فرصة استثمارية مميزة لشقة في لوس باثو (Los Pacos, Málaga) بسعر يبدأ من 329,000 يورو. تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن مسكن دائم أو فرصة استثمارية ذكية. تصميم الشقة العملي، بما في ذلك مطبخ منفصل وغرفة معيشة مشرقة، يضمن حياة مريحة وعملية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة المغلقة المواجهة للجنوب الغربي إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في لوس باثو (Los Pacos)، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع المرافق الضرورية. يحيط بها العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ويجعله مكانًا مرغوبًا للسكن.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وإمكانات استثمارية. تصميمها بثلاث غرف نوم وحمامين يوفر مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. توفر الشرفة المغلقة وغرفة المعيشة الفسيحة بيئة مثالية للاسترخاء اليومي واستقبال الزوار. توفر إمكانية التجديد والتخصيص فرصة لتكييف السكن ليناسب أنماط الحياة المختلفة.
الشقة جاهزة للسكن فورًا، مما يعني أنه يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد أو تأجير العقار على الفور. يوفر وضع العقار الحالي الراحة واليقين، وهو أمر مهم بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في إكمال عملية الشراء بسرعة.
يتطلب هذا العقار تجديدًا أو تحديثًا، مما قد يستلزم استثمارًا إضافيًا ووقتًا. في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، قد لا يكون هناك حديقة خاصة أو مرآب. بالإضافة إلى ذلك، كونها شقة في مجمع سكني، قد توفر خصوصية أقل وتحكمًا في المساحة الخارجية مقارنة بالمنزل المستقل.
Ref: VL689070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إذا كنت تستمتع بالوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، فإن وتيرة الحياة هنا ستكون مثالية لك. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في إجراء تجديدات شخصية، توفر هذه الشقة فرصة ممتازة لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتك الخاصة، مما يمهد الطريق لمنزل أحلامك. مع قربه من الشاطئ (1.1 كم فقط)، فهو مثالي لعشاق الرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقة (16 كم) يوفر سهولة التنقل للمسافرين من رجال الأعمال أو العائلات التي تسافر بشكل متكرر. مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي تقدم وعدًا بساعات مشمسة وفيرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من المناخ البارد والممطر في أوروبا الشمالية. كما أن توفر المدارس الجيدة يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
توفر الشقة ظروف معيشة جيدة، مع تكييف هواء (بارد وساخن) وخزائن مدمجة، مما يضمن بيئة داخلية مريحة. يهدف تصميم الشرفة المواجهة للجنوب الغربي إلى زيادة الإضاءة الطبيعية والإطلالات. في حين أن تفاصيل التشطيب الدقيقة غير موضحة في البيانات، فإن حالتها 'الجيدة' تشير إلى أن العقار جاهز للسكن. يضيف المسبح المجتمعي ومنطقة وقوف السيارات المجتمعية الراحة. نظرًا لأن الشقة تتطلب تجديدًا، فإن المشترين لديهم فرصة لترقية التشطيبات لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم، مثل تحديث المطابخ والحمامات، أو تجديد الأرضيات والجدران.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 329,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة بثلاث غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحتها 109 مترًا مربعًا، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في منطقة لوس باثو (Los Pacos). كسكن قائم، يعكس سعرها القيمة السوقية الحالية للعقارات في هذه المنطقة. في حين أن الأسعار الدقيقة قد تختلف بناءً على موقع الوحدة والميزات الإضافية، فإن السعر المبدئي يوفر مؤشرًا واضحًا على المكانة السوقية للعقار. يتيح توفر هذا العقار للمشترين اتخاذ قرار سريع والمضي قدمًا في عملية الشراء.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في لوس باثو (Los Pacos, Málaga)، وتوفر سهولة الحياة الحضرية مع جاذبية العطلات الساحلية. على بعد 375 مترًا فقط من السوبر ماركت و 169 مترًا من الصيدلية، يصبح التسوق اليومي وشراء الضروريات أمرًا في غاية السهولة. يوفر المسبح المجتمعي مكانًا رائعًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. مع وجود 84 مطعمًا و 32 مقهى و 7 بنوك في المنطقة المجاورة، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والخدمات المصرفية. يشير وجود 25 فندقًا و 8085 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، بينما يشير 2,391 صفقة عقارية مكتملة إلى طلب محلي قوي. تتوفر أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية. يسهل متوسط انحدار المنطقة البالغ 2.1% الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية الممتعة. مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالكثير من الوقت في الهواء الطلق.
