Este ático a estrenar, de 109 m², se encuentra en un entorno urbano en Los Almendros, Málaga, y cuenta con dos dormitorios y dos baños. La propiedad, clasificada como "Listo" (Gereed), se ofrece a partir de 549.000 €. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con una buena accesibilidad, incluido el aeropuerto a solo 6,6 km. La urbanización ofrece piscina comunitaria y pistas de tenis, mejorando el confort de vida. Es una opción atractiva para compradores que buscan una propiedad bien conectada con servicios cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el interior, en una zona urbana de Los Almendros, Málaga. Con servicios como una farmacia (260 m) y un supermercado (414 m) a poca distancia, las necesidades diarias están cubiertas. La proximidad al hospital (2,1 km) y la excelente conexión con el aeropuerto (6,6 km) son otras ventajas prácticas de esta ubicación.
Para los residentes que valoran una buena infraestructura y accesibilidad, este ático es muy adecuado. La disponibilidad de transporte público con 50 paradas y 38 líneas en un radio de 2 km facilita la movilidad, incluso sin coche. Al mismo tiempo, las oportunidades de ocio, como centros deportivos y campos de golf, están al alcance.
La propiedad está clasificada como "Listo" (Gereed), lo que significa que está lista para ser habitada de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera típicos de los nuevos proyectos de construcción. Los compradores potenciales pueden así mudarse inmediatamente a su nuevo hogar o utilizar la propiedad para sus propios fines.
El ático no ofrece vistas directas al mar, aunque hay vistas al mar presentes. Forma parte de un entorno urbano, lo que significa que no se encuentra en un entorno rural aislado e idílico. Los servicios y el entorno urbano pueden implicar un mayor nivel de ruido que en las zonas puramente residenciales.
Ref: VL379601
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para personas que buscan una propiedad con buena infraestructura y conectividad. Si valora los trayectos cortos a supermercados y farmacias, y al mismo tiempo desea estar cerca del aeropuerto para viajar con frecuencia, esta podría ser una opción adecuada. El apartamento es ideal para parejas o familias pequeñas que prefieren una propiedad lista para entrar a vivir y no quieren esperar la construcción. Para golfistas y aficionados al deporte, los campos de golf y centros deportivos cercanos son una ventaja. Las vistas y las terrazas adicionales ofrecen potencial para una vida exterior relajada. También podría ser interesante para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona bien conectada, especialmente debido a su proximidad a Málaga y al aeropuerto.
La propiedad se describe con un estado "Excelente" y "Bueno" (Excellent, Good), lo que sugiere una calidad de construcción de buena a muy buena y acabados cuidados. Como ático "Listo" (Gereed), los acabados y las instalaciones están presentes y son utilizables. El sistema de aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Características como los armarios empotrados ofrecen prácticas soluciones de almacenamiento. Las tres terrazas son un elemento destacado que mejora la calidad de vida al aire libre. Aunque se vende sin amueblar, esto ofrece la oportunidad de personalizar los interiores según las preferencias personales. Las zonas comunes con piscina y pista de tenis también forman parte del conjunto y contribuyen al atractivo de la propiedad.
El ático en Los Almendros, Málaga, se ofrece al precio de 549.000 €. Esta fijación de precios refleja las características de la propiedad, incluida su superficie habitable de 109 m², dos dormitorios y dos baños. Al estar clasificado como "Listo" (Gereed), está disponible de inmediato. El mercado de Málaga ofrece una amplia gama de propiedades; este precio posiciona el ático en el segmento superior de los apartamentos disponibles, lo que sugiere un buen equipamiento y ubicación. Otras propiedades comparables en la región, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena (desde 699.000 €), muestran un rango de precios que depende del tamaño, la ubicación y el equipamiento de las propiedades respectivas.
Los Almendros, Málaga, se presenta como una zona residencial de carácter urbano que tiende un puente entre la comodidad de la ciudad y la buena accesibilidad. La proximidad inmediata a servicios básicos como farmacias y supermercados, accesibles en pocos minutos a pie, subraya la orientación práctica del lugar para el día a día. Con 16 restaurantes en un radio de 2 km, la zona también ofrece variadas opciones gastronómicas. La presencia de centros deportivos y la cercanía a varios campos de golf sugieren posibilidades de ocio que van más allá de la vida cotidiana. La altitud de 109 metros sobre el nivel del mar podría contribuir a un microclima más agradable, al tiempo que ofrece una amplia vista, como sugieren los miradores existentes. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 7 km) y varias estaciones de tren refuerza su atractivo para viajeros o personas que se desplazan diariamente. En general, Los Almendros se caracteriza por una mezcla de funcionalidad urbana y buena conectividad, que permite un estilo de vida flexible.
