דופלקס פנטהאוז זה, הממוקם בקהילת לוס רובלס (Los Robles) היוקרתית והשמורה בבנהאביס (Benahavís), מציע אבטחה 24 שעות ביממה בסביבה שלווה המוקפת בטבע. הנכס בולט בנופיו הפנורמיים עוצרי הנשימה של האגם, הים והאזורים הירוקים, הנראים מרוב החדרים. הודות לכיווניותו המצוינת, הוא נהנה משפע של אור טבעי לאורך כל היום, ויוצר אווירה חמה ומסבירת פנים. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים, אחד מהם צמוד.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דופלקס פנטהאוז זה מציע יתרונות ייחודיים מבחינת מחיר ומיקום. הוא ממוקם בבנהאביס (Benahavís), אזור הידוע בסביבתו הכפרית השקטה ובמגרשי הגולף שלו, ונמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף. בהשוואה לנכסים קרובים יותר לחוף, כגון Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-830,000 אירו) ו-Azurean Marbella (החל מ-707,972 אירו), נכס זה מתחיל מ-680,000 אירו, ומציע יתרון מחיר מסוים. עם זאת, Altura 160, החל מ-499,000 אירו, תחרותי יותר מבחינת המחיר, אם כי בדרך כלל מציע מתקנים ומיקומים שונים. הכיווניות המצוינת של הנכס, שפע האור הטבעי והנופים הפנורמיים מרוב החדרים הופכים אותו לאטרקטיבי בשוק. מתקנים כמו מרפסת שמש פרטית ואבטחה 24 שעות ביממה מחזקים עוד יותר את ערכו. למרות שהוא עשוי שלא להציע נוף ישיר לים כמו חלק מהנכסים על קו החוף, הוא מציע שילוב ייחודי של שקט, טבע וגולף, שקשה למצוא באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם בסביבה כפרית שלווה ואידילית, במרחק נסיעה קצר מהחוף. ממוקם על מדרון, הוא מציע נופים ללא הפרעה, מוקף ביופי טבעי, ומספק מקלט למי שמחפש שקט.
עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים, מוארים ופונקציונליים, דופלקס פנטהאוז זה הוא אופציה אטרקטיבית. הוא כולל אזור כביסה נפרד, סלון מרווח ומרפסת שמש פרטית מושלמת למנוחה, בילוי או ליהנות מאקלים הים התיכון.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. אמנם זה לא מבנה חדש לחלוטין, אך הוא מתוחזק היטב, ומציע מרחב מחיה נוח לבעלים חדשים. הקהילה מתוחזקת היטב ומציעה מתקנים משותפים, המבטיחים משיכה מתמשכת.
הנכס אינו מציע יחידות דיור נפרדות; הוא ממוקם בתוך מתחם דירות. אין גינה פרטית; במקום זאת משתמשים בגינות ומתקנים משותפים. הנכס אינו גובל ישירות בחוף, הדורש גישה ברכב.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים שלווה, קרבה לטבע וגישה נוחה למגרשי גולף. לאלה שנהנים מבילוי בחוץ, המרפסות המרווחות והמרפסת שמש הפרטית מציעות שפע של מקום. הוא מתאים גם לאלה המחפשים לינה איכותית במהלך חופשה, שכן הקהילה מציעה בריכות משותפות וגנים, וכן אבטחה 24 שעות ביממה. עבור משקיעים המחפשים אורח חיים בר קיימא, הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ונופים טבעיים, יחד עם האקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. יתר על כן, הוא מציע הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים סביבה כפרית שקטה ללא פגיעה בנוחות, הודות לקרבתם של מסעדות, חנויות ובתי ספר.
הפנטהאוז שופץ והוא במצב טוב, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה. הוא מתאפיין בשפע של אור טבעי, אידיאלי עבור אלה שמעריכים חללי מגורים מוארים. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר הרחצה המלא השני מציעים נוחות לדיירים. המטבח המשופץ עם אזור כביסה נפרד מוסיף פונקציונליות. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נאות. הקהילה כוללת בריכות שחייה משותפות המתאימות למבוגרים וילדים כאחד, יחד עם גנים מטופחים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזיות מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות מציעות הזדמנויות למגורים ובילוי בחוץ. חיבור טלוויזיה בלוויין עונה על צרכי הבידור.
