غير مفروش، فإن هذا يوفر للمشترين حرية تخصيص المساحة. تم الحفاظ على المناطق المشتركة للمجمع، بما في ذلك المسبح وملعب التنس، بشكل جيد، مما يتوافق مع الجودة العالية الشاملة.
يُعرض هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم بسعر 549,000 €. يعكس هذا السعر الجودة العالية للعقار وحالته المجددة وموقعه المتميز في منطقة لوس ألمندروس. كونه العقار الوحيد في الطابق، فإنه يوفر مستوى معينًا من الخصوصية والحصرية. يتم تضمين غرفة تخزين، مما يعزز فائدته. تضيف وسائل الراحة المشتركة التي يوفرها المجمع، مثل المسبح وملعب التنس، قيمة إلى العقار. بالنظر إلى خصائصه وموقعه، يعد التسعير تنافسيًا في السوق المحلي، حيث يقدم قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة لوس ألمندروس الحضرية في مالاغا، ويوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة وأسلوب الحياة المريح. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يجعل المهام اليومية سهلة. أقرب سوبر ماركت على بعد 414 مترًا فقط، ويقع المستشفى على بعد 2.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3851 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر والشواطئ القريبة فرصًا وفيرة للترفيه. عشاق الغولف سيقدرون العديد من ملاعب الغولف القريبة.
يقع الدوبلكس في لوس ألمندروس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. تتميز المنطقة بوفرة من وسائل الراحة، حيث تقع المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر المدارس القريبة فرصًا تعليمية. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بالمراكز الرياضية القريبة، مثل Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0.5 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المناطق الطبيعية، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية، مثل نقطة المراقبة Mirador Torre del Atabal (0.8 كم). توفر الشواطئ مثل بلايا دي سان أנדרס (5.9 كم) والمراسي مثل ميناء إيجيه مالاغا (6.5 كم) خيارات للترفيه والرياضات المائية. القرب من ملاعب الغولف يوفر أيضًا خيارات إضافية لعشاق هذه الرياضة.
يتمتع الدوبلكس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة وشبكات النقل. يقع على بعد 6.6 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطات القطار (Paraninfo, El Cónsul و Clínico) على بعد 2.1 كم، وتوفر وصلات سكك حديدية للمناطق المحيطة. 38 خطوط حافلات و 50 محطات حافلات تضمن خيارات فعالة للنقل العام. بالنسبة للسائقين، يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية (1.0 كم) في مكان قريب، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سان أנדרס (5.9 كم)، قصيرة نسبيًا، في حين أن الشواطئ الأكثر شعبية مثل بلايا دي لا مالاغويتا (6.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تقع مراكز المدينة ومناطق الترفيه في مكان قريب أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس ألمندروس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. وفرة ضوء الشمس - حوالي 3851 ساعة في السنة - تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. الصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، في حين أن الشتاء معتدل. موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يوفر فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 109 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يخلق خلفية خلابة. تساهم المساحات الخضراء المحيطة والمراكز الرياضية القريبة أيضًا في توفير فرص للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الدوبلكس للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أנדרס، على بعد 5.9 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى أنشطة الشاطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (6.8 كم)، مما يوفر المزيد من الخيارات. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي غوادالخورثي للغولف (Club de Golf de Guadalhorce
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
