Denna lägenhet i Los Pacos, Málaga, erbjuder en boyta på 109 m² och ligger i en etablerad stadsmiljö. Fastigheten är redo att flytta in i och positionerar sig som ett attraktivt alternativ för både permanentboende och som en investeringsmöjlighet. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med god tillgång till lokala stränder och viktiga transportförbindelser. Med 3 sovrum och 2 badrum är lägenheten utformad för en bekväm rymdanvändning. Fastigheten har en sydvästlig orientering, vilket säkerställer goda ljusförhållanden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Los Pacos, ett distrikt i Málaga som kännetecknas av en hög densitet av stadens bekvämligheter. Den ligger på gångavstånd från affärer, restauranger och kollektivtrafik. Närheten till utbildningsinstitutioner och vårdcentraler understryker platsens urbana karaktär. Stranden är också lättillgänglig, vilket ger en bra balans mellan stadsliv och fritid vid havet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som uppskattar ett centralt läge med direkt tillgång till vardagliga nödvändigheter. Planlösningen med tre sovrum och två badrum lämpar sig för familjer eller personer som behöver extra utrymme för gäster eller ett arbetsrum. Sydvästlig orientering lovar behagliga ljusförhållanden och potential för individuell anpassning. De befintliga gemensamma faciliteterna som poolen bidrar till boendekomforten.
Lägenheten är klassificerad som 'Färdig' (Gereed), vilket innebär att det är en befintlig fastighet som är omedelbart redo att bebos eller användas. Skicket indikerar att inga nya byggfaser behöver genomgås. Fokus ligger här på att förvärva en färdig enhet, vars potential kan ökas ytterligare genom modernisering eller renovering. Köpet sker som en färdig produkt utan väntetider för leverans.
Fastigheten beskrivs som renoveringsbehövande, vilket innebär att investeringar i modernisering och underhåll kommer att krävas för att förverkliga dess fulla potential. Exakta detaljer om byggkvalitet och använda material specificeras inte. Boytan och rumsfördelningen är fasta och erbjuder ingen möjlighet till utbyggnad. Energicertifikatet är inte en del av de tillhandahållna uppgifterna och måste kontrolleras separat.
Ref: VL689070
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker en etablerad stadsmiljö där vardagliga ärenden kan utföras bekvämt till fots. Det är ett lämpligt val för familjer som värdesätter en god skolstruktur, liksom för personer som önskar en central bas för sina aktiviteter på Costa del Sol. Potentiella köpare som söker en fastighet med renoveringspotential för att anpassa den efter egna önskemål kommer att finna en god möjlighet här. Denna lägenhet är också intressant för investerare som vill förvärva en fastighet i ett efterfrågat läge med god uthyrningspotential, särskilt med tanke på närheten till turistattraktioner och stränder.
Fastigheten byggdes med grundläggande utrustning av god kvalitet, vilket indikeras av funktioner som inbyggda garderober och eget badrum (Ensuite Bathroom). Den befintliga luftkonditioneringen (varm och kall luft) säkerställer ett behagligt inomhusklimat. Terrasserna är täckta och erbjuder utsikt över omgivningen, vilket tyder på en genomtänkt konstruktion. Materialen och byggmetoden motsvarar standarden för byggnader av denna typ. Det bör dock noteras att fastigheten beskrivs som renoveringsbehövande, vilket innebär att modernisering av ytskikt, sanitetsanläggningar och eventuellt köksinredning kan vara nödvändig för att uppfylla aktuella standarder. Den befintliga gemensamma poolanläggningen och parkeringsplatsen är ytterligare kännetecken för byggkvaliteten.
Lägenheten erbjuds från 329 000 €. Detta pris avser en enhet med 3 sovrum och 2 badrum på 109 m² boyta. Eftersom det är en fastighet klassificerad som 'Färdig' (Gereed), är erbjudandet omedelbart tillgängligt. Marknadsanalysen för regionen visar att priserna för lägenheter i detta område varierar, med jämförbara objekt som Aby Upper från 320 000 € och Acqua Gardens från 418 800 €. Den specifika värdeökningen beror på genomförda renoveringar och marknadsutvecklingen. Inga ytterligare varianter eller prisstegringar anges för detta specifika erbjudande.
Los Pacos i Málaga presenterar sig som ett levande stadsdistrikt som erbjuder hög livskvalitet för sina invånare. Det centrala läget gör det möjligt att utföra de flesta dagliga ärenden till fots, från apoteket (169 m) till många restauranger (84 inom 2 km radie) och stormarknader (375 m). Närvaron av 15 grundskolor och 10 gymnasier i närheten gör området attraktivt för familjer. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 7 linjer och 50 hållplatser underlättar förflyttning utan egen bil. Närheten till stränder som Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) och Playa de los Boliches (1,1 km) erbjuder fritidsmöjligheter vid havet. Med 25 hotell och 8085 bäddar i omgivningen är turistutbudet välutvecklat, vilket tyder på en dynamisk, men potentiellt också livlig miljö.
