Dieses Penthouse Duplex befindet sich in der urbanisierten Gegend Los Robles in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre landschaftliche Lage zwischen der Küste und den Bergen bekannt ist. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 152 m² und ist auf zwei Etagen verteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern und Gärten. Die Lage im Landesinneren bietet在一静eren Umgebung, erfordert jedoch den Gebrauch eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen.
Im Vergleich zu direkten Strandlagen wie San Pedro oder Marbella bietet Benahavís mehr Platz und Ruhe, erfordert aber Autoabhängigkeit. Projekte wie Marbella Club Hills sind oft teuer, während Altura 160 einen günstigeren Einstieg bietet. Die Preise in Los Robles liegen im mittleren Segment. Die Infrastruktur ist ländlicher, weshalb Annehmlichkeiten kurzfristig geplant werden müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benahavís, in der Siedlung Los Robles. Die Position ist landeinwärts gerichtet, mit einer Höhenlage von ca. 174 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet direkten Zugang zu Naturgebieten. Die nächste Küste ist in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern Luftlinie zu erreichen. Die nächstgelegene Apotheke und eine E-Ladesäule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Das Grundrisskonzept umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 152 m². Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein eigener Waschbereich. Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten, die einen Blick auf die Außenanlage ermöglichen. Ein privater Dachterrassenbereich (Solarium) auf der oberen Etage bietet zusätzlichen Außenraum. Ein Garagenplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die als gepflegter Zustand beschrieben wird. Die Einrichtung umfasst eine Klimaanlage (Warm/Kalt) und eine Zentralheizung. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter die Schwimmbäder, stehen zur Verfügung. Der Verkaufsprozess und die Übergabe richten sich nach den gesetzlichen Standardfristen für gebrauchte Immobilien in Spanien.
Die Lage in Benahavís ist landeinwärts und nicht direkt am Meer. Aufgrund der Infrastructure ist ein Auto für die Mobilität erforderlich, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 7 km Luftlinie. Die nächste große Stadt (Marbella/Estepona) ist per Straße erreichbar, was für tägliche Wege eingeplant werden muss.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, aber nicht in isolierter Lage leben wollen. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga (ca. 48 km) ist mit dem Auto gegeben. Es ist eine Option für Personen, die Interesse an Golfsport haben oder Zugang zu einer internationalen Gemeinschaft suchen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer bietet Platz für Paare oder kleine Haushalte. Die Treppe zum oberen Solarium sollte bei körperlichen Einschränkungen beachtet werden.
Das Gebäude verfügt über eine Klimaanlage und Zentralheizung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt renovierte Einrichtungen wie die Küche. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Außenbereiche sind mit Terrassen und einem privaten Solarium ausgestattet. Fenster bieten Ausblicke auf Pool, See und Meer. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt bezeichnet.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse Duplex liegt bei 680.000 €. Es ist ein Einzelobjekt, weshalb die Verfügbarkeit vom aktuellen Verkaufsstatus abhängt. Die Kosten für Nebenkosten wie Steuern (ITP in Andalusien) und Notargebühren müssen zusätzlich kalkuliert werden.
Das Leben in diesem Penthouse in Los Robles ist von Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung und der Lage in einer Wohnanlage verbringt man die Zeit hauptsächlich auf den privaten und gemeinschaftlichen Außenflächen. Morgens bietet der Balkon Platz für das Frühstück, während das Solarium auf der oberen Etage für den Sonnenuntergang genutzt werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta prägt die Umgebung. Für den Einkauf von Lebensmitteln ist die Fahrt zum Supermarkt (ca. 4 km) notwendig.
Die Umgebung wird durch den Kontrast zwischen dem ländlichen Hinterland von Benahavís und der nahegelegenen Küste bestimmt. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine Wohnanlage, die Sicherheit und Gemeinschaft bietet. Die Infrastruktur für den Alltag (Supermarkt, Krankenhaus) befindet sich in einem Radius von 4 bis 7 km.
Die Karte zeigt die Position von Benahavís im Hinterland der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste bei San Pedro Alcántara und die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta. Die Umgebung ist durch Berge und Naturflächen geprägt.
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Position bietet Zugang zu beiden Städten, bringt aber auch den Charakter einer eigenständigen Berggemeinde mit sich. Die Costa del Sol ist über die A-7 schnell zu erreichen, was die Verbindung zur gesamten Küstenregion sichert.
Die mobility ist auf ein privates Fahrzeug angewiesen. Der Strand (Playa del Saladillo) ist ca. 7 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt ca. 48 km entfernt. Golfplätze wie La Zagaleta sind in weniger als 4 km erreichbar. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich ca. 4 km vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 6,7 km.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Höhenlage von 174 Metern sorgt für leichte Brise. Die Region ist bergig und grün, was sich von der direkten Küstenlage unterscheidet. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was das Leben im Freien auf den Terrassen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie nicht am Strand liegt, sind die Strände von San Pedro und Estepona in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 7 km). In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter La Zagaleta (1,9 km) und El Higueral (3,1 km). Für Wassersport und Hafenaktivitäten ist der Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) ein Anlaufpunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Position bietet Zugang zu beiden Städten, bringt aber auch den Charakter einer eigenständigen Berggemeinde mit sich. Die Costa del Sol ist über die A-7 schnell zu erreichen, was die Verbindung zur gesamten Küstenregion sichert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL787790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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