דירה עם פוטנציאל שיפוץ בלוס פאקוס (Los Pacos, Málaga), מוצעת למכירה החל מ-329,000 אירו. נכס זה, הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציע מרחב מגורים נרחב, אידיאלי עבור אלו המחפשים בית קבע או הזדמנות השקעה חכמה. הפריסה הפונקציונלית של הדירה, כולל מטבח נפרד וסלון מואר, מבטיחה חיים נוחים ופונקציונליים. בנוסף, המרפסת הסגורה הפונה לדרום-מערב מספקת שפע של אור טבעי ונופים פנורמיים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בלוס פאקוס (Los Pacos), במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים החיוניים. היא מוקפת במסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים, הממלאים את כל צרכי החיים היומיומיים. נוחות המיקום הופכת את האזור הזה לאטרקטיבי למגורים.
דירה זו מושלמת עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ופוטנציאל השקעה. שלשת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאורחים. המרפסת הסגורה והסלון המרווח יוצרים סביבה אידיאלית למנוחה יומיומית ואירוח. האפשרות לשיפוץ והתאמה אישית מאפשרת להתאים את הבית לסגנונות חיים שונים.
הדירה מוכנה למגורים, מה שאומר שהקונים יכולים להתחיל ליהנות מאורח חייהם החדש או להשכיר את הנכס מיד. המצב 'מוכן' מוסיף נוחות וביטחון, וחשוב במיוחד למי שרוצה לסיים את תהליך הרכישה במהירות.
נכס זה דורש שיפוץ או מודרניזציה, דבר שעשוי לגרור עלויות וזמן נוספים. בעוד שיש בריכה קהילתית, ייתכן שלא יהיה גן פרטי או מוסך. בנוסף, בהיותה חלק מקומפלקס מגורים, היא עשויה להציע פחות פרטיות ובקרה על השטח החיצוני בהשוואה לבית פרטי.
Ref: VL689070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים תוסס בדרום ספרד. אם אתם אוהבים גישה קלה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, אז קצב החיים כאן יתאים לכם באופן מושלם. עבור קונים המעוניינים לבצע שיפוצים אישיים, דירה זו מציעה הזדמנות מצוינת להפוך אותה לבית החלומות שלהם. הקרבה לחוף (רק 1.1 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי ספורט מים והליכות על החוף. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (16 ק"מ) מספקת נוחות לנוסעים תדירים או למשפחות הזקוקות לגישה קלה למרכזי תחבורה. עם 3,897 שעות שמש בשנה, הוא מבטיח שעות שמש רבות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מפלט מאקלים קר וסוער בצפון אירופה. הזמינות של בתי ספר טובים הופכת אותו גם לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים.
הדירה מציעה תנאי מגורים טובים עם מיזוג אוויר (חם/קר) וארונות מובנים, המבטיחים סביבה פנימית נוחה. עיצוב המרפסת הפונה לדרום-מערב נועד למקסם את האור הטבעי והנופים. למרות שפרטי הגימור המדויקים אינם מפורטים בנתונים, מצבה ה'טוב' מרמז שהנכס ראוי למגורים. בריכה קהילתית וחניה קהילתית מוסיפות לנוחות. מכיוון שהדירה דורשת שיפוץ, לקונים יש הזדמנות לשדרג את הגימורים בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם האישיים, כגון מודרניזציה של מטבחים וחדרי אמבטיה או חידוש ריצוף וחיפויי קירות.
מחירי דירה זו מתחילים מ-329,000 אירו, ומציעים מרחב מחיה נרחב עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטחה של 109 מ"ר הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים לרכוש נכס באזור לוס פאקוס. כנכס קיים, מחירו משקף את ערך השוק הנוכחי של דיור באזור זה. בעוד שהמחירים המדויקים עשויים להשתנות בהתאם למיקום היחידה ולתכונות נוספות, המחיר ההתחלתי מספק אינדיקציה ברורה למיצוב השוק של הנכס. הזמינות של נכס זה מאפשרת לקונים לקבל החלטה מהירה ולהתקדם בתהליך הרכישה.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס בלוס פאקוס (Málaga, Málaga), המציע את הנוחות של החיים העירוניים בשילוב עם הקסם של חופשה בחוף הים. במרחק של 375 מטרים בלבד מהסופרמרקט ו-169 מטרים מבית המרקחת, קניות יומיות ורכישת מוצרים חיוניים הופכות לקלות ביותר. הבריכה הקהילתית מהווה מקום נהדר למנוחה והתרועעות. עם 84 מסעדות, 32 בתי קפה ו-7 בנקים בסביבה הקרובה, יש שפע של אפשרויות לאוכל ושירותים בנקאיים. 25 מלונות ו-8,085 מיטות מצביעים על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי, בעוד 2,391 עסקאות נדל"ן שהושלמו מצביעות על ביקוש מקומי חזק. כמו כן, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות הולמות. השיפוע הממוצע של 2,1% לכיוון החוף מקל על הליכה ופעילויות בחוץ. עם 3,897 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, התושבים יכולים ליהנות מהרבה זמן בחוץ.
