Este apartamento em Los Pacos, Málaga, oferece uma área útil de 109 m² e está localizado num ambiente urbano estabelecido. O imóvel está pronto a habitar e posiciona-se como uma opção atraente tanto para proprietários como para investidores. A sua localização combina a proximidade a comodidades urbanas com bom acesso a praias locais e importantes ligações de transporte. Com 3 quartos e 2 casas de banho, o apartamento foi concebido para uma utilização confortável do espaço. A propriedade beneficia de uma orientação sudoeste, que assegura uma boa luminosidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Los Pacos, um distrito de Málaga caracterizado por uma alta densidade de comodidades urbanas. Encontra-se a uma curta distância a pé de lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde sublinha o caráter urbano do local. A praia é também de fácil acesso, oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e o lazer à beira-mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto às necessidades diárias. A configuração com três quartos e duas casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório. A orientação sudoeste promete uma luz agradável e possibilidades de personalização. As instalações comunitárias existentes, como a piscina, contribuem para o conforto de vida.
O apartamento está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que é uma propriedade existente pronta para ocupação ou uso imediato. O seu estado indica que não há mais fases de construção a serem seguidas. O foco aqui está na aquisição de uma unidade concluída, cujo potencial pode ser ainda maior através de modernização ou renovação. A compra é feita como um produto acabado sem tempos de espera pela entrega.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que implica que serão necessários investimentos em modernização e manutenção para realizar todo o seu potencial. Os detalhes exatos sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados não são especificados. A área útil e a disposição dos quartos são fixas e não oferecem possibilidade de ampliação. O certificado energético não faz parte dos dados fornecidos e deve ser verificado separadamente.
Ref: VL689070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido onde as compras diárias podem ser feitas convenientemente a pé. É uma escolha apropriada para famílias que valorizam uma boa infraestrutura escolar, bem como para pessoas que desejam uma base central para as suas atividades na Costa del Sol. Compradores potenciais que procuram uma propriedade com potencial de renovação para a personalizar ao seu gosto encontrarão aqui uma boa oportunidade. Este apartamento é também interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel numa localização procurada com bom potencial de arrendamento, especialmente dada a proximidade a atrações turísticas e praias.
A propriedade foi construída com acabamentos básicos de boa qualidade, como sugerem características como roupeiros embutidos e casa de banho privativa (Ensuite Bathroom). O ar condicionado existente (quente e frio) garante um clima interior agradável. Os terraços são cobertos e oferecem vistas para os arredus, o que indica um design bem pensado. Os materiais e a construção correspondem aos padrões dos edifícios deste tipo. No entanto, deve notar-se que a propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que implica que pode ser necessária uma modernização de acabamentos, sanitários e possivelmente da cozinha para cumprir as normas atuais. A piscina comum e o parque de estacionamento comunitário são outras características da qualidade de construção.
O apartamento é oferecido a partir de 329.000 €. Este preço refere-se a uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho com 109 m² de área útil. Sendo uma propriedade classificada como 'Pronta' (Gereed), a oferta está imediatamente disponível. A análise do mercado regional mostra que os preços dos apartamentos nesta zona variam, com propriedades comparáveis como Aby Upper a partir de 320.000 € e Acqua Gardens a partir de 418.800 €. A valorização específica dependerá das renovações efetuadas e da evolução do mercado. Não são especificadas outras variantes ou escalas de preços para esta oferta em particular.
Los Pacos em Málaga apresenta-se como um bairro urbano vibrante que oferece uma alta qualidade de vida aos seus residentes. A sua localização central permite realizar a maioria das compras diárias a pé, desde a farmácia (169 m) a numerosos restaurantes (84 num raio de 2 km) e supermercados (375 m). A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades torna a zona atrativa para famílias. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro próprio. A proximidade a praias como Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) e Playa de los Boliches (1,1 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. Com 25 hotéis e 8085 camas nas imediações, a infraestrutura turística está bem desenvolvida, sugerindo um ambiente dinâmico, mas potencialmente também movimentado.
