Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Λος Μπαλκόνες στο Αλικάντε, σε μια αστική περιοχή με πληθυσμό περίπου δύο κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από γειτνίαση με την ακτή και προσβάσιμες υποδομές within οικιστικό περίγυρο. Το ακίνητο προσφέρεται με τιμή εκκίνησης τα €1.320.000, με συνολική έκταση 241 τ.μ. σε οικόπεδο 788 τ.μ. Η ανάλυση της τοποθεσίας δείχνει υψόμετρο περί τα 1.133 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που επηρεάζει τις κλιματικές συνθήκες σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια μέσα μεταφοράς, με 11 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα λειτουργίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη όπου υπάρχουν προϋποθέσεις για καθημερινή εξυπηρέτηση. Σε κοντινή απόσταση 317 μέτρων εντοπίζεται σούπερ μάρκετ και στα 529 μέτρα φαρμακείο. Η απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala de lo Ferri, είναι περίπου 2,5 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση στις υποδομές είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα για βασικές ανάγκες, αν και η χρήση αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο ή τα γήπεδα γκολφ.
Η κατανομή του χώρου σε τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για οικογενειακή κατοικία ή εξοχική κατοικία για φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και χώρου υδρομασάζ απευθύνεται σε αναζητούντες χαλάρωση εντός του οικοπέδου. Η παρουσία ανεξάρτητης σουίτας υπνοδωματίου στο ισόγειο προσφέρει ευελιξία στη φιλοξενία επισκεπτών ή για τη φιλοξενία μελών της οικογένειας που επιθυμούν ιδιωτικότητα.
Το έργο παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη βίλα με στοιχεία σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Η κατασκευή περιλαμβάνει ενσωματωμένο κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Δεν υπάρχουν δεδομένα για συγκεκριμένη φάση κατασκευής, ωστόσο οι φωτογραφίες δείχνουν ένα τελικό αποτέλεσμα με κεντρικό σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα στον ίδιο χώρο, ενώ ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με σκιασμένες ζώνες και πισίνα έτοιμη προς χρήση.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 1.133 μέτρων, μακριά από την ακτογραμμή, γεγονός που δεν το καθιστά κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία ή βίωση παραθαλάσσιου κλίματος όλο το χρόνο. Επιπλέον, η απόσταση από το αεροδρόμιο του Αλικάντε είναι περίπου 229 χιλιόμετρα, ενώ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 162 χιλιόμετρα. Ο χρόνος μετακίνησης προς και από τα διεθνή αεροδρόμια πρέπει να υπολογιστεί. Η περιοχή δεν προσφέρει προσοχή επαφής με τον θαλάσσιο χώρο από το ίδιο το ακίνητο.
Ref: VL919643
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ησυχη συνοικία με γειτονικές υπηρεσίες, χωρίς όμως την πολυκοσμία του τουριστικού κέντρου. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που εργάζονται τηλεφωνικά και χρειάζονται ήρεμο περιβάλλον. Η παρουσία πισίνας και υδρομασάζ το καθιστά επιλογή για όσους εκτιμούν την εξωτερική ξεκούραση στο σπίτι έναντι της παραλίας. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απευθείας πρόσβαση σε τουριστικές εγκαταστάσεις παραλίας ή νυχτερινή ζωή σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (162 χλμ από Μάλαγα) το καθιστά λιγότερο πρακτικό για συχνές ταξιδιωτικές ανάγκες, εκτός αν χρησιμοποιείται το αεροδρόμιο του Αλικάντε (229 χλμ).
