בניין זה, הממוקם בלב לוס בוליצ'ס, במרחק 60 מטר בלבד מהים ומוקף בכל השירותים הדרושים, מוצע כעת למכירה. הנכס מחולק כיום לשתי יחידות מגורים נפרדות, כל אחת בשטח של כ-117 מטרים רבועים. בנוסף, ישנה מרפסת עם נוף שניתן לבנות עליה דירה נוספת להגדלת קיבולת הלינה. הבניין דורש שיפוץ, מה שמעניק לך הזדמנות להתאימו אישית לפי העדפותיך ולהפוך אותו לבית חלומותיך או להשקעה רווחית. האפשרות להתקין מעלית מהקומה הראשונה מוסיפה ערך משמעותי לבניין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במרכז התוסס של לוס בוליצ'ס, ממש על קו החוף ומוקף בכל השירותים הדרושים. האזור ידוע בזכות הנגישות שלו, כאשר כל צרכי היומיום ואפשרויות הבילוי נמצאים במרחק הליכה, ומציעים סגנון חיים עירוני על חוף הים.
נכס זה מתאים לאלו המעוניינים להרחיב את דיור המשפחה בסביבה עירונית נוחה או מחפשים הזדמנות השקעה עם פוטנציאל שיפוץ. האפשרות להוסיף יחידת דיור נוספת למבנה הקיים, יחד עם הצורך בחלל ניתן להתאמה אישית, הופכת אותו לאידיאלי עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את ביתם או לרכוש נכס בעל תשואה גבוהה.
הבניין הושלם, ומצבו הנוכחי דורש שיפוץ. זה מספק לקונים דף חלק להתאמה אישית על פי חזונם. היבט חשוב עבור הבניין הוא האפשרות להתקין מעלית מהקומה הראשונה, אשר תגביר עוד יותר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלו.
מצב נכס זה דורש שיפוץ מקיף, אשר עשוי לכלול השקעה ניכרת של זמן וכסף. אמנם יש פוטנציאל להגדלת שטח מגורים נוסף, אך המבנה הנוכחי דורש תכנון קפדני ואישורים אפשריים לצורך יישומו. הנכס כרגע אינו כולל שירותים מודרניים ודורש עדכונים משמעותיים לכל המערכות.
Ref: VL716843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ביותר לקונים המחפשים חלל גדול בסביבה עירונית חוף תוססת ומוכנים להשקיע בשיפוץ. הוא עשוי גם למשוך משקיעים הרואים פוטנציאל בהפיכת הבניין ליחידות מגורים מרובות או לנכס להשכרה תיירותית. זוהי אפשרות אידיאלית עבור אנשים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בהתאם להעדפותיהם, או עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל משמעותי לצמיחה בערך.
הבניין דורש כעת שיפוץ מקיף, מה שאומר שהגימורים הנוכחיים במצב גרוע. עם זאת, בהתחשב בכך שהנכס בשטח של 216 מ' רבוע ומחולק לשתי יחידות דיור נפרדות, רמת הגימור הסופית לאחר השיפוץ תלויה לחלוטין בבחירת הבעלים. קונים פוטנציאליים יכולים לראות זאת כהזדמנות לשדרג גימורים, מתקנים ומכשירים בהתאם לתקני הבנייה העדכניים והטעמים האישיים. תוכנית התקנת מעלית מהקומה הראשונה מרמזת גם על כוונה לשפר את האיכות והפונקציונליות הכללית.
המחיר המבוקש עבור נכס זה הוא 660,000 אירו, המייצג בניין מרובה יחידות הממוקם בלב לוס בוליצ'ס. בהתחשב בשטחו של 216 מ' רבוע ובצורך בשיפוץ, המחיר משקף את מיקומו המעולה ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. בשל דרישות השיפוץ, הוא מציע למשקיעים גמישות בהתאמה אישית של החלל כדי לענות על דרישות השוק. הבניין זמין כעת למכירה.
לוס בוליצ'ס הוא רובע תוסס בפואנג'ירולה, המאופיין בקרבתו לחופים ובסביבתו העירונית הנוחה. אזור זה אידיאלי עבור אלה שנהנים לחיות בסמיכות מיידית לכל השירותים. מקפה הבוקר ועד ארוחת הערב והרפיה על החוף, חיי היומיום מלאי חיוניות. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים ציבוריים, המספקים לתושבים אורח חיים נוח ופרקטי. כמבנה שהושלם, הוא מציע הזדמנות להתאים את החלל לצרכים אישיים, בין אם מדובר בהפיכתו לבית משפחה גדול או לנכס להשכרה מרובה יחידות.
אורח החיים בלוס בוליצ'ס מאופיין בנוחות ובמיקום על חוף הים. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המבטיחים נוחות יומיומית. חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד, ומספק לתושבים גישה נוחה לחוף הים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 8 קווים ו-50 תחנות. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה, במרחק של 15 ק"מ בלבד, מקלה על הנסיעות.
הבניין ממוקם במרכז לוס בוליצ'ס, ישירות על קו החוף ומוקף במגוון שירותים. קרבתו לחופים ולמרכז העיר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים סגנון חיים תוסס על חוף הים.
לוס בוליצ'ס הוא רובע של פואנג'ירולה, הממוקם בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם לאורך החוף, ליד הים התיכון, ונהנה ממיקום גיאוגרפי מצוין. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה ובאטרקטיביות של חופיו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למגורים ותיירות בקוסטה דל סול.
מיקום הבניין מספק גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד. ערים מרכזיות ושדה התעופה (למשל, שדה התעופה של מלגה) נגישים בקלות, במרחק של 1.4 ק"מ ו-15 ק"מ בהתאמה. מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ, סופרמרקט במרחק 57 מטרים, ובית מרקחת במרחק 89 מטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, המבטיחה ניידות קלה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. ישנם כ-3,897 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה של 5 מטר מעל פני הים והקרבה לחוף הים תורמים יחד ליצירת סביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 225 מטרים בלבד מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, מקום אידיאלי לשיזוף וספורט ימי. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים גם הם במרחק של עד 1.5 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרש גולף Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, ומסלול קארטינג Karting Mijas במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, ישנם גם מועדוני טניס ובאולינג בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס הוא רובע של פואנג'ירולה, הממוקם בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם לאורך החוף, ליד הים התיכון, ונהנה ממיקום גיאוגרפי מצוין. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה ובאטרקטיביות של חופיו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למגורים ותיירות בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הבניין בלוס בוליצ'ס במחיר של 660,000 אירו מייצג נכס גדול במיקום תוסס. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים דירות חדשות, בניין זה מציג הצעת ערך ייחודית בשל גודלו, מיקומו ופוטנציאל השיפוץ שלו. ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר דומה, אך עשוי להתייחס לסוג נכס או מפרט שונה. האטרקציה העיקרית של הפרויקט בלוס בוליצ'ס טמונה בקרבתו המיידית לחוף ולשירותי העיר, מה שמבדיל אותו בשוק מרבייה, במיוחד עבור אלה המחפשים הזדמנויות שיפוץ או שימוש רב-תכליתי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
