ロス・ボリチェスの中心部に位置し、海からわずか60メートルの距離にあるこの建物は、必要なすべてのサービスに囲まれています。現在、この物件は2つの独立した住居ユニットに分かれており、それぞれ約117平方メートルの居住スペースがあります。さらに、宿泊施設を増やすために別のフラットを建設できる眺めの良いテラスがあります。この建物は改築が必要であり、あなたの好みに合わせてカスタマイズし、夢の家や収益性の高い投資に変える機会を提供します。1階からのエレベーター設置の可能性は、建物に大きな価値をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この建物は、ロス・ボリチェスの活気ある中心部に位置し、海岸沿いにあり、必要なすべての設備に囲まれています。このエリアは、毎日の必需品やエンターテイメントの選択肢がすぐに利用できるアクセシビリティで知られており、都会的な海岸のライフスタイルを提供しています。
この物件は、便利な都市環境で家族の居住スペースを拡張したい方、または改修の可能性のある投資機会を探している方に最適です。既存の構造に別の居住ユニットを追加できる可能性と、カスタマイズ可能なスペースの必要性は、住宅をパーソナライズしたい、または高利回り物件を取得したい購入者にとって理想的です。
建物は完成しており、現在の状態は改築が必要です。これにより、購入者は自分のビジョンに合わせてカスタマイズできる空白のキャンバスを得ることができます。建物にとって重要な考慮事項は、1階からのエレベーター設置の可能性であり、これにより魅力と機能性がさらに向上します。
この物件の状態は、かなりの時間と費用を要する可能性のある、包括的な改築を必要とします。追加の居住スペースを増やす可能性はありますが、現在の構造では、それを実現するために慎重な計画と許可が必要となります。この物件には現在、近代的な設備は含まれておらず、すべてのシステムの大幅な更新が必要です。
Ref: VL716843
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある沿岸の都市環境に広々としたスペースを求め、改築に投資する意思のある購入者に最適です。また、建物を複数の住居ユニットまたは観光賃貸物件に転換する可能性を見る投資家にもアピールする可能性があります。これは、個人の好みに合わせて夢の家を創造したい個人、または大幅な価値上昇の可能性のある不動産を探している人々にとって理想的な選択肢です。
現在、建物は包括的な改築を必要としており、現在の仕上げは劣悪な状態であることを意味します。しかしながら、物件の面積は216平方メートルで、2つの別々の居住ユニットに分割されていることを考慮すると、改築後の最終的な仕上げレベルは、所有者の選択に完全に依存します。潜在的な購入者は、これを最新の建築基準と個人の好みに合わせて、仕上げ、備品、および設備をアップグレードする機会と見なすことができます。1階からのエレベーター設置計画も、全体的な品質と機能性を向上させる意図を示唆しています。
この物件の希望価格は660,000ユーロで、ロス・ボリチェスの中心部に位置する複数の住居ユニットからなる建物を表しています。216平方メートルの面積と改築の必要性を考慮すると、価格はその優れた立地と潜在的な開発価値を反映しています。改築の必要性により、市場の需要を満たすようにスペースをカスタマイズする柔軟性を投資家に提供します。この建物は現在販売中です。
ロス・ボリチェスは、ビーチへの近さと快適な都市環境が特徴のフエンヒロラの活気ある地区です。このエリアは、すべての設備にすぐにアクセスできる生活を楽しむ人々に最適です。朝のコーヒーから夜の食事、ビーチでのリラックスまで、日常は活気に満ちています。このエリアは、広範囲のレストラン、ショップ、公共サービスを提供し、住民に便利で快適なライフスタイルを提供しています。完成した建物として、それは、大家族の家への転換であれ、複数のユニットを持つ賃貸物件であれ、個々のニーズに合わせてスペースを適応させる機会を提供します。
ロス・ボリチェスでのライフスタイルは、利便性と海岸沿いのロケーションが特徴です。このエリアには、2km圏内に70以上のレストラン、7軒の薬局、7軒の銀行があり、日常の利便性を確保しています。プラヤ・トレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）ビーチまではわずか225メートルで、住民は海岸に簡単にアクセスできます。公共交通機関は、8つの路線と50の停留所があり、簡単に利用できます。さらに、空港までわずか15kmという近さも、旅行を容易にします。
この建物は、ロス・ボリチェスの中心部に位置し、海岸沿いにあり、様々な施設に囲まれています。ビーチや市内中心部への近さは、活気ある海岸のライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。
ロス・ボリチェスは、マラガ県に位置するフエンヒロラの地区であり、コスタ・デル・ソルの一部です。地中海に隣接した海岸沿いに位置し、優れた地理的条件を享受しています。このエリアは、その便利な都市環境とビーチの魅力で知られており、コスタ・デル・ソルでの生活や観光に理想的な目的地となっています。
建物の立地は、様々な施設への簡単なアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・トレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか225メートルです。主要都市や空港（例：マラガ空港）も、それぞれ1.4kmおよび15kmの距離で簡単にアクセスできます。カンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）などのゴルフコースは約5.6km、スーパーマーケットは57メートル、薬局は89メートルです。公共交通機関は、8つの路線と50の停留所があり、容易な移動を保証しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12℃から26℃の間で、年間平均気温が18.7℃の温暖な地中海性気候を誇っています。年間約3,897時間の晴天があり、5ヶ月間（水温≥20℃）の遊泳シーズンがあります。標高5メートル、海岸に近いという条件が組み合わさり、快適な沿岸環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、日焼けやウォータースポーツに最適なプラヤ・トレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）ビーチからわずか225メートルに位置しています。プラヤ・デ・トレブランカ（Playa de Torreblanca）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）などの他のビーチも1.5km圏内にあります。このエリアは、5.6km離れたカンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）ゴルフコース、2.1km離れた電気自動車充電ステーション、1.6km離れたカルティング・ミハス（Karting Mijas）などのレジャーオプションを豊富に提供しています。さらに、近くにはテニスやボウリングのクラブもあります。
出典: OpenStreetMap
ロス・ボリチェスは、マラガ県に位置するフエンヒロラの地区であり、コスタ・デル・ソルの一部です。地中海に隣接した海岸沿いに位置し、優れた地理的条件を享受しています。このエリアは、その便利な都市環境とビーチの魅力で知られており、コスタ・デル・ソルでの生活や観光に理想的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような類似プロジェクトと比較して、ロス・ボリチェスの660,000ユーロの建物は、賑やかなロケーションにある大規模な不動産を表しています。エステポナのプロジェクトは新築アパートを提供していますが、この建物は、その規模、立地、改築の可能性により、独自の価値提案をしています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、異なるタイプの不動産または仕様を指している可能性があります。ロス・ボリチェスのプロジェクトの主な魅力は、ビーチや都市施設への直接的な近さであり、特に改築や多目的利用の機会を探している人々にとって、マルベーリャ市場で際立っています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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