Denne lejlighed i Los Pacos, Málaga, tilbyder et boligareal på 109 m² og ligger i et etableret bymiljø. Ejendommen er klar til indflytning og positionerer sig som en attraktiv mulighed for både fastboende og som en investering. Beliggenheden kombinerer nærhed til bymæssige bekvemmeligheder med god adgang til lokale strande og vigtige transportforbindelser. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er lejligheden designet til en komfortabel rumudnyttelse. Ejendommen har en sydvestlig orientering, som sikrer gode lysforhold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Pacos, et distrikt i Málaga præget af en høj tæthed af bymæssige bekvemmeligheder. Den ligger i gåafstand til butikker, restauranter og offentlig transport. Nærheden til uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre understreger stedets urbane karakter. Stranden er også let tilgængelig, hvilket giver en god balance mellem byliv og fritid ved havet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en central beliggenhed med direkte adgang til daglige fornødenheder. Indretningen med tre soveværelser og to badeværelser er velegnet til familier eller personer, der har brug for ekstra plads til gæster eller et kontor. Den sydvestlige orientering lover behageligt lys og muligheder for personlig tilpasning. De eksisterende fællesfaciliteter som swimmingpoolen bidrager til boligkomforten.
Lejligheden er klassificeret som 'Færdig' (Gereed), hvilket betyder, at det er en eksisterende ejendom, der er umiddelbart klar til beboelse eller brug. Standen indikerer, at der ikke er flere byggefasere at gennemgå. Fokus er her på erhvervelse af en færdig enhed, hvis potentiale kan øges yderligere gennem modernisering eller renovering. Købet sker som et færdigt produkt uden ventetid på levering.
Ejendommen beskrives som renoveringskrævende, hvilket indebærer, at der vil være behov for investeringer i modernisering og vedligeholdelse for at realisere dens fulde potentiale. Præcise detaljer om byggekvalitet og anvendte materialer er ikke specificeret. Boligarealet og rumfordelingen er faste og giver ingen mulighed for udvidelse. Energimærket er ikke en del af de leverede data og skal verificeres separat.
Ref: VL689070
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et etableret bymiljø, hvor daglige indkøb kan klares nemt til fods. Det er et passende valg for familier, der værdsætter en god skoleinfrastruktur, samt for personer, der ønsker en central base for deres aktiviteter på Costa del Sol. Potentielle købere, der søger en ejendom med renoveringspotentiale for at tilpasse den efter egne ønsker, vil finde en god mulighed her. Denne lejlighed er også interessant for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom på en efterspurgt beliggenhed med godt udlejningspotentiale, især i betragtning af nærheden til turistattraktioner og strande.
Ejendommen er bygget med grundlæggende udstyr af god kvalitet, som antydet af funktioner som indbyggede skabe og eget badeværelse (Ensuite Bathroom). Den eksisterende klimaanlæg (varm og kold luft) sikrer et behageligt indeklima. Terrasserne er overdækkede og tilbyder udsigt over omgivelserne, hvilket tyder på en gennemtænkt konstruktion. Materialer og byggekvalitet svarer til standarden for bygninger af denne type. Det skal dog bemærkes, at ejendommen beskrives som renoveringskrævende, hvilket indebærer, at en modernisering af overflader, VVS og eventuelt køkken kan være nødvendig for at opfylde de gældende standarder. Den eksisterende fælles swimmingpool og fælles parkeringsplads er yderligere kendetegn ved byggekvaliteten.
Lejligheden udbydes fra 329.000 €. Denne pris gælder for en enhed med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 109 m² boligareal. Da det er en ejendom klassificeret som 'Færdig' (Gereed), er tilbuddet umiddelbart tilgængeligt. Den regionale markedsanalyse viser, at priserne på lejligheder i dette område varierer, med sammenlignelige ejendomme som Aby Upper fra 320.000 € og Acqua Gardens fra 418.800 €. Den specifikke værdistigning vil afhænge af de udførte renoveringer og markedsudviklingen. Ingen yderligere varianter eller prisklasser er angivet for dette specifikke tilbud.
Los Pacos i Málaga præsenterer sig som et levende bykvarter, der tilbyder en høj livskvalitet for sine beboere. Den centrale beliggenhed gør det muligt at klare de fleste daglige indkøb til fods, fra apoteket (169 m) til talrige restauranter (84 inden for 2 km radius) og supermarkeder (375 m). Tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 10 gymnasier i nærheden gør området attraktivt for familier. Forbindelsen til kollektivtrafiknettet med 7 linjer og 50 stoppesteder letter bevægelse uden egen bil. Nærheden til strande som Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) og Playa de los Boliches (1,1 km) tilbyder fritidsmuligheder ved havet. Med 25 hoteller og 8085 sengepladser i omegnen er turistinfrastrukturen veludviklet, hvilket antyder et dynamisk, men potentielt også travlt miljø.
