Ce Penthouse Duplex est situé dans l'urbanisation Los Robles à Benahavís, une municipalité connue pour son cadre naturel entre la côte et les montagnes. Le logement offre une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres et deux salles de bain. La propriété fait partie d'une résidence fermée avec des équipements communs tels que des piscines et des jardins. La situation à l'intérieur des terres offre un environnement calme, mais nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Par rapport aux emplacements directs sur la plage comme San Pedro ou Marbella, Benahavís offre plus d'espace et de calme, mais exige une dépendance à la voiture. Des projets comme Marbella Club Hills sont souvent plus chers, tandis que Altura 160 offre une entrée plus économique. Les prix à Los Robles sont dans le segment moyen. L'infrastructure est plus rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Benahavís, dans le secteur de Los Robles. La position est inland, à une altitude d'environ 174 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est rural et offre un accès direct aux espaces naturels. La côte la plus proche est accessible à une distance d'environ 7 kilomètres à vol d'oiseau. La pharmacie la plus proche et une borne de recharge électrique se trouvent à proximité immédiate de la résidence.
Le concept de layout comprend deux chambres et deux salles de bain sur une surface de 152 m². Les équipements comprennent une cuisine équipée et un buanderie séparée. Le salon dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur les espaces extérieurs. Une terrasse privée sur le toit (solarium) au niveau supérieur offre un espace extérieur supplémentaire. Une place de garage et un débarras sont inclus.
Il s'agit d'une propriété existante, décrite comme étant en bon état. Les installations comprennent la climatisation (chaud/froid) et le chauffage central. Les installations communes, dont les piscines, sont accessibles. Le processus de vente et la remise des clés suivent les délais légaux standard pour les biens d'occasion en Espagne.
L'emplacement à Benahavís est à l'intérieur des terres et non directement au bord de la mer. En raison de l'infrastructure, une voiture est indispensable pour la mobilité, les transports en commun étant limités. La distance jusqu'à la plage est d'environ 7 km à vol d'oiseau. Les grandes villes les plus proches (Marbella/Estepona) sont accessibles par la route, ce qui doit être pris en compte pour les trajets quotidiens.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité et l'intimité, sans vouloir vivre dans un endroit isolé. La connexion à la côte et à l'aéroport de Malaga (environ 48 km) est assurée en voiture. C'est une option pour les personnes intéressées par le golf ou cherchant accès à une communauté internationale. La disposition en deux chambres offre de la place pour les couples ou petits ménages. L'escalier vers le solarium supérieur doit être pris en compte en cas de limitations physiques.
Le bâtiment dispose de la climatisation et du chauffage central, permettant une utilisation toute l'année. La description mentionne des installations rénovées comme la cuisine. Les sols et les sanitaires correspondent aux standards de l'époque de construction. Les espaces extérieurs sont équipés de terrasses et d'un solarium privé. Les fenêtres offrent des vues sur la piscine, le lac et la mer. Les parties communes sont décrites comme bien entretenues.
Le prix d'achat pour ce Penthouse Duplex est de 680 000 €. C'est une propriété unique, donc la disponibilité dépend du statut de vente actuel. Les frais de notaire et les taxes (ITP en Andalousie) doivent être calculés en plus.
La vie dans ce penthouse à Los Robles est marquée par le calme et la privauté. Grâce à l'orientation sud et à l'emplacement dans une résidence, on passe le temps principalement sur les espaces extérieurs privés et communs. Le matin, le balcon offre un espace pour le petit-déjeuner, tandis que le solarium au niveau supérieur peut être utilisé pour le coucher du soleil. La proximité de terrains de golf comme La Zagaleta caractérise l'environnement. Pour les courses alimentaires, un trajet jusqu'au supermarché (environ 4 km) est nécessaire.
L'environnement est déterminé par le contraste entre l'arrière-pays rural de Benahavís et la côte voisine. La municipalité offre de nombreux restaurants et possibilités de loisirs. Le voisinage immédiat est une résidence fermée offrant sécurité et communauté. L'infrastructure pour la vie quotidienne (supermarché, hôpital) se trouve dans un rayon de 4 à 7 km.
La carte montre la position de Benahavís dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. La distance par rapport à la côte près de San Pedro Alcántara et la proximité des terrains de golf comme La Zagaleta sont clairement visibles. L'environnement est caractérisé par des montagnes et des espaces naturels.
Benahavís est situé stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cette position offre l'accès aux deux villes tout en ayant le caractère d'une commune de montagne indépendante. La Costa del Sol est rapidement accessible via l'A-7, assurant la connexion avec toute la région côtière.
La mobilité dépend d'un véhicule privé. La plage (Playa del Saladillo) est à environ 7 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 48 km. Les terrains de golf comme La Zagaleta sont accessibles en moins de 4 km. Un supermarché pour les besoins quotidiens se trouve à environ 4 km du bien. Un hôpital est à une distance de 6,7 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se distingue par un climat doux, avec des températures moyennes entre 11°C et 26°C. L'altitude de 174 mètres assure une légère brise. La région est montagneuse et verte, ce qui la différencie de la côte directe. La durée d'ensoleillement est élevée, favorisant la vie en plein air sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété ne soit pas sur la plage, les plages de San Pedro et Estepona sont accessibles en quelques minutes en voiture (environ 7 km). Dans les environs, il y a plusieurs terrains de golf, dont La Zagaleta (1,9 km) et El Higueral (3,1 km). Pour les sports nautiques et les activités portuaires, le Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) est un point de départ.
Source: OpenStreetMap
Benahavís est situé stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cette position offre l'accès aux deux villes tout en ayant le caractère d'une commune de montagne indépendante. La Costa del Sol est rapidement accessible via l'A-7, assurant la connexion avec toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL787790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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