Σύμφωνα με τις φωτογραφίες, οι χώροι παρουσιάζονται με σύγχρονη αισθητική. Το σαλόνι φαίνεται να διαθέτει μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νησίδα, ενσωματώνοντας λειτουργία μαγειρέματος και κοινωνική αλληλεπίδραση. Τα δάπεδα φαίνονται να είναι από υλικά ανθεκτικά και εύκολα στον καθαρισμό, πιθανώς πορσελάνη ή μάρμαρο. Τα μπάνια είναι τέσσερα, εξασφαλίζοντας καθημερινή άνεση για όλους τους χρήστες. Η ύπαρξη κλιματισμού υποδεικνύει προσοχή στη θερμική άνεση. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει πισίνα και χώρο υδρομασάζ (jacuzzi), με σκιασμένη περιοχή κάτω από στέγη για προστασία από τον ήλιο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.320.000. Σε σύγκριση με άλλες βίλες στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα Μπλάνκα, όπως το FALCO 8 στο Μπενίσα (από €4.250.000) ή τη VILLA ROMA στο Φινεσράτ (από €4.450.000), το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται σε χαμηλότερη ζώνη τιμής. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας (241 τ.μ.) και της θέσης σε Λος Μπαλκόνες, σε σχέση με τις περισσότερο ακριβές περιοχές όπως η Αλτέα. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για πρόσθετες κοινοχρηστικές χρεώσεις πέρα από τη συντήρηση του ιδιωτικού χώρου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ιδιωτικότητα που προσφέρει το οικόπεδο των 788 τ.μ. Η κίνηση μέσα στο σπίτι ξεκινά από την κεντρική είσοδο στον χώρο υποδοχής, που οδηγεί στον ανοιχτό χώρο κουζίνας και τραπεζαρίας. Η ύπαρξη τεράστιας ντουλάπας στο υπνοδωμάτιο του ισογείου λύνει πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης. Ο όροφος λειτουργεί ως ζώνη χαλάρωσης με τζάκι ή περιοχή παιχνιδιού, που βγάζει σε ηλιοφαντό μπαλκόνι. Η εξωτερική πλευρά επιτρέπει τη χρήση της πισίνας κατά τους μήνες με ικανοποιητική θερμοκρασία, ενώ οι καλυμμένες θέσεις καθισμάτων προσφέρουν σκιά το καλοκαίρι. Η περιοχή γύρω από το σπίτι είναι ήσυχη, με μικρή απόσταση από το σούπερ μάρκετ για καθημερινές ψηνιές. Η έλλειψη εστίασης σε παραθαλάσσια δραστηριότητα μέσα από το ακίνητο καθιστά τον τρόπο ζωής πιο κλειστό και συγκεντρωμένο στην ιδιωτική σφαίρα.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός οικιστικής ζώνης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 8 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 1 καφέ και 3 οδοντιατρεία. Η απόσταση από το σούπερ μάρκετ είναι 317 μέτρα, επιτρέποντας αγορές με τα πόδια. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 2,5 έως 2,9 χιλιομέτρων (ευθεία απόσταση), όπως η Cala de lo Ferri και η Playa Rocío del Mar, κάτι που σημαίνει ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για θαλάσσιες λουτρά. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, συνδέοντας με το ευρύτερο δίκτυο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Λος Μπαλκόνες, τονίζοντας την απόσταση από την ακτή και τα γύρω γήπεδα γκολφ.
Το Λος Μπαλκόνες βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, κοντά στις ακτές της Κόστα Μπλάνκα. Η περιοχή διαφέρει από τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Είναι πιο ήσυχη και με χαμηλότερη δόμηση. Σε σύγκριση με το Μπενίσα ή την Αλτέα, η τιμή είναι προσιτότερη. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, χωρίς να βρίσκεται στην καρδιά του τουριστικού κύκλου.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 162 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) και στο αεροδρόμιο του Αλικάντε περίπου 229 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 2,5 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Villamartín βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων, το Real Club de Golf Campoamor στα 6,0 χιλιόμετρα και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela στα 6,6 χιλιόμετρα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 14,2°C. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 7°C έως 26°C. Το υψόμετρο του 1.133 μέτρων επηρεάζει το τοπικό κλίμα, προσφέροντας πιθανώς χαμηλότερες θερμοκρασίες尤其是在 το βράδυ σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη. Τα ετήσια ηλιακά ρολόγια είναι περίπου 3.887, προσφέροντας ευκαιρίες για ηλιοθεραπεία. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 3 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Cala de lo Ferri (2,5 χλμ) και η Playa Rocío del Mar (2,7 χλμ). Δεν υπάρχουν δεδομένα για τη διάκριση Blue Flag για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες στη βάση δεδομένων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τρία γήπεδα γκολφ: Villamartín, Campoamor και Las Ramblas. Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις αναψυχής με πισίνα και υδρομασάζ, ενώ το ευρύτερο περιβάλλον δεν παρέχει πρόσβαση σε φυσικά αποθεματικά ή θαλάσσιους χώρους μέσα σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λος Μπαλκόνες βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, κοντά στις ακτές της Κόστα Μπλάνκα. Η περιοχή διαφέρει από τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Είναι πιο ήσυχη και με χαμηλότερη δόμηση. Σε σύγκριση με το Μπενίσα ή την Αλτέα, η τιμή είναι προσιτότερη. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, χωρίς να βρίσκεται στην καρδιά του τουριστικού κύκλου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με το FALCO 8 LUXURY HOUSE στο Μπενίσα, που έχει τιμή από €4.250.000, η βίλα στο Λος Μπαλκόνες είναι σημαντικά πιο προσιτή. Αυτό αντικατοπτρίζει τις διαφορές στην τοποθεσία, καθώς το Μπενίσα είναι μια πιο αναγνωρισμένη τουριστική περιοχή. Επίσης, σε σύγκριση με τη VILLA ROMA 15 στο Φινεσράτ (€4.450.000), το ακίνητο στο Αλικάντε προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερη για το Λος Μπαλκόνες σε σχέση με περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η εστίαση εδώ είναι πιο πρακτική, με γειτονικές υπηρεσίες, ενώ οι εναλλακτικές λύσεις συχνά εστιάζουν στην πολυτέλεια και τη θέα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα advice καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
