Dieses Apartment in Los Pacos, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 109 m² und befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung. Das Objekt ist bezugsfertig und positioniert sich als attraktive Option für Eigennutzer oder als Anlageobjekt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit lokaler Strände und wichtiger Verkehrsanbindungen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie auf eine komfortable Raumnutzung ausgelegt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Südwester Ausrichtung aus, die für gute Lichtverhältnisse sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Pacos, einem Teil von Málaga, der eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aufweist. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht den urbanen Charakter der Lage. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die Südwester Ausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse und Potenziale für eine individuelle Gestaltung. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezogen oder genutzt werden kann. Der Zustand deutet darauf hin, dass keine Neubauphasen mehr zu durchlaufen sind. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme einer fertiggestellten Einheit, deren Potenzial durch Modernisierung oder Renovierung noch gesteigert werden kann. Der Erwerb erfolgt als fertiges Produkt ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Die Immobilie ist als renovierungsbedürftig ausgewiesen, was bedeutet, dass Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung erforderlich sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die genauen Details zur Bauqualität und den verbauten Materialien sind nicht spezifiziert. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind fest vorgegeben und bieten keinen Spielraum für Erweiterungen. Der Energieausweis ist nicht Teil der bereitgestellten Daten und muss separat geprüft werden.
Ref: VL689070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte städtische Umgebung suchen, in der alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Sie ist eine geeignete Wahl für Familien, die Wert auf eine gute schulische Infrastruktur legen, sowie für Personen, die eine zentrale Basis für ihre Aktivitäten an der Costa del Sol wünschen. Potenzielle Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier eine gute Gelegenheit finden. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Lage mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten, ist dieses Apartment interessant, insbesondere wenn man die Nähe zu Touristenattraktionen und Stränden berücksichtigt.
Die Immobilie wurde mit einer guten Grundausstattung errichtet, wie die Merkmale wie Einbauschränke und ein eigenes Bad (Ensuite Bathroom) andeuten. Die vorhandene Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Terrassen sind überdacht und bieten Ausblicke in die Umgebung, was auf eine durchdachte Bauweise hindeutet. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für Gebäude dieser Art. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie als renovierungsbedürftig beschrieben wird, was impliziert, dass eine Modernisierung der Oberflächen, Sanitäranlagen und eventuell der Kücheneinrichtung erforderlich sein könnte, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die vorhandene Gemeinschaftspoolanlage und der Gemeinschaftsparkplatz sind weitere Merkmale der Bauqualität.
Das Apartment wird ab einem Preis von €329.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 109 m² Wohnfläche. Da es sich um eine 'Gereed' klassifizierte Immobilie handelt, ist das Angebot sofort verfügbar. Die regionale Marktanalyse zeigt, dass die Preise für Apartments in dieser Gegend variieren, mit vergleichbaren Objekten wie Aby Upper ab €320.000 und Acqua Gardens ab €418.800. Die spezifische Wertsteigerung hängt von der durchgeführten Renovierung und der Marktentwicklung ab. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Angebot angegeben.
Los Pacos in Málaga präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Viertel, das eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, von der Apotheke (169 m) bis zu zahlreichen Restaurants (84 in 2 km Radius) und Supermärkten (375 m). Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe macht die Gegend attraktiv für Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 km) und Playa de los Boliches (1.1 km) bietet Freizeitmöglichkeiten am Meer. Mit 25 Hotels und 8085 Betten in der Umgebung ist die touristische Infrastruktur gut ausgebaut, was auf eine dynamische, aber auch potenziell belebte Umgebung schließen lässt. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Los Pacos, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Mit einer Apotheke nur 169 Meter entfernt und einem Supermarkt in 375 Metern, sind tägliche Einkäufe unkompliziert. Die Umgebung ist reich an Restaurants (84 im Umkreis von 2 km) und Cafés (32), was vielfältige gastronomische Optionen bietet. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im nahen Umfeld unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Nachbarschaft. Die gute Anbindung durch 7 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die geringe Neigung (2,1%) zum nahegelegenen Strand Playa de los Boliches (1,1 km) macht ihn leicht zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Los Pacos, einem gut erschlossenen Stadtteil von Málaga. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Stränden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Málaga, ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte zeigt die urbane Dichte der Umgebung sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und Sportanlagen.
Das Apartment befindet sich in Los Pacos, einem städtischen Bezirk von Málaga, der eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe bietet. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage in Málaga, einer bedeutenden Stadt Andalusiens, bietet Zugang zu kulturellen Angeboten, einer vielfältigen Gastronomieszene und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Entfernung von 16 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Anbindung an internationale Destinationen. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga als auch die touristischen Zentren der Costa del Sol zu nutzen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de los Boliches ist nur 1,1 km entfernt und dank einer leichten Neigung von 2,1% gut zugänglich. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Plätze Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur 16 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, mit den Bahnhöfen Fuengirola und Carvajal jeweils 2,3 km entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (375 m) und der Stadt Málaga selbst (Entfernung nicht angegeben, aber wahrscheinlich gut erreichbar) gewährleistet eine umfassende Versorgung.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf beeindruckende 3.897 pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen und hält die Temperaturen moderat, typisch für Küstenregionen. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber durch die Nähe zum Meer eine natürliche Komponente. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat, was ganzjährig Außenaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, sind beide nur 1,1 km entfernt und gut erreichbar. Playa de San Francisco ist 1,9 km entfernt. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km). Darüber hinaus gibt es nahegelegene Sportzentren wie den Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und Karting Mijas (0,8 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) gegeben. Die Gemeinde verfügt über eine öffentliche Schwimmbadanlage, Piscina María Peláez (1,5 km), die zur Erfrischung und Erholung einlädt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Pacos, einem städtischen Bezirk von Málaga, der eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe bietet. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage in Málaga, einer bedeutenden Stadt Andalusiens, bietet Zugang zu kulturellen Angeboten, einer vielfältigen Gastronomieszene und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Entfernung von 16 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Anbindung an internationale Destinationen. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga als auch die touristischen Zentren der Costa del Sol zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Los Pacos, Málaga, durch seine urbane Lage und den sofortigen Bezugsstatus. Während Neubauprojekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 höhere Preise aufweisen und oft noch auf Fertigstellung warten, bietet dieses Objekt mit €329.000 einen Einstiegspreis, der mit dem von Aby Upper in Estepona (ab €320.000) vergleichbar ist, jedoch in einer anderen städtischen Konfiguration. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, repräsentiert das obere Segment des Marktes und ist preislich deutlich entfernt. Die Stärke dieses Apartments liegt in der Kombination aus zentraler urbaner Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Nähe zu Stränden, was es von reinen Strandresorts oder abgelegeneren Wohnanlagen unterscheidet. Das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung ist ein weiterer Faktor, der es von schlüsselfertigen Neubauten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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