Este Penthouse Duplex está situado en la urbanización Los Robles en Benahavís, un municipio conocido por su entorno natural entre la costa y las montañas. La vivienda ofrece una superficie habitable de 152 m² distribuida en dos plantas, con dos dormitorios y dos baños. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con instalaciones comunitarias como piscinas y jardines. La ubicación en el interior ofrece un entorno tranquilo, aunque requiere el uso de un vehículo para los desplazamientos diarios.
En comparación con ubicaciones directas en la playa como San Pedro o Marbella, Benahavís ofrece más espacio y tranquilidad, pero exige dependencia del coche. Proyectos como Marbella Club Hills suelen ser más caros, mientras que Altura 160 ofrece una entrada más económica. Los precios en Los Robles están en el segmento medio. La infraestructura es más rural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en Benahavís, en el sector de Los Robles. La posición es tierra adentro, a una altitud de unos 174 metros sobre el nivel del mar. El entorno es rural y ofrece acceso directo a áreas naturales. La costa más cercana está a una distancia de unos 7 kilómetros en línea recta. La farmacia más cercana y un punto de recarga eléctrica se encuentran en las inmediaciones de la urbanización.
El concepto de distribución incluye dos dormitorios y dos baños en una superficie de 152 m². Las instalaciones incluyen una cocina equipada y una zona de lavado separada. El salón dispone de grandes ventanas que ofrecen vistas a las zonas exteriores. Una terraza privada en la azotea (solarium) en la planta superior ofrece un espacio exterior adicional. Se incluye una plaza de garaje y un trastero.
Se trata de una inmueble existente, descrito como en buen estado. Las instalaciones incluyen aire acondicionado (frío/calor) y calefacción central. Las instalaciones comunitarias, incluidas las piscinas, están disponibles. El proceso de venta y la entrega siguen los plazos legales estándar para viviendas de segunda mano en España.
La ubicación en Benahavís es en el interior y no directamente junto al mar. Debido a la infraestructura, un coche es indispensable para la movilidad, ya que el transporte público es limitado. La distancia hasta la playa es de unos 7 km en línea recta. Las ciudades más grandes (Marbella/Estepona) son accesibles por carretera, lo cual debe tenerse en cuenta para los viajes diarios.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la tranquilidad y la intimidad sin querer vivir en un lugar aislado. La conexión con la costa y el aeropuerto de Málaga (unos 48 km) está asegurada en coche. Es una opción para personas interesadas en el golf o que buscan acceso a una comunidad internacional. La distribución en dos dormitorios ofrece espacio para parejas o hogares pequeños. La escalera al solarium superior debe tenerse en cuenta en caso de limitaciones físicas.
El edificio dispone de aire acondicionado y calefacción central, lo que permite un uso durante todo el año. La descripción menciona instalaciones renovadas como la cocina. Los suelos y sanitarios corresponden al estándar de la época de construcción. Las zonas exteriores están equipadas con terrazas y un solarium privado. Las ventanas ofrecen vistas a la piscina, el lago y el mar. Las zonas comunes se describen como bien cuidadas.
El precio de compra para este Penthouse Duplex es de 680.000 €. Es una propiedad única, por lo que la disponibilidad depende del estado de venta actual. Los gastos de notaría e impuestos (ITP en Andalucía) deben calcularse adicionalmente.
La vida en este ático en Los Robles está marcada por la tranquilidad y la privacidad. Debido a la orientación sur y la ubicación en una urbanización, se pasa el tiempo principalmente en las zonas exteriores privadas y comunitarias. Por la mañana, el balcón ofrece espacio para el desayuno, mientras que el solarium en la planta superior puede utilizarse para atardeceres. La proximidad a campos de golf como La Zagaleta caracteriza el entorno. Para la compra de alimentos, es necesario un viaje hasta el supermercado (unos 4 km).
El entorno está determinado por el contraste entre el campo rural de Benahavís y la cercana costa. El municipio ofrece numerosos restaurantes y posibilidades de ocio. El vecindario inmediato es una urbanización cerrada que ofrece seguridad y comunidad. La infraestructura para la vida diaria (supermercado, hospital) se encuentra en un radio de 4 a 7 km.
El mapa muestra la posición de Benahavís en el hinterland de la Costa del Sol. La distancia con respecto a la costa cerca de San Pedro Alcántara y la proximidad a campos de golf como La Zagaleta son claramente visibles. El entorno se caracteriza por montañas y espacios naturales.
Benahavís se encuentra estratégicamente entre Marbella y Estepona. Esta posición ofrece acceso a ambas ciudades manteniendo el carácter de un municipio de montaña independiente. La Costa del Sol es rápidamente accesible a través de la A-7, asegurando la conexión con toda la región costera.
La movilidad depende de un vehículo privado. La playa (Playa del Saladillo) está a unos 7 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 48 km. Los campos de golf como La Zagaleta son accesibles en menos de 4 km. Un supermercado para necesidades diarias se encuentra a unos 4 km de la propiedad. Un hospital está a una distancia de 6,7 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se distingue por un clima suave, con temperaturas medias entre 11°C y 26°C. La altitud de 174 metros asegura una ligera brisa. La región es montañosa y verde, lo que la diferencia de la costa directa. La duración del sol es alta, lo que favorece la vida al aire libre en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad no está en la playa, las playas de San Pedro y Estepona son accesibles en unos minutos en coche (unos 7 km). En los alrededores hay varios campos de golf, incluidos La Zagaleta (1,9 km) y El Higueral (3,1 km). Para deportes náuticos y actividades portuarias, el Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) es un punto de partida.
Fuente: OpenStreetMap
Benahavís se encuentra estratégicamente entre Marbella y Estepona. Esta posición ofrece acceso a ambas ciudades manteniendo el carácter de un municipio de montaña independiente. La Costa del Sol es rápidamente accesible a través de la A-7, asegurando la conexión con toda la región costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL787790
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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