Tämä Los Pacosin, Málagan, huoneisto tarjoaa 109 m² asuintilaa ja sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä. Kiinteistö on valmis asumiseen ja sijoittuu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi sekä vakituiseen asumiseen että sijoitukseen. Sijainti yhdistää läheisyyden kaupungin palveluihin hyvään pääsyyn paikallisille rannoille ja tärkeille liikenneyhteyksille. 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella varustettu huoneisto on suunniteltu mukavaan tilankäyttöön. Kiinteistö hyötyy lounaisesta suunnasta, mikä takaa hyvät valaistusolosuhteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Los Pacosissa, Málagan kaupunginosassa, jolle on ominaista korkea tiheys kaupunkipalveluita. Se sijaitsee kävelyetäisyydellä kaupoista, ravintoloista ja julkisesta liikenteestä. Läheisyys oppilaitoksiin ja terveyskeskuksiin korostaa paikan urbaania luonnetta. Rantaan on myös helppo pääsy, mikä tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja merenrantalomailun välillä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja suoraa pääsyä päivittäisiin tarpeisiin. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen järjestely sopii perheille tai henkilöille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai työtilaa varten. Lounainen suunta lupaa miellyttävää valoa ja mahdollisuuksia henkilökohtaiseen muokkaukseen. Olemassa olevat yhteisölliset tilat, kuten uima-allas, lisäävät asumismukavuutta.
Huoneisto on luokiteltu 'Valmis' (Gereed), mikä tarkoittaa, että se on olemassa oleva kiinteistö, joka on välittömästi valmis asumiseen tai käyttöön. Tila osoittaa, että uusia rakennusvaiheita ei ole enää seurattavana. Tässä keskitytään valmiin yksikön hankintaan, jonka potentiaalia voidaan edelleen lisätä modernisoinnin tai kunnostuksen avulla. Osto tapahtuu valmiina tuotteena ilman toimitusaikoja.
Kiinteistöä kuvataan kunnostusta vaativaksi, mikä tarkoittaa, että sen täyden potentiaalin hyödyntämiseksi tarvitaan investointeja modernisointiin ja ylläpitoon. Tarkkoja tietoja rakennuslaadusta ja käytetyistä materiaaleista ei ole määritelty. Asuinpinta-ala ja huonejärjestely ovat kiinteitä eivätkä tarjoa laajennusmahdollisuuksia. Energiatodistus ei kuulu toimitettuihin tietoihin ja se on tarkistettava erikseen.
Ref: VL689070
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta kaupunkiympäristöä, jossa päivittäiset asioinnit voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Se on sopiva valinta perheille, jotka arvostavat hyvää kouluinfrastruktuuria, sekä henkilöille, jotka haluavat keskeisen tukikohdan aktiviteetteilleen Costa del Solilla. Potentiaaliset ostajat, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on kunnostuspotentiaalia ja jonka voi muokata omiin tarpeisiinsa, löytävät täältä hyvän tilaisuuden. Tämä huoneisto on myös mielenkiintoinen sijoittajille, jotka haluavat hankkia kiinteistön kysytyltä sijainnilta hyvällä vuokrapotentiaalilla, erityisesti lähellä matkailukohteita ja rantoja.
Kiinteistö on rakennettu hyvänlaatuisilla perusmateriaaleilla, kuten viittaavat ominaisuudet, kuten upotetut kaapit ja oma kylpyhuone (Ensuite Bathroom). Olemassa oleva ilmastointi (lämmin ja kylmä) takaa miellyttävän sisäilman. Terassit ovat katettuja ja tarjoavat näkymät ympäristöön, mikä viittaa harkittuun suunnitteluun. Materiaalit ja rakentaminen vastaavat tämän tyyppisten rakennusten standardeja. On kuitenkin huomioitava, että kiinteistöä kuvataan kunnostusta vaativaksi, mikä tarkoittaa, että pintojen, saniteettitilojen ja mahdollisesti keittiön modernisointi saattaa olla tarpeen nykystandardien täyttämiseksi. Olemassa oleva yhteisöllinen uima-allas ja yhteisöllinen pysäköintialue ovat muita rakennuslaadun piirteitä.
Huoneistoa tarjotaan alkaen 329 000 €. Tämä hinta koskee 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen yksikköä, jonka asuinpinta-ala on 109 m². Koska kyseessä on 'Valmis' (Gereed) luokiteltu kiinteistö, tarjous on välittömästi saatavilla. Alueellinen markkina-analyysi osoittaa, että asuntojen hinnat tällä alueella vaihtelevat, ja vastaavat kohteet, kuten Aby Upper alkaen 320 000 € ja Acqua Gardens alkaen 418 800 €. Arvonkehitys riippuu toteutetuista kunnostustöistä ja markkinoiden kehityksestä. Tälle tarjoukselle ei ole määritelty muita variaatioita tai hintaportaita.
Los Pacos Málagassa esittäytyy vilkkaana kaupunginosana, joka tarjoaa asukkailleen korkeaa elämänlaatua. Sen keskeinen sijainti mahdollistaa useimpien päivittäisten asioiden hoitamisen kävellen, apteekista (169 m) lukuisiin ravintoloihin (84 kappaletta 2 km säteellä) ja supermarketteihin (375 m). 15 peruskoulun ja 10 toisen asteen oppilaitoksen läsnäolo läheisyydessä tekee alueesta houkuttelevan perheille. Julkisen liikenteen yhteydet, joissa on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, helpottavat liikkumista ilman omaa autoa. Läheisyys rannoille, kuten Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) ja Playa de los Boliches (1,1 km), tarjoaa vapaa-ajan mahdollisuuksia meren äärellä. 25 hotellin ja 8085 vuodepaikan ansiosta alueen matkailuinfrastruktuuri on hyvin kehittynyt, mikä viittaa dynaamiseen, mutta mahdollisesti myös vilkkaaseen ympäristöön.
Elämä Los Pacosissa, