Questo Penthouse Duplex è situato nell'urbanizzazione Los Robles a Benahavís, un comune noto per il suo ambiente naturale tra la costa e le montagne. L'alloggio offre una superficie abitabile di 152 m² distribuita su due piani, con due camere da letto e due bagni. La proprietà fa parte di una comunità chiusa con strutture comunitarie come piscine e giardini. La posizione nell'entroterra offre un ambiente tranquillo, richiedendo però l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Rispetto a posizioni dirette sulla spiaggia come San Pedro o Marbella, Benahavís offre più spazio e tranquillità, ma richiede dipendenza dall'auto. Progetti come Marbella Club Hills tendono ad essere più costosi, mentre Altura 160 offre un ingresso più economico. I prezzi a Los Robles sono nel segmento medio. L'infrastruttura è più rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benahavís, nel settore di Los Robles. La posizione è nell'entroterra, a un'altitudine di circa 174 metri sul livello del mare. L'ambiente è rurale e offre accesso diretto aree naturali. La costa più vicina è raggiungibile a una distanza di circa 7 chilometri in linea d'aria. La farmacia più vicina e una stazione di ricarica elettrica si trovano nelle immediate vicinanze dell'urbanización.
Il concept layout include due camere e due bagni su una superficie di 152 m². Le dotazioni includono una cucina attrezzata e una lavanderia separata. Il soggiorno dispone di ampie finestre che offrono vista sulle aree esterne. Una terrazza privata sul tetto (solarium) al piano superiore offre uno spazio esterno aggiuntivo. È incluso un posto auto e una cantina.
Si tratta di una proprietà esistente, descritta come in buone condizioni. Le installazioni includono aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato. Le strutture comunitarie, incluse le piscine, sono disponibili. Il processo di vendita e la consegna seguono i tempi legali standard per le case usate in Spagna.
La posizione a Benahavís è nell'entroterra e non direttamente sul mare. A causa dell'infrastruttura, un'auto è indispensabile per la mobilità, dato che i trasporti pubblici sono limitati. La distanza fino alla spiaggia è di circa 7 km in linea d'aria. Le città più grandi (Marbella/Estepona) sono accessibili via strada, il che deve essere considerato per i viaggi quotidiani.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano la tranquillità e la privacy senza voler vivere in un luogo isolato. Il collegamento alla costa e all'aeroporto di Malaga (circa 48 km) è garantito in auto. È un'opzione per persone interessate al golf o che cercano accesso a una comunità internazionale. La distribuzione su due camere offre spazio per coppie o piccoli nuclei familiari. La scala per il solarium superiore deve essere considerata in caso di limitazioni fisiche.
L'edificio dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, permettendo un utilizzo durante tutto l'anno. La descrizione menziona installazioni rinnovate come la cucina. I pavimenti e i servizi igienici corrispondono allo standard dell'epoca di costruzione. Le aree esterne sono attrezzate con terrazze e un solarium privato. Le finestre offrono vista sulla piscina, sul lago e sul mare. Le parti comuni sono descritte come ben curate.
Il prezzo di acquisto per questo Penthouse Duplex è di 680.000 €. È una proprietà unica, quindi la disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale. I costi del notaio e le tasse (ITP in Andalusia) devono essere calcolati addizionalmente.
La vita in questo attico a Los Robles è contraddistinta dalla tranquillità e dalla privacy. Grazie all'orientamento sud e alla posizione in una residence, si passa il tempo principalmente nelle aree esterne private e comuni. Al mattino, il balcone offre spazio per la colazione, mentre il solarium al piano superiore può essere usato per il tramonto. La vicinanza a campi da golf come La Zagaleta caratterizza l'ambiente. Per la spesa alimentare, è necessario un viaggio al supermercato (circa 4 km).
L'ambiente è determinato dal contrasto tra la campagna rurale di Benahavís e la vicina costa. Il comune offre numerosi ristoranti e possibilità di tempo libero. Il vicinato immediato è una residence chiusa che offre sicurezza e comunità. L'infrastruttura per la vita quotidiana (supermercato, ospedale) si trova in un raggio di 4 a 7 km.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol. La distanza rispetto alla costa vicino a San Pedro Alcántara e la prossimità a campi da golf come La Zagaleta sono chiaramente visibili. L'ambiente è caratterizzato da montagne e spazi naturali.
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso a entrambe le città mantenendo il carattere di un comune montano indipendente. La Costa del Sol è rapidamente accessibile tramite l'A-7, assicurando il collegamento con tutta la regione costiera.
La mobilità dipende da un veicolo privato. La spiaggia (Playa del Saladillo) dista circa 7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km. I campi da golf come La Zagaleta sono accessibili in meno di 4 km. Un supermercato per le necessità quotidiane si trova a circa 4 km dalla proprietà. Un ospedale è a una distanza di 6,7 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si distingue per un clima mite, con temperature medie tra 11°C e 26°C. L'altitudine di 174 metri assicura una leggera brezza. La regione è montuosa e verde, il che la differenzia dalla costa diretta. La durata del sole è elevata, favorendo la vita all'aperto sulle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sulla spiaggia, le spiagge di San Pedro ed Estepona sono accessibili in pochi minuti in auto (circa 7 km). Nei dintorni ci sono diversi campi da golf, tra cui La Zagaleta (1,9 km) ed El Higueral (3,1 km). Per sport acquatici e attività portuali, il Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) è un punto di partenza.
Fonte: OpenStreetMap
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso a entrambe le città mantenendo il carattere di un comune montano indipendente. La Costa del Sol è rapidamente accessibile tramite l'A-7, assicurando il collegamento con tutta la regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL787790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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