הדירה ממוקמת באזור התוסס לוס פאקוס (Málaga, Málaga), המציעה שילוב של נוחות עירונית וקסם של חופשה בחוף הים. באזור יש 84 מסעדות ו-32 בתי קפה, המספקים לכל טעם. 15 בתי מרקחת ו-7 בנקים מבטיחים גישה קלה לשירותים חיוניים ושירותים פיננסיים. 25 מלונות ו-8,085 מיטות מצביעים על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי. הזמינות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקת הזדמנויות חינוכיות הולמות. השיפוע המתון של 2.1% לכיוון החוף משמעו גישה נוחה, בעוד שהמרחק של 1.1 ק"מ לחופי Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal הופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. 3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלוס פאקוס (Málaga, Málaga). היא מדגישה את המרחקים לנקודות מפתח, כגון חופים מקומיים (Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches), סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלגה. המפה מציגה בבירור את האופי העירוני של האזור ואת קרבתו לחוף.
דירה זו ממוקמת בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, כחלק מעיר החוף פואנגירולה במחוז מלגה. לוס פאקוס הוא אזור תוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקסם של חופשת חוף. הוא ממוקם לאורך ה'קוסטה דל סול' המפורסמת, אזור הידוע בחופים היפים שלו, מגרשי הגולף והאקלים המתון שלו. האזור נמצא במרחק של כ-26 ק"מ ממרכז מלגה וכ-16 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), ומספק גישה קלה לרשתות התחבורה. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), פואנגירולה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר ומתקנים.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים (375 מ'), בתי מרקחת (169 מ') ובנקים (7) נמצאים גם הם במרחק הליכה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 16 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos (4.5 ק"מ), Mijas Golf (4.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.0 ק"מ). בנוסף, הקרבה לתחנות הרכבת Fuengirola (2.3 ק"מ) ו-Carvajal (2.3 ק"מ) משפרת עוד יותר את הקישוריות האזורית.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס פאקוס נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ו-3,897 שעות שמש מרשימות בשנה, מה שהופך אותה לאחת מהאזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. האזור ממוקם 25 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע קל (2.1% לכיוון החוף), התורם לאקלים מתון יותר ומפחית את השפעתם של תנאי מזג אוויר קיצוניים. 32 חגים מקומיים מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.1 ק"מ), שניהם בעלי תעודת 'דגל כחול', המבטיחה רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. בנוסף, Playa de San Francisco נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Campo Los Lagos (4.5 ק"מ), Mijas Golf (4.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.0 ק"מ). אפשרויות בילוי נוספות כוללות את Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 ק"מ), Karting Mijas (0.8 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. הנמל הסמוך Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט מים ושייט.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, כחלק מעיר החוף פואנגירולה במחוז מלגה. לוס פאקוס הוא אזור תוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקסם של חופשת חוף. הוא ממוקם לאורך ה'קוסטה דל סול' המפורסמת, אזור הידוע בחופים היפים שלו, מגרשי הגולף והאקלים המתון שלו. האזור נמצא במרחק של כ-26 ק"מ ממרכז מלגה וכ-16 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), ומספק גישה קלה לרשתות התחבורה. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), פואנגירולה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים, דירה זו מציעה איזון אטרקטיבי בין מחיר למיקום. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו. בעוד של-Aby Upper יש מחיר התחלתי מעט נמוך יותר, נכס זה במחיר של 329,000 אירו מציע שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה וממוקם במיקום אסטרטגי בלוס פאקוס (Los Pacos), קרוב לכל השירותים של פואנגירולה (Fuengirola). לשם השוואה, Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) מתחיל ב-699,000 אירו, מה שמדגים את טווח המחירים באזור. היתרונות של לוס פאקוס כוללים את סביבתו העירונית המפותחת וקשרי התחבורה הנוחים, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלגה (16 ק"מ). יתרה מכך, הקרבה של הנכס לחוף (1.1 ק"מ), כמו גם המסעדות והחנויות הרבות הסמוכות, הופכים אותו לנוח לחיי היומיום, אולי אפילו נוח יותר מכמה פיתוחים מרוחקים יותר. הצורך בשיפוץ מעניק לקונים הזדמנות להתאים אישית את הנכס לצרכים ולטעמים האישיים שלהם לאחר הרכישה, מה שעשוי להיות חסכוני יותר מאשר רכישת נכס שכבר שופץ.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
