يقع هذا دوبلكس بنتهاوس في مجتمع لوس روبلز (Los Robles) المسور المرموق في بناهافيس (Benahavís)، ويوفر أمنًا على مدار 24 ساعة في بيئة هادئة تحيط بها الطبيعة. يتميز العقار بإطلالات بانورامية خلابة على البحيرة والبحر والمناطق الخضراء، والتي يمكن رؤيتها من معظم الغرف. بفضل توجيهه الممتاز، فإنه يتمتع بوفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تحتوي الشقة على غرفتي نوم واسعتين وحمامين كاملين، أحدهما ملحق.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم دوبلكس البنتهاوس هذا مزايا فريدة من حيث السعر والموقع. يقع في بناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة ببيئتها الريفية الهادئة وملاعب الجولف، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. بالمقارنة مع العقارات الأقرب إلى الساحل مثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو) و Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو)، يبدأ هذا العقار بسعر 680,000 يورو، مما يوفر ميزة سعرية معينة. ومع ذلك، فإن Altura 160، بسعر يبدأ من 499,000 يورو، هو أكثر تنافسية من حيث السعر ولكنه يقدم عادةً وسائل راحة ومواقع مختلفة. يجعله التوجيه الممتاز للعقار، ووفرة الضوء الطبيعي، والإطلالات البانورامية من معظم الغرف، خيارًا جذابًا في السوق. كما تعزز وسائل الراحة مثل الشرفة الخاصة والأمن على مدار 24 ساعة من قيمته. في حين أنه قد لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر مثل بعض العقارات المطلة على الواجهة البحرية، إلا أنه يقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والطبيعة والجولف، والذي قد يكون من الصعب العثور عليه في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع دوبلكس البنتهاوس في بيئة ريفية هادئة وساحرة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يقع على منحدر تل، ويوفر مناظر خالية من العوائق، وتحيط به الطبيعة الخلابة، مما يوفر ملاذًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن واسع ومشرق وعملي، يعد دوبلكس البنتهاوس هذا خيارًا جذابًا. إنه يتميز بمنطقة غسيل منفصلة، وغرفة معيشة فسيحة، وشرفة خاصة مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
يقع العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال الفوري. في حين أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا، مما يوفر مساحة معيشة مريحة للمالكين الجدد. المجتمع مُصان جيدًا ويقدم وسائل راحة مشتركة، مما يضمن جاذبية مستمرة.
لا يقدم العقار وحدات سكنية منفصلة؛ إنه يقع داخل مجمع سكني. لا توجد حديقة خاصة؛ بدلاً من ذلك، يتم استخدام الحدائق والمرافق المشتركة. العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب الوصول إليه بالسيارة.
يعد دوبلكس البنتهاوس هذا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الهدوء، والقرب من الطبيعة، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، توفر التراسات الواسعة والشرفة الخاصة مساحة كبيرة. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة عالية الجودة أثناء العطلات، حيث يوفر المجتمع حمامات سباحة مشتركة وحدائق وأمنًا على مدار الساعة. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى نمط حياة مستدام، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، يجعله خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، فهو يوفر فرصة جيدة للمستثمرين الذين يسعون إلى بيئة ريفية هادئة دون المساومة على الراحة، وذلك بفضل قرب المطاعم والمتاجر والمدارس.
تم تجديد البنتهاوس وهو في حالة جيدة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة. يتميز بوفرة الضوء الطبيعي، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات المعيشية المشرقة. توفر غرفة النوم الرئيسية الملحقة بالحمام وغرفة الحمام الكاملة الثانية الراحة للسكان. تضيف غرفة المطبخ المجددة مع منطقة غسيل منفصلة وظائف. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. يضم المجتمع حمامات سباحة مشتركة، مناسبة للكبار والصغار، بالإضافة إلى حدائق مُصانة جيدًا. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. توفر التراسات المغطاة والشرفات الخاصة فرصًا للعيش في الهواء الطلق والترفيه. يلبي اتصال تلفزيون الأقمار الصناعية احتياجات الترفيه.
