Situato in un contesto urbano a Los Almendros, Málaga, questo attico di 109 m² offre due camere da letto e due bagni. L'immobile, classificato come "Pronto" (Gereed), è proposto a partire da €549.000. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con una buona accessibilità, incluso l'aeroporto a soli 6,6 km di distanza. La residenza offre una piscina comune e campi da tennis, migliorando il comfort abitativo. Si tratta di un'opzione interessante per chi cerca una proprietà ben collegata con servizi nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'entroterra, in una zona urbana di Los Almendros, Málaga. Con servizi come una farmacia (260 m) e un supermercato (414 m) raggiungibili a piedi, le necessità quotidiane sono garantite. La vicinanza all'ospedale (2,1 km) e l'eccellente collegamento con l'aeroporto (6,6 km) sono ulteriori vantaggi pratici di questa posizione.
Per i residenti che apprezzano una buona infrastruttura e accessibilità, questo attico è molto adatto. La disponibilità di trasporto pubblico con 50 fermate e 38 linee nel raggio di 2 km facilita la mobilità, anche senza auto. Allo stesso tempo, opportunità di svago come centri sportivi e campi da golf sono a portata di mano.
La proprietà è classificata come "Pronta" (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Questo elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. I potenziali acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente nella loro nuova casa o utilizzare la proprietà per i propri scopi.
L'attico non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia presente una vista mare. Fa parte di un ambiente urbano, il che significa che non si trova in un idilliaco ambiente rurale isolato. I servizi e l'ambiente urbano possono comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone puramente residenziali.
Ref: VL379601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà con buona infrastruttura e connettività. Se apprezza brevi tragitti verso supermercati e farmacie, e allo stesso tempo desidera essere vicino all'aeroporto per frequenti viaggi, questa potrebbe essere una scelta adatta. L'appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono una proprietà pronta all'uso e non vogliono attendere la costruzione. Per golfisti e appassionati di sport, i vicini campi da golf e centri sportivi sono un vantaggio. Le viste e le terrazze aggiuntive offrono un potenziale per una vita all'aperto rilassata. Potrebbe anche interessare investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto in una zona ben collegata, soprattutto grazie alla sua vicinanza a Málaga e all'aeroporto.
La proprietà è descritta con uno stato "Eccellente" e "Buono" (Excellent, Good), il che suggerisce una qualità costruttiva da buona a molto buona e finiture curate. Essendo un attico "Pronto" (Gereed), le finiture e le installazioni sono presenti e utilizzabili. Il sistema di aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Caratteristiche come gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. Le tre terrazze sono un elemento distintivo che migliora la qualità della vita all'aperto. Sebbene venduto non arredato, ciò offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le preferenze personali. Le aree comuni con piscina e campo da tennis fanno anch'esse parte del pacchetto e contribuiscono all'attrattiva della proprietà.
L'attico a Los Almendros, Málaga, è proposto al prezzo di €549.000. Questa tariffa riflette le caratteristiche della proprietà, tra cui la superficie abitabile di 109 m², due camere da letto e due bagni. Essendo classificato come "Pronto" (Gereed), è immediatamente disponibile. Il mercato di Málaga offre una vasta gamma di proprietà; questo prezzo posiziona l'attico nel segmento superiore degli appartamenti disponibili, suggerendo buone dotazioni e posizione. Altre proprietà comparabili nella regione, come Acqua Gardens (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), mostrano una fascia di prezzo che dipende dalle dimensioni, dalla posizione e dalle dotazioni delle rispettive proprietà.
Los Almendros, Málaga, si presenta come una zona residenziale a carattere urbano che fa da ponte tra il comfort cittadino e la buona accessibilità. La vicinanza immediata a servizi di base come farmacie e supermercati, raggiungibili in pochi minuti a piedi, sottolinea l'orientamento pratico del luogo per la vita quotidiana. Con 16 ristoranti nel raggio di 2 km, la zona offre anche varie opzioni gastronomiche. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a diversi campi da golf suggeriscono opportunità di svago che vanno oltre la vita quotidiana. L'altitudine di 109 metri sul livello del mare potrebbe contribuire a un microclima più gradevole, offrendo al contempo un'ampia vista, come suggeriscono i punti panoramici esistenti. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (circa 7 km) e diverse stazioni ferroviarie rafforza il suo fascino per viaggiatori o pendolari. Nel complesso, Los Almendros è caratterizzato da un mix di funzionalità urbana e buona connettività, che consente uno stile di vita flessibile.
