Dieses neuwertige Penthouse befindet sich in einer urbanen Umgebung von Los Almendros, Málaga, und bietet auf 109 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie, die den Status "Gereed" aufweist, wird zu einem Preis ab €549.000 angeboten. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit, einschließlich des Flughafens, der nur 6,6 km entfernt ist. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspool und Tennisplätze, was den Wohnkomfort erhöht. Dies ist eine attraktive Option für Käufer, die eine gut angebundene Immobilie mit Annehmlichkeiten im Umkreis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt landeinwärts in einer städtischen Zone von Los Almendros, Málaga. Mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (260 m) und einem Supermarkt (414 m) in fußläufiger Entfernung, ist die tägliche Versorgung gesichert. Die Nähe zum Krankenhaus (2,1 km) und die gute Anbindung an den Flughafen (6,6 km) sind weitere praktische Vorteile dieser Lage.
Für Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen und 38 Linien im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität, auch ohne Auto. Gleichzeitig sind Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätze in erreichbarer Nähe.
Die Immobilie ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Potenzielle Käufer können somit unmittelbar in ihr neues Zuhause einziehen oder die Immobilie für eigene Zwecke nutzen.
Das Penthouse bietet keine direkte Meerlage, obwohl Meerblick vorhanden ist. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es sich nicht in einer abgeschiedenen, ländlichen Idylle befindet. Die Annehmlichkeiten und das städtische Umfeld können eine höhere Lärmbelästigung mit sich bringen als in reinen Wohngebieten.
Ref: VL379601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Supermärkten und Apotheken legen und gleichzeitig die Nähe zum Flughafen für häufiges Reisen schätzen, könnte dies eine passende Wahl sein. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Immobilie bevorzugen und nicht auf den Bau warten möchten. Für Golfer und Sportbegeisterte sind die nahegelegenen Golfplätze und Sportzentren ein Pluspunkt. Die Aussicht und die zusätzlichen Terrassen bieten Potenzial für ein entspanntes Leben im Freien. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Vermietung in einer gut vernetzten Gegend suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere aufgrund der Nähe zu Málaga und dem Flughafen.
Die Immobilie wird mit "Excellent" und "Good" im Zustand beschrieben, was auf eine gute bis sehr gute Bauqualität und gepflegte Oberflächen hindeutet. Als Penthouse, das "Gereed" ist, sind die Oberflächen und Installationen vorhanden und nutzbar. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die dreifachen Terrassen sind ein herausragendes Merkmal, das die Wohnqualität im Freien erhöht. Obwohl die Wohnung unmöbliert verkauft wird, bietet dies die Möglichkeit, die Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Tennisplatz sind ebenfalls Teil des Gesamtpakets und tragen zur Attraktivität des Objekts bei.
Das Penthouse in Los Almendros, Málaga, wird zu einem Angebotspreis von €549.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Merkmale der Immobilie wider, darunter die Wohnfläche von 109 m², zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft ist, steht sie sofort zur Verfügung. Der Markt in Málaga bietet eine Bandbreite von Objekten; dieser Preis positioniert das Penthouse im oberen Segment der verfügbaren Wohnungen, was auf eine gute Ausstattung und Lage schließen lässt. Weitere vergleichbare Objekte in der Region, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), zeigen eine Preisspanne, die von der Größe, Lage und Ausstattung der jeweiligen Objekte abhängt.
Los Almendros, Málaga, präsentiert sich als eine urban geprägte Wohngegend, die eine Brücke zwischen städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit schlägt. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind, unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den Alltag. Mit 16 Restaurants im Umkreis von 2 km bietet die Gegend zudem vielfältige gastronomische Optionen. Die Präsenz von Sportzentren und die Nähe zu mehreren Golfplätzen deuten auf Freizeitmöglichkeiten hin, die über das tägliche Leben hinausgehen. Die Höhe von 109 Metern über dem Meeresspiegel könnte zu einem angenehmeren Mikroklima beitragen und gleichzeitig einen weiten Ausblick ermöglichen, wie die vorhandenen Aussichtspunkte nahelegen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 7 km) und mehrere Bahnhöfe verstärkt die Attraktivität für Reisende oder Pendler. Insgesamt charakterisiert sich Los Almendros durch eine Mischung aus urbaner Funktionalität und guter Vernetzung, die eine flexible Lebensgestaltung ermöglicht.