يبدأ سعر دوبلكس البنتهاوس هذا، الذي يحتوي على غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة 152 مترًا مربعًا، من 680,000 يورو. بينما لم يتم تحديد تفاصيل التوفر، فإن السعر يعكس موقعه المتميز ومرافقه في مجتمع مرغوب فيه. يشير حجم المعاملات العقارية الكبيرة في المنطقة إلى سوق نشط. تظهر المشاريع المماثلة القريبة، مثل Marbella Club Hills Phase 2، التي تبدأ من 830,000 يورو، و Altura 160، التي تبدأ من 499,000 يورو، و Azurean Marbella، التي تبدأ من 707,972 يورو، أن هذا العقار تنافسي في سوق العقارات الراقية، مع توفير نقاط أسعار متنوعة لتناسب الميزانيات المختلفة.
تُعرف منطقة بناهافيس (Benahavís)، حيث يقع دوبلكس البنتهاوس هذا، بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، ولكنها تقع بعيدًا نسبيًا عن صخب الساحل. يبلغ متوسط الارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مصغرًا أكثر برودة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة شمسية في السنة وموسم سباحة لمدة أربعة أشهر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش. تقع 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي في غضون كيلومترين، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 9472 نسمة في عام 2025، ويشير السياح المزدهرون مع 24 فندقًا و 11154 سريرًا إلى حيوية المنطقة. تشير 2299 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يوفر مركزي صحة خدمات الرعاية الطبية.
يقع هذا البنتهاوس في بناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الريفية الخلابة وملاعب الجولف العالمية. على الرغم من وقوعه بعيدًا نسبيًا عن الساحل، إلا أنه لا يزال يسهل الوصول إليه. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّو (Playa del Saladillo) على بعد حوالي 6.9 كم، ويقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 48 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث تقع العديد منها في نطاق 3.1 كم من نادي لا زاغاليتا الريفي. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر مرافق مريحة لشحن المركبات الكهربائية، مع وجود محطة شحن على بعد 296 مترًا فقط وصيدلية على بعد 362 مترًا.
تُظهر الخريطة الموقع الجغرافي لدوبلكس البنتهاوس في بناهافيس (Benahavís)، مع تسليط الضوء على موقعه الهادئ في بيئة ريفية. كما تحدد المرافق القريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل محطة شحن المركبات الكهربائية والصيدلية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة وسط جمالها الطبيعي.
يقع هذا البنتهاوس في بلدية بناهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا، الأندلس. إنها قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وسحر القرية التقليدية. يقع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ومعالمها الثقافية الغنية. في حين أن هذا المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يوفر تجربة ريفية هادئة مع بقائه قريبًا من وسائل الراحة الساحلية والمعالم السياحية.
يقع هذا البنتهاوس في بناهافيس، على بعد حوالي 6.9 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. إنه على بعد 48 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الجوي. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث تقع العديد منها في حدود 3.1 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد ومحطة واحدة، مما يؤكد ضرورة وجود سيارة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار السنة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تصل إلى ذروتها عند 26 درجة مئوية في الصيف وتصل إلى الحد الأدنى 11 درجة مئوية في الشتاء. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3846 ساعة، إلى جانب موسم سباحة مريح لمدة أربعة أشهر، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية. يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مصغرًا لطيفًا وإطلالات خلابة. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يسمح لها بالاستفادة من مزايا مناخ المنطقة مع تجنب الازدحام المفرط على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد أقل من 7 كم من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا ديل سادلّو (Playa del Saladillo) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مشهورة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والمسابح البلدية وصالة الألعاب الرياضية، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك المهتمين بالرياضات المائية، تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) على بعد حوالي 8.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في بلدية بناهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا، الأندلس. إنها قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وسحر القرية التقليدية. يقع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ومعالمها الثقافية الغنية. في حين أن هذا المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يوفر تجربة ريفية هادئة مع بقائه قريبًا من وسائل الراحة الساحلية والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL787790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