Los Almendros, Málaga, se caracteriza como una zona urbana orientada a la funcionalidad y la accesibilidad. La proximidad inmediata a establecimientos importantes como farmacias (260 m) y supermercados (414 m) simplifica la vida cotidiana. Los 16 restaurantes en un radio de 2 km y 3 cafeterías adicionales cubren las necesidades gastronómicas. Para la atención médica, el hospital está bien comunicado a 2,1 km. Las actividades deportivas se ven impulsadas por centros deportivos locales como el Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) y el Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Los amantes del golf también encontrarán varios campos cerca, empezando por el Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). El sitio también se caracteriza por el gran número de líneas de transporte público (38) y paradas (50), lo que facilita la movilidad.
Este mapa muestra la posición de Los Almendros en Málaga, una zona urbana con buena conectividad. Destaca la proximidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto, así como a servicios locales como el hospital y supermercados. La distancia a playas y campos de golf también es visible.
Los Almendros se encuentra en Málaga, una ciudad de la Costa del Sol conocida por su clima suave y su calidad de vida. Su ubicación en el interior, pero bien conectada, posiciona el proyecto como una opción para aquellos que desean aprovechar las ventajas urbanas sin vivir en el centro mismo. Málaga es en sí misma un importante centro económico y cultural de Andalucía, con un casco antiguo histórico, museos y una animada zona portuaria. La proximidad a otros conocidos destinos costeros como Marbella y Estepona está garantizada, al igual que la buena conexión con el aeropuerto internacional. Esto convierte a la región en un lugar de residencia atractivo tanto para vivir todo el año como para vacacionistas.
La accesibilidad es una característica central de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a tan solo unos 7 km (en línea recta), lo que permite viajes rápidos. Varias playas, como la Playa de San Andrés (5,9 km), la Playa de la Misericordia (6,3 km) y la Playa de la Malagueta (6,8 km), son fácilmente accesibles en coche, aunque requieren un corto trayecto. Para los golfistas, hay tres campos de golf en un radio de 11,2 km. El entorno urbano ofrece servicios inmediatos: un supermercado a solo 414 m, una farmacia a 260 m. El hospital está a 2,1 km. La red de transporte público, con 38 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, ofrece una buena alternativa al coche para muchas gestiones diarias.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0 °C y alrededor de 3.851 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada al aire libre. La temporada de baño suele durar 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20 °C o más. La ubicación en Los Almendros, a 109 metros sobre el nivel del mar, puede contribuir a un microclima ligeramente más suave y a una humedad potencialmente menor en comparación con las zonas directamente costeras. Los alrededores también ofrecen puntos de vista como el Mirador Torre del Atabal (0,8 km), que resaltan el paisaje natural de la región. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en la parte más fría y 26 °C en la parte más cálida del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el ático no está en primera línea de playa, las costas de Málaga son de fácil acceso. La Playa de San Andrés está a 5,9 km, la Playa de la Misericordia a 6,3 km y la popular Playa de la Malagueta a 6,8 km. Estas playas ofrecen oportunidades para la relajación y los deportes acuáticos. Para los golfistas, la proximidad a varios campos es importante, incluido el Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) y el Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Además, hay varios centros deportivos en las inmediaciones, como el Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) y el Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), que permiten una amplia gama de actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Almendros se encuentra en Málaga, una ciudad de la Costa del Sol conocida por su clima suave y su calidad de vida. Su ubicación en el interior, pero bien conectada, posiciona el proyecto como una opción para aquellos que desean aprovechar las ventajas urbanas sin vivir en el centro mismo. Málaga es en sí misma un importante centro económico y cultural de Andalucía, con un casco antiguo histórico, museos y una animada zona portuaria. La proximidad a otros conocidos destinos costeros como Marbella y Estepona está garantizada, al igual que la buena conexión con el aeropuerto internacional. Esto convierte a la región en un lugar de residencia atractivo tanto para vivir todo el año como para vacacionistas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmadena (desde 699.000 €), el ático de Los Almendros, con un precio de 549.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto. Mientras que Acqua Gardens ofrece precios de entrada más bajos, Alba Benalmadena se sitúa a un nivel de precio más alto, lo que sugiere un tipo de propiedad o ubicación diferente. El ático descrito aquí se distingue por su ubicación urbana pero bien conectada en Málaga, con proximidad inmediata a servicios y al aeropuerto. Esto lo diferencia de las ubicaciones puramente costeras o los resorts de golf exclusivos. La descripción como "Listo" (Gereed) y en estado "Excelente" / "Bueno" significa que no hay tiempos de espera adicionales ni costes de renovación, lo que puede ocurrir con proyectos nuevos o propiedades que requieren renovación. La combinación de conexión urbana, instalaciones comunes como piscina y pista de tenis, y vistas panorámicas, lo convierte en una opción específica dentro de la amplia oferta de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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