Los Almendros, Málaga, ist als urbane Gegend charakterisiert, die auf Funktionalität und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken (260 m) und Supermärkten (414 m) gestaltet den Alltag unkompliziert. Die 16 Restaurants im Umkreis von 2 km und weitere 3 Cafés decken kulinarische Bedürfnisse ab. Für Gesundheitsvorsorge ist das Krankenhaus in 2,1 km Entfernung gut erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch lokale Sportzentren wie das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) gefördert. Auch für Liebhaber des Golfsports sind mehrere Plätze in der Nähe, beginnend mit dem Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Die Lage ist zudem durch die hohe Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien (38) und Haltestellen (50) gekennzeichnet, was die Mobilität erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position von Los Almendros in Málaga, einer urbanen Zone mit guter Anbindung. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und Supermärkten hervor. Auch die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen ist ersichtlich.
Los Almendros befindet sich in Málaga, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage landeinwärts, aber dennoch gut angebunden, positioniert das Projekt als eine Option für diejenigen, die städtische Vorteile nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Málaga selbst ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Andalusiens, mit einer historischen Altstadt, Museen und einer lebendigen Hafengegend. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Marbella und Estepona ist gegeben, ebenso wie die gute Anbindung an den internationalen Flughafen. Dies macht die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Feriengäste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) und Playa de la Malagueta (6,8 km), sind mit dem Auto gut erreichbar, erfordern jedoch eine kurze Fahrt. Für Golfer liegen drei Golfplätze im Umkreis von 11,2 km. Die urbane Umgebung bietet unmittelbare Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 414 m entfernt, eine Apotheke 260 m. Das Krankenhaus ist 2,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 38 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet eine gute Alternative zum Auto für viele tägliche Erledigungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Das Schwimmwetter hält typischerweise 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage in Los Almendros auf 109 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas milderen Temperatur und potenziell geringerer Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Küstenlagen beitragen. Die Umgebung bietet auch Aussichtspunkte wie den Mirador Torre del Atabal (0,8 km), die die natürliche Landschaft der Umgebung unterstreichen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Penthouse nicht in erster Strandreihe liegt, sind die Küstenabschnitte von Málaga gut erreichbar. Die Playa de San Andrés ist 5,9 km, die Playa de la Misericordia 6,3 km und die beliebte Playa de la Malagueta 6,8 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen von Bedeutung, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und der Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren im nahen Umfeld, wie das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) und das Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Almendros befindet sich in Málaga, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage landeinwärts, aber dennoch gut angebunden, positioniert das Projekt als eine Option für diejenigen, die städtische Vorteile nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Málaga selbst ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Andalusiens, mit einer historischen Altstadt, Museen und einer lebendigen Hafengegend. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Marbella und Estepona ist gegeben, ebenso wie die gute Anbindung an den internationalen Flughafen. Dies macht die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Feriengäste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich das Penthouse in Los Almendros mit einem Preis von €549.000 im mittleren bis oberen Segment. Während Acqua Gardens günstigere Einstiegspreise bietet, liegt Alba Benalmadena preislich höher, was auf eine andere Art von Immobilie oder Lage schließen lässt. Das hier beschriebene Penthouse zeichnet sich durch seine städtische, aber gut angebundene Lage in Málaga aus, mit unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen und dem Flughafen. Dies unterscheidet es von reinen Strandlagen oder exklusiven Golfresorts. Die Beschreibung als "Gereed" und in "Excellent" / "Good" Zustand bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten oder Renovierungskosten anfallen, was bei Neubauprojekten oder Objekten mit Renovierungsbedarf der Fall sein kann. Die Kombination aus urbaner Anbindung, vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sowie dem Panoramaausblick macht es zu einer spezifischen Option im breiten Angebot der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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