Este Penthouse Duplex está situado na urbanização Los Robles, em Benahavís, um município conhecido pelo seu ambiente natural entre a costa e as montanhas. A habitação oferece uma área habitacional de 152 m² distribuída por dois pisos, com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com instalações comunitárias como piscinas e jardins. A localização no interior oferece um ambiente tranquilo, embora exija o uso de um veículo para deslocações diárias.
Em comparação com localizações diretas na praia como San Pedro ou Marbella, Benahavís oferece mais espaço e tranquilidade, mas exige dependência do carro. Projetos como Marbella Club Hills tendem a ser mais caros, enquanto Altura 160 oferece uma entrada mais económica. Os preços em Los Robles estão no segmento médio. A infraestrutura é mais rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se em Benahavís, no setor de Los Robles. A posição é no interior, a uma altitude de cerca de 174 metros acima do nível do mar. O ambiente é rural e oferece acesso direto a áreas naturais. A costa mais próxima está a uma distância de cerca de 7 quilómetros em linha reta. A farmácia mais próxima e um ponto de carregamento elétrico encontram-se nas imediações da urbanização.
O conceito de layout inclui dois quartos e duas casas de banho numa área de 152 m². As instalações incluem uma cozinha equipada e uma área separada de lavandaria. A sala de estar dispõe de grandes janelas que oferecem vistas para as zonas exteriores. Um terraço privado no telhado (solarium) no piso superior oferece um espaço exterior adicional. Inclui uma garagem e uma despensa.
Trata-se de um imóvel existente, descrito como em bom estado. As instalações incluem ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central. As instalações comunitárias, incluindo piscinas, estão disponíveis. O processo de venda e a entrega seguem os prazos legais padrão para imóveis usados em Espanha.
A localização em Benahavís é no interior e não diretamente junto ao mar. Devido à infraestrutura, um carro é indispensável para a mobilidade, pois o transporte público é limitado. A distância até à praia é de cerca de 7 km em linha reta. As cidades mais grandes (Marbella/Estepona) são acessíveis por estrada, o que deve ser tido em conta para viagens diárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a tranquilidade e a intimidade sem querer viver num local isolado. A ligação à costa e ao aeroporto de Málaga (cerca de 48 km) é assegurada de carro. É uma opção para pessoas interessadas em golfe ou que procuram acesso a uma comunidade internacional. A distribuição em dois quartos oferece espaço para casais ou pequenos agregados familiares. A escada para o solarium superior deve ser tida em conta em caso de limitações físicas.
O edifício dispõe de ar condicionado e aquecimento central, permitindo uma utilização durante todo o ano. A descrição menciona instalações renovadas como a cozinha. Os pavimentos e sanitários correspondem ao padrão da época de construção. As zonas exteriores estão equipadas com terraços e um solarium privado. As janelas oferecem vistas para a piscina, lago e mar. As zonas comuns são descritas como bem cuidadas.
O preço de compra para este Penthouse Duplex é de 680.000 €. É uma propriedade única, pelo que a disponibilidade depende do estado de venda atual. Os custos de notário e impostos (ITP na Andaluzia) devem ser calculados adicionalmente.
A vida neste ático em Los Robles é marcada pela tranquilidade e privacidade. Devido à orientação sul e à localização numa urbanização, passa-se o tempo principalmente nas zonas exteriores privadas e comunitárias. De manhã, o varando oferece espaço para o pequeno-almoço, enquanto o solarium no piso superior pode ser usado para o pôr do sol. A proximidade de campos de golfe como La Zagaleta caracteriza o ambiente. Para compras, é necessária uma viagem ao supermercado (cerca de 4 km).
O ambiente é determinado pelo contraste entre o campo rural de Benahavís e a vizinha costa. O município oferece numerosos restaurantes e possibilidades de lazer. O vizinhança imediato é uma urbanização fechada que oferece segurança e comunidade. A infraestrutura para a vida diária (supermercado, hospital) encontra-se num raio de 4 a 7 km.
O mapa mostra a posição de Benahavís no interior da Costa del Sol. A distância em relação à costa perto de San Pedro Alcántara e a proximidade de campos de golfe como La Zagaleta são claramente visíveis. O ambiente é caracterizado por montanhas e espaços naturais.
Benahavís encontra-se estrategicamente entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece acesso a ambas as cidades mantendo o carácter de um município de montanha independente. A Costa del Sol é rapidamente acessível através da A-7, assegurando a ligação com toda a região costeira.
A mobilidade depende de um veículo privado. A praia (Playa del Saladillo) está a cerca de 7 km em linha reta. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 48 km. Os campos de golfe como La Zagaleta são acessíveis em menos de 4 km. Um supermercado para necessidades diárias encontra-se a cerca de 4 km da propriedade. Um hospital está a uma distância de 6,7 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís distingue-se por um clima ameno, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. A altitude de 174 metros assegura uma leve brisa. A região é montanhosa e verde, o que a diferencia da costa direta. A duração do sol é elevada, favorecendo a vida ao ar livre nos terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não esteja na praia, as praias de San Pedro e Estepona são acessíveis em poucos minutos de carro (cerca de 7 km). Nos arredores há vários campos de golfe, incluindo La Zagaleta (1,9 km) e El Higueral (3,1 km). Para desportos aquáticos e atividades portuárias, o Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) é um ponto de partida.
Fonte: OpenStreetMap
Benahavís encontra-se estrategicamente entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece acesso a ambas as cidades mantendo o carácter de um município de montanha independente. A Costa del Sol é rapidamente acessível através da A-7, assegurando a ligação com toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL787790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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