Los Almendros, Málaga, è caratterizzato come una zona urbana orientata alla funzionalità e all'accessibilità. La vicinanza immediata a stabilimenti importanti come farmacie (260 m) e supermercati (414 m) semplifica la vita quotidiana. I 16 ristoranti in un raggio di 2 km e altri 3 caffè soddisfano le esigenze gastronomiche. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale è ben collegato a 2,1 km. Le attività sportive sono promosse da centri sportivi locali come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Gli amanti del golf troveranno anche diversi campi nelle vicinanze, a partire dal Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Il sito è inoltre caratterizzato dall'elevato numero di linee di trasporto pubblico (38) e fermate (50), che facilitano la mobilità.
Questa mappa mostra la posizione di Los Almendros a Málaga, una zona urbana ben collegata. Evidenzia la vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto, nonché a servizi locali come l'ospedale e i supermercati. È visibile anche la distanza da spiagge e campi da golf.
Los Almendros si trova a Málaga, una città della Costa del Sol nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo ben collegata, posiziona il progetto come un'opzione per coloro che desiderano sfruttare i vantaggi urbani senza vivere nel centro stesso. Málaga è essa stessa un importante centro economico e culturale dell'Andalusia, con un centro storico, musei e un vivace quartiere portuale. La vicinanza ad altre famose località costiere come Marbella ed Estepona è garantita, così come il buon collegamento con l'aeroporto internazionale. Ciò rende la regione un luogo di residenza attraente sia per viverci tutto l'anno che per i turisti.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km), sono facilmente raggiungibili in auto, ma richiedono un breve tragitto. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro un raggio di 11,2 km. L'ambiente urbano offre servizi immediati: un supermercato a soli 414 m, una farmacia a 260 m. L'ospedale si trova a 2,1 km. La rete di trasporto pubblico, con 38 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, offre una buona alternativa all'auto per molte commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più. La posizione a Los Almendros, a 109 metri sul livello del mare, può contribuire a un microclima leggermente più mite e potenzialmente a una minore umidità rispetto alle zone direttamente costiere. I dintorni offrono anche punti panoramici come il Mirador Torre del Atabal (0,8 km), che sottolineano il paesaggio naturale della regione. Le temperature medie variano tra 12°C nella parte più fredda e 26°C nella parte più calda dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico non sia in prima linea sulla spiaggia, le coste di Málaga sono facilmente raggiungibili. La Playa de San Andrés si trova a 5,9 km, la Playa de la Misericordia a 6,3 km e la popolare Playa de la Malagueta a 6,8 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi è importante, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Inoltre, diversi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), che consentono una vasta gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros si trova a Málaga, una città della Costa del Sol nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo ben collegata, posiziona il progetto come un'opzione per coloro che desiderano sfruttare i vantaggi urbani senza vivere nel centro stesso. Málaga è essa stessa un importante centro economico e culturale dell'Andalusia, con un centro storico, musei e un vivace quartiere portuale. La vicinanza ad altre famose località costiere come Marbella ed Estepona è garantita, così come il buon collegamento con l'aeroporto internazionale. Ciò rende la regione un luogo di residenza attraente sia per viverci tutto l'anno che per i turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), l'attico di Los Almendros, con un prezzo di €549.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Acqua Gardens offre prezzi di ingresso inferiori, Alba Benalmadena si colloca a un livello di prezzo più elevato, suggerendo un tipo di proprietà o posizione diversa. L'attico qui descritto si distingue per la sua posizione urbana ma ben collegata a Málaga, con vicinanza immediata ai servizi e all'aeroporto. Questo lo differenzia da posizioni puramente costiere o resort di golf esclusivi. La descrizione come "Pronto" (Gereed) e in stato "Eccellente" / "Buono" significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi né costi di ristrutturazione, il che può verificarsi con nuovi progetti o proprietà che necessitano di ristrutturazione. La combinazione di connettività urbana, servizi comuni come piscina e campo da tennis, e vista panoramica, lo rende un'opzione specifica nella vasta offerta della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