تقع الشقة في منطقة لوس باثو (Los Pacos, Málaga) الصاخبة، وهي تقدم مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية وجاذبية العطلات الساحلية. تضم المنطقة 84 مطعمًا و 32 مقهى لتلبية جميع الأذواق. تضمن 15 صيدلية و 7 بنوك سهولة الوصول إلى الضروريات والخدمات المالية. تشير 25 فندقًا و 8,085 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة. يوفر وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية كافية. يتيح المنحدر المعتدل البالغ 2.1% سهولة الوصول إلى الشاطئ، في حين أن المسافة البالغة 1.1 كم إلى شواطئ Playa de los Boliches و Playa Torreblanca-Carvajal تجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. توفر 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في لوس باثو (Los Pacos, Málaga). وتسلط الضوء على مسافاتها إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ المحلية (Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف ومطار مالاغا. تعرض الخريطة بوضوح الطابع الحضري للمنطقة وقربها من الساحل.
تقع هذه الشقة في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مدينة فوينخيرولا الساحلية في مقاطعة مالاغا. لوس باثو (Los Pacos) هي منطقة نابضة بالحياة تمزج بين سهولة الحياة الحضرية وجاذبية العطلات الساحلية. تقع على طول ساحل الشمس الشهير (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. تقع المنطقة على بعد حوالي 26 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 16 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبینالماذينا (Benalmádena)، تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية أكثر تطوراً ومرافق.
يتميز موقع الشقة بموقع استراتيجي للغاية. تقع الشواطئ على بعد 1.1 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (375 مترًا) والصيدليات (169 مترًا) والبنوك (7) في نطاق المشي. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 16 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة قوية، مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Campo Los Lagos (4.5 كم) و Mijas Golf (4.8 كم) و Campo Los Olivos (5.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يعزز القرب من محطات قطار فوينخيرولا (2.3 كم) وكارفاخال (2.3 كم) الاتصال الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس باثو (Los Pacos) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3,897 ساعة مشمسة رائعة سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر بدرجات حرارة مياه مناسبة. يقع هذا المجال على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف (2.1% إلى الشاطئ)، مما يجعل مناخها أكثر اعتدالًا ويقلل من تأثير الظروف الجوية القاسية. توفر 32 عطلة محلية فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا توربلانكا-كارفاخال (1.1 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.1 كم)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 1.9 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس غولف (4.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى نادي ألغاروبو للتنس والريف (0.7 كم)، وكارتينغ ميخاس (0.8 كم)، ونادي ميخاس للبولينج (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (2.2 كم) القريب فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مدينة فوينخيرولا الساحلية في مقاطعة مالاغا. لوس باثو (Los Pacos) هي منطقة نابضة بالحياة تمزج بين سهولة الحياة الحضرية وجاذبية العطلات الساحلية. تقع على طول ساحل الشمس الشهير (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. تقع المنطقة على بعد حوالي 26 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 16 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبینالماذينا (Benalmádena)، تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية أكثر تطوراً ومرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة، تقدم هذه الشقة مزيجًا جذابًا من السعر والموقع. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. في حين أن Aby Upper لديه سعر بدء أقل قليلاً، فإن هذا العقار بسعر 329,000 يورو يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين ويقع في موقع استراتيجي في لوس باثو (Los Pacos)، بالقرب من جميع وسائل الراحة في فوينخيرولا (Fuengirola). للمقارنة، يبدأ سعر Alba Benalmádena في بينالماذينا (Benalmádena) من 699,000 يورو، مما يوضح النطاق السعري في المنطقة. تكمن مزايا لوس باثو (Los Pacos) في بيئتها الحضرية المكتملة والمواصلات المريحة، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا (16 كم). علاوة على ذلك، فإن قرب العقار من الشاطئ (1.1 كم)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر المجاورة، يجعله مريحًا للاستخدام اليومي، وربما أكثر من بعض التطويرات الأكثر عزلة. توفر الحاجة إلى التجديد للمشترين فرصة لتخصيص العقار وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم الفردية بعد الشراء، مما قد يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء عقار تم تجديده بالفعل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