דופלקס פנטהאוז זה, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 152 מ"ר, מוצע החל מ-680,000 אירו. בעוד שפרטי זמינות ספציפיים אינם מצוינים, המחיר משקף את מיקומו הפרימיום ומתקניו בקהילה מבוקשת. נפח העסקאות הגדול של נדל"ן באזור מרמז על שוק פעיל. פרויקטים דומים בקרבת מקום, כמו Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-830,000 אירו), Altura 160 (החל מ-499,000 אירו) ו-Azurean Marbella (החל מ-707,972 אירו), מראים כי נכס זה תחרותי בשוק הנדל"ן היוקרתי, ומציע נקודות מחיר שונות המתאימות לתקציבים שונים.
אזור בנהאביס (Benahavís), בו ממוקם דופלקס פנטהאוז זה, ידוע בנופיו הטבעיים הציוריים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, אך הוא רחוק יחסית מהמולת החוף. הגובה הממוצע של 174 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים קריר יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, עם 3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת ארבעה חודשים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים. בטווח של 2 ק"מ יש 14 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המבטיחים קלות בחיי היומיום. צפי האוכלוסייה לשנת 2025 הוא 9,472 תושבים, בעוד שתיירות משגשגת עם 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות מצביעה על חיוניות האזור. 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל. קיומם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. שני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה.
פנטהאוז זה ממוקם בבנהאביס (Benahavís), אזור הידוע בנופיו הכפריים הציוריים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. למרות שהוא ממוקם יחסית רחוק מהמולת החוף, הוא נשאר נגיש בקלות. חופים כמו פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-48 ק"מ. הסופרמרקטים ובתי החולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר מספר מהם נמצאים בטווח של 3.1 ק"מ ממועדון הגולף לה זגלטה (La Zagaleta Country Club). בנוסף, הוא מציע מתקני טעינה נוחים לרכבים חשמליים, עם תחנת טעינה במרחק של 296 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 362 מטרים.
התרשים מציג את המיקום הגיאוגרפי של דופלקס הפנטהאוז בבנהאביס (Benahavís), תוך הדגשת מיקומו השלו בסביבה כפרית. הוא גם מציין מתקנים בקרבת מקום, כולל סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו תחנת טעינה לרכב חשמלי ובית מרקחת, המדגישים את הנוחות של האזור בתוך יופיו הטבעי.
פנטהאוז זה ממוקם במועצה המקומית בנהאביס (Benahavís) במחוז מלאגה, אנדלוסיה. זהו כפר הררי הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בנופיו הטבעיים המדהימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקסם הכפר המסורתי. הוא ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בחופיו שטופי השמש, חיי הלילה התוססים ואטרקציות התרבות העשירות שלו. למרות שפרויקט זה ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע חוויה כפרית שלווה תוך שמירה על קרבה למתקנים חופיים ולאטרקציות תיירותיות.
ממוקם בבנהאביס, פנטהאוז זה נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ מהחוף, ומציע גישה נוחה לחופים. הוא ממוקם 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות. סופרמרקטים קרובים (4.0 ק"מ) ובתי חולים (6.7 ק"מ) מספקים את הצרכים היומיומיים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר מספר מהם נמצאים בטווח של 3.1 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד ותחנה אחת, המדגישים את הצורך בבעלות על רכב. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהאביס נהנה מאקלים ים תיכוני לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיא של 26 מעלות צלזיוס בקיץ ומינימום של 11 מעלות צלזיוס בחורף. 3846 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה נוחה של ארבעה חודשים, הופכים אותו ליעד אידיאלי לחובבי פעילויות חוצות. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים נעים ונופים עוצרי נשימה. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב יחסית לחוף, מה שמאפשר לו לנצל את יתרונות האקלים של האזור, תוך הימנעות מצפיפות יתר בטיילת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם פחות מ-7 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדאבה (Playa Isdabe). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים ידועים כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.9 ק"מ), מועדון הגולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ) ומגרש הגולף אל היגראל (El Higueral Golf) (3.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, כולל היכל הספורט העירוני, בריכות עירוניות וחדר כושר עירוני, כולם במרחק הליכה קצר. עבור אלה המתעניינים בספורט מים, היאכטה פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם במועצה המקומית בנהאביס (Benahavís) במחוז מלאגה, אנדלוסיה. זהו כפר הררי הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בנופיו הטבעיים המדהימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקסם הכפר המסורתי. הוא ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בחופיו שטופי השמש, חיי הלילה התוססים ואטרקציות התרבות העשירות שלו. למרות שפרויקט זה ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע חוויה כפרית שלווה תוך שמירה על קרבה למתקנים חופיים ולאטרקציות תיירותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL787790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