Livet i Los Pacos, Málaga, er præget af nærheden til alle nødvendige faciliteter. Med et apotek kun 169 meter væk og et supermarked på 375 meter, er daglige indkøb ukomplicerede. Omgivelserne er rige på restauranter (84 inden for 2 km radius) og caféer (32), der tilbyder forskellige gastronomiske muligheder. Tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 10 gymnasier i nærheden understreger kvarterets familievenlighed. Den gode forbindelse via 7 linjer til offentlig transport med 50 stoppesteder letter mobiliteten i og uden for byen. Den svage hældning (2,1%) mod den nærliggende strand Playa de los Boliches (1,1 km) gør den let tilgængelig. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,6°C og 3.897 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil.
Denne lejlighed er strategisk placeret i Los Pacos, et veludbygget distrikt i Málaga. Kortet fremhæver nærheden til fods til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og strande. Den gode forbindelse til transportnetværket, herunder Málaga Lufthavn, er også synlig. Kortet viser områdets bymæssige tæthed samt nærheden til rekreative områder og sportsfaciliteter.
Lejligheden ligger i Los Pacos, et bydistrikt i Málaga, der tilbyder en god balance mellem byliv og nærhed til kysten. Den er en del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima og høje livskvalitet. Beliggenheden i Málaga, en vigtig by i Andalusien, giver adgang til kulturelle tilbud, en varieret gastronomisk scene og en veludviklet infrastruktur. Afstanden på 16 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn understreger den gode forbindelse til internationale destinationer. Positionen giver mulighed for at nyde både bekvemmelighederne i Málaga by og turistcentrene på Costa del Sol.
Tilgængelighed er et centralt træk ved denne beliggenhed. Stranden Playa de los Boliches ligger kun 1,1 km væk og er let tilgængelig takket være en let hældning på 2,1%. Flere andre strande ligger også i umiddelbar nærhed. For golfspillere er banerne Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) og Campo Los Olivos (5,0 km) godt betjent. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger kun 16 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Offentlig transport er godt repræsenteret med 7 linjer og 50 stoppesteder, med togstationerne i Fuengirola og Carvajal henholdsvis 2,3 km væk. Nærheden til supermarkeder (375 m) og selve Málaga by (afstand ikke specificeret, men sandsynligvis godt betjent) sikrer en omfattende forsyning.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C. De historiske solskinstimer udgør imponerende 3.897 om året, hvilket garanterer en lang periode med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden i 25 meters højde over havet sikrer behagelige havbriser og holder temperaturerne moderate, typisk for kystregioner. Omgivelserne er præget af byliv, men tilbyder en naturlig komponent takket være nærheden til havet. Gennemsnitstemperaturerne ligger mellem 12°C i den koldeste måned og 26°C i den varmeste, hvilket muliggør udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er rig på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, ligger begge kun 1,1 km væk og er let tilgængelige. Playa de San Francisco ligger 1,9 km væk. For sportsentusiaster er flere golfbaner inden for rækkevidde, herunder Campo Los Lagos (4,5 km) og Mijas Golf (4,8 km). Derudover er der nærliggende sportscentre som Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) og Karting Mijas (0,8 km). Vandsport er muligt takket være nærheden til Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Kommunen har en offentlig swimmingpool, Piscina María Peláez (1,5 km), som indbyder til forfriskning og afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden ligger i Los Pacos, et bydistrikt i Málaga, der tilbyder en god balance mellem byliv og nærhed til kysten. Den er en del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima og høje livskvalitet. Beliggenheden i Málaga, en vigtig by i Andalusien, giver adgang til kulturelle tilbud, en varieret gastronomisk scene og en veludviklet infrastruktur. Afstanden på 16 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn understreger den gode forbindelse til internationale destinationer. Positionen giver mulighed for at nyde både bekvemmelighederne i Málaga by og turistcentrene på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen, positionerer denne lejlighed i Los Pacos, Málaga, sig gennem sin bymæssige beliggenhed og øjeblikkelige tilgængelighed. Mens nybyggeri som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) har højere priser og ofte afventer færdiggørelse, tilbyder denne ejendom en startpris på 329.000 €, sammenlignelig med Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), men i en anderledes bymæssig konfiguration. Alba Benalmadena, med en startpris på 699.000 €, repræsenterer markedets øvre segment og er betydeligt dyrere. Styrken ved denne lejlighed ligger i kombinationen af en central bybeliggenhed med gåafstand til service og nærhed til strande, hvilket adskiller den fra rene strandresorts eller mere afsidesliggende boligområder. Potentialet for værdistigning gennem renovering er en anden faktor, der adskiller den fra nøglefærdige nybyggerier.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