Livet i Los Pacos, Málaga, präglas av närheten till alla nödvändiga bekvämligheter. Med ett apotek endast 169 meter bort och en stormarknad på 375 meters avstånd, är vardagliga inköp okomplicerade. Omgivningen är rik på restauranger (84 inom 2 km radie) och kaféer (32), vilket erbjuder varierade gastronomiska alternativ. Närvaron av 15 grundskolor och 10 gymnasier i närheten understryker kvarterets familjevänlighet. Den goda anslutningen via 7 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser underlättar rörligheten i staden och vidare. Den låga lutningen (2,1 %) mot den närliggande stranden Playa de los Boliches (1,1 km) gör den lättillgänglig. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C och 3 897 soltimmar per år inbjuder det till en aktiv utomhuslivsstil.
Denna lägenhet är strategiskt belägen i Los Pacos, ett välservat distrikt i Málaga. Kartan belyser närheten till fots till viktiga faciliteter som stormarknader, apotek och stränder. Den goda anslutningen till transportnätet, inklusive Málaga flygplats, är också synlig. Kartan visar områdets urbana täthet samt närheten till fritidsområden och idrottsanläggningar.
Lägenheten ligger i Los Pacos, ett stadsdistrikt i Málaga, som erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till kusten. Det är en del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat och höga livskvalitet. Läget i Málaga, en viktig stad i Andalusien, ger tillgång till kulturella erbjudanden, ett varierat restaurangutbud och en välutvecklad infrastruktur. Avståndet på 16 km till Málaga-Costa del Sol flygplats understryker den goda förbindelsen till internationella destinationer. Positionen gör det möjligt att njuta av både bekvämligheterna i staden Málaga och turistorterna på Costa del Sol.
Tillgängligheten är en central egenskap hos denna plats. Stranden Playa de los Boliches ligger endast 1,1 km bort och är lättillgänglig tack vare en svag lutning på 2,1%. Flera andra stränder ligger också i omedelbar närhet. För golfare är banorna Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) och Campo Los Olivos (5,0 km) väl anslutna. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger endast 16 km bort (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Kollektivtrafiken är väl representerad med 7 linjer och 50 hållplatser, med tågstationerna i Fuengirola och Carvajal på 2,3 km respektive avstånd. Närheten till stormarknader (375 m) och själva staden Málaga (avstånd ej specificerat, men troligen väl ansluten) säkerställer en omfattande service.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C. De historiska soltimmarna uppgår till imponerande 3 897 per år, vilket garanterar en lång period med behagligt väder. Badssäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på 25 meters höjd över havet säkerställer behagliga havsbrisar och håller temperaturerna måttliga, typiskt för kustregioner. Omgivningen är urban präglad, men erbjuder en naturlig komponent tack vare närheten till havet. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C under den kallaste månaden och 26°C under den varmaste, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är rik på fritidsmöjligheter. De närmaste stränderna, Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal, ligger båda bara 1,1 km bort och är lättillgängliga. Playa de San Francisco ligger 1,9 km bort. För sportentusiaster finns flera golfbanor inom räckhåll, inklusive Campo Los Lagos (4,5 km) och Mijas Golf (4,8 km). Dessutom finns närliggande sportcenter som Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) och Karting Mijas (0,8 km). Vattensportsaktiviteter är möjliga tack vare närheten till Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Kommunen har en offentlig simbassäng, Piscina María Peláez (1,5 km), som inbjuder till avkoppling och svalka.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten ligger i Los Pacos, ett stadsdistrikt i Málaga, som erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till kusten. Det är en del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat och höga livskvalitet. Läget i Málaga, en viktig stad i Andalusien, ger tillgång till kulturella erbjudanden, ett varierat restaurangutbud och en välutvecklad infrastruktur. Avståndet på 16 km till Málaga-Costa del Sol flygplats understryker den goda förbindelsen till internationella destinationer. Positionen gör det möjligt att njuta av både bekvämligheterna i staden Málaga och turistorterna på Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Costa del Sol-regionen positionerar sig denna lägenhet i Los Pacos, Málaga, genom sitt urbana läge och omedelbara tillgänglighet. Medan nybyggnadsprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) har högre priser och ofta väntar på färdigställande, erbjuder denna fastighet ett ingångspris på 329 000 €, jämförbart med Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), men i en annan stadsmässig konfiguration. Alba Benalmadena, med ett startpris på 699 000 €, representerar marknadens övre segment och är betydligt dyrare. Styrkan hos denna lägenhet ligger i kombinationen av ett centralt stadsbeläget läge med gångavstånd till service och närhet till stränder, vilket skiljer den från rena strandresorter eller mer avlägsna bostadsområden. Potentialen för värdeökning genom renovering är en annan faktor som skiljer den från nybyggda nyckelfärdiga bostäder.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