A vida em Los Pacos, Málaga, é caracterizada pela proximidade a todas as comodidades necessárias. Com uma farmácia a apenas 169 metros e um supermercado a 375 metros, as compras diárias são simples. O ambiente é rico em restaurantes (84 num raio de 2 km) e cafés (32), oferecendo diversas opções gastronómicas. A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades sublinha o carácter familiar do bairro. A boa conectividade através de 7 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A ligeira inclinação (2,1%) para a praia próxima de Playa de los Boliches (1,1 km) torna-a facilmente acessível. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.897 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Los Pacos, um distrito bem servido de Málaga. O mapa destaca a proximidade a pé de instalações importantes como supermercados, farmácias e praias. A boa ligação à rede de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga, também é visível. O mapa mostra a densidade urbana dos arredores, bem como a proximidade de áreas de lazer e instalações desportivas.
O apartamento está situado em Los Pacos, um distrito urbano de Málaga, que oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida. A localização em Málaga, uma cidade importante da Andaluzia, proporciona acesso a ofertas culturais, uma cena gastronómica diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. A distância de 16 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa ligação a destinos internacionais. A posição permite desfrutar tanto das comodidades da cidade de Málaga como dos centros turísticos da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. A praia de Playa de los Boliches situa-se a apenas 1,1 km e é de fácil acesso graças a uma ligeira inclinação de 2,1%. Várias outras praias também se encontram nas imediações. Para os golfistas, os campos de Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,0 km) são bem servidos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a apenas 16 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Os transportes públicos são bem representados com 7 linhas e 50 paragens, com as estações de comboio de Fuengirola e Carvajal a 2,3 km respetivamente. A proximidade a supermercados (375 m) e à própria cidade de Málaga (distância não especificada, mas provavelmente bem servida) garante um fornecimento completo.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. As horas históricas de sol ascendem a impressionantes 3.897 por ano, o que garante um longo período de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 25 metros acima do nível do mar assegura brisas marinhas agradáveis e mantém as temperaturas moderadas, típicas das regiões costeiras. O ambiente é predominantemente urbano, mas oferece uma componente natural graças à proximidade do mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no mês mais frio e 26°C no mês mais quente, o que permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é rica em oportunidades de lazer. As praias mais próximas, Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se ambas a apenas 1,1 km e são de fácil acesso. Playa de San Francisco fica a 1,9 km. Para os entusiastas do desporto, vários campos de golfe estão ao alcance, incluindo Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km). Além disso, existem centros desportivos próximos como o Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e o Karting Mijas (0,8 km). Os desportos aquáticos são possíveis graças à proximidade do Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). A comunidade dispõe de uma piscina pública, a Piscina María Peláez (1,5 km), que convida ao refresco e ao relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Los Pacos, um distrito urbano de Málaga, que oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida. A localização em Málaga, uma cidade importante da Andaluzia, proporciona acesso a ofertas culturais, uma cena gastronómica diversificada e uma infraestrutura bem desenvolvida. A distância de 16 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa ligação a destinos internacionais. A posição permite desfrutar tanto das comodidades da cidade de Málaga como dos centros turísticos da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento em Los Pacos, Málaga, destaca-se pela sua localização urbana e estado de disponibilidade imediata. Enquanto novos empreendimentos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) têm preços mais elevados e aguardam frequentemente a sua conclusão, esta propriedade oferece um preço de entrada de 329.000 €, comparável ao de Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), mas numa configuração urbana diferente. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa o segmento superior do mercado e é significativamente mais caro. A força deste apartamento reside na combinação de uma localização urbana central com acesso a pé a serviços e a proximidade de praias, o que o diferencia de resorts puramente de praia ou residências mais isoladas. O potencial de valorização através da renovação é outro fator que o distingue de novas construções chave na mão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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