Ta samostoječa vila se nahaja v četrti Los Balcones v Alicanteju, v urbanih okoljih z gostoto okoli dva prebivalca na kvadratni kilometer. Lokacija je blizu obale, a v okolju z razpoložljivo infrastrukturo. Objekt je na voljo z začetno ceno od 1.320.000 €, s skupno površino 241 m² na zemljišču 788 m². Analiza lokacije kaže na nadmorsko višino okoli 1133 metrov nad morjem, kar vpliva na podnebje v primerjavi z obalnim pasom. Območje je oskrbovano z javnim prometom, v območju pa je aktivnih 11 avtobusnih linij in 50 postajališč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju, kjer so pogoji za dnevno oskrbo zagotovljeni. V bližini 317 metrov je trgovina, na 529 metrov pa lekarna. Razdalja do najbližjih plaž, kot je Cala de lo Ferri, je približno 2,5 kilometra (v zračni črti). Dostop do infrastrukture je mogoč tudi brez zasebnega vozila za osnovne potrebe, čeprav uporaba avtomobila olajša dostop do letališča ali igrišč za golf.
Razporeditev prostora s tremi spalnicami in four kopalnicami odgovarja zahtevam za družinsko hišo ali počitniško hišo za goste. Obstoj privatnega bazena in jacuzzija je namenjen iskalcem sprostitve v okviru zemljišča. Prisotnost samostojne spalniške suite v pritličju ponuja prilagodljivost pri gostovanju ali za člane družine, ki želijo zasebnost.
Projekt je predstavljen kot zaključena vila s sodobnimi arhitekturnimi elementi. Gradnja vključuje vgrajen klimatski sistem za nadzor temperature. Podatkov o specifični fazi gradnje ni, vendar fotografije kažejo končni rezultat z osrednjim dnevnim prostorom, jedilnico in odprto kuhinjo, medtem ko je zunanji prostor urejen s senčenimi področji in bazenom pripravljenim za uporabo.
Pomembno je opozoriti, da se nepremičnina nahaja na nadmorski višini 1133 metrov, daleč od obale, kar je ne primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali občutje obalnega podnebja skozi vse leto. Prav tako je razdalja do letališča Alicante približno 229 kilometrov, do letališča Malaga pa 162 kilometrov. Čas potovanja do in od mednarodnih letališč je treba načrtovati. Območje ne ponuja stika z morjem neposredno z nepremičnine.
Ref: VL919643
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mirni četrti s sosedske storitve, brez hrupa turističnega središča. Primerna je tudi za družine, ki potrebujejo prostor in zasebnost, ali za posameznike, ki delajo od doma in potrebujejo mirno okolje. Prisotnost bazena in jacuzzija jo naredi primerno za tiste, ki cenijo zunanje sprostiteve doma namesto plaže. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do turističnih objektov na plaži ali nočno življenje na dosegu peš. Razdalja do letališč (162 km od Malage) jo naredi manj praktično za pogosta potovanja, razen če se uporablja letališče Alicante (229 km).
Glede na fotografije so prostori sodobni. Dnevni prostor ima velika okna za naravno svetlobo. Kuhinja je opremljena z otokom, združujejoč kuhanje in družabno interakcijo. Tla so verjetno iz materialov, odpornih in enostavnih za čiščenje, morda porcelan ali marmor. Štiri kopalnice zagotavljajo dnevno udobje za vse uporabnike. Klimatski sistem kaže na pozornost k toplotnemu udobju. Zunanji prostor ima bazen in jacuzzi, s pokritim območjem za zaščito pred soncem.
Začetna cena je 1.320.000 €. V primerjavi z drugimi vilami v širši regiji Costa Blanca, kot je FALCO 8 v Benissi (od 4.250.000 €) ali VILLA ROMA v Finestratu (od 4.450.000 €), se ta nepremičnina nahaja v nižjem cenovnem razredu. Cena odraža kombinacijo površine (241 m²) in lokacije v Los Balcones v primerjavi z dražjimi območji kot je Altea. Indikacij za dodatne skupne stroške ni, razen vzdrževanja zasebnega prostora.
Dnevno življenje na tej lokaciji se vrti okrog zasebnosti, ki jo ponuja zemljišče 788 m². Gibanje v hiši se začne pri glavnem vhodu v hodnik, ki vodi v odprt prostor kuhinje in jedilnice. Obstoječa omara v spalnici v pritličju rešuje praktične težave shranjevanja. Nadstropje deluje kot cona za sprostitev s prostorom za igre ali prostorom za gledanje, ki vodi na sončno teraso. Zunanja stran omogoča uporabo bazena v mesecih z ugodno temperaturo, pokriti prostori za sedenje pa ponujajo senco poleti. Okoli hiše je mirno, v bližini trgovine za dnevno nakupovanje. Pomanjkanje osredotočenosti na plažne aktivnosti neposredno z nepremičnine naredi način življenja bolj zaprt in osredotočen na zasebno sfero.
Lokacija ponuja dostop do osnovnih storitev v stanovanjskem območju. V radiju 2 km je 8 restavracij, 2 lekarne, 1 kavarna in 3 zobozdravstvene ordinacije. Razdalja do trgovine je 317 metrov, kar omogoča nakupovanje peš. Plaže so na razdalji 2,5 do 2,9 km (v zračni črti), kot sta Cala de lo Ferri in Playa Rocío del Mar, kar pomeni, da je za morje potreben avto. Območje ima 11 avtobusnih linij in 50 postajališč.
Zemljevid prikazuje položaj vile v Los Balcones in poudarja razdaljo do obale in bližnjih golf igrišč.
Los Balcones se nahaja v provinci Alicante, blizu obal Costa Blanca. Območje se razlikuje od bolj turističnih območij Costa del Sol. Je bolj mirno in z manjšo gostoto gradnje. V primerjavi z Benisso ali Alteo je cena dostopnejša. Lokacija združuje stanovanjski razvoj z bližino golf igrišč in plaž, vendar ni v središču turističnega kroka.
Dostop do letališča Malaga je približno 162 km (v zračni črti), do letališča Alicante pa 229 km. Dostop do plaž zahteva vožnjo približno 2,5 km. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Villamartín 4,1 km stran, Real Club de Golf Campoamor 6,0 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6,6 km. Polnilne postaje za električna vozila so na razdalji 1,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji ima povprečno letno temperaturo 14,2°C. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 7°C do 26°C. Nadmorska višina 1133 metrov vpliva na lokalno podnebje in ponuja verjetno nižje temperature zvečer v primerjavi z obalnim pasom. Letne sončne ure so okoli 3887, kar ponuja možnosti za sončenje. Obdobje kopanja z temperaturo vode nad 20°C traja približno 3 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Cala de lo Ferri (2,5 km) in Playa Rocío del Mar (2,7 km). Podatkov o oznaki Blue Flag za te plaže v bazi ni. V bližini so tri igrišča za golf: Villamartín, Campoamor in Las Ramblas. Nepremičnina ponuja zasebne rekreacijske objekte s bazenom in jacuzzijem, širše okolje pa ne ponuja dostopa do naravnih rezervatov ali morskih območij v majhni razdalji.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones se nahaja v provinci Alicante, blizu obal Costa Blanca. Območje se razlikuje od bolj turističnih območij Costa del Sol. Je bolj mirno in z manjšo gostoto gradnje. V primerjavi z Benisso ali Alteo je cena dostopnejša. Lokacija združuje stanovanjski razvoj z bližino golf igrišč in plaž, vendar ni v središču turističnega kroka.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benissi, ki stane od 4.250.000 €, je vila v Los Balcones bistveno dostopnejša. To odraža razlike v lokaciji, saj je Benissa bolj prepoznavno turistično območje. Prav tako v primerjavi z VILLA ROMA 15 v Finestratu (4.450.000 €) ponuja alicantski objekt nižjo vhodno ceno. Vendar je razdalja do letališča za Los Balcones večja kot za območja Costa del Sol. Poudarek je tukaj bolj praktičen, s sosedskimi storitvami, medtem ko alternative pogosto izpostavljajo luksuz in razgled.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskren, na podatkih temelječ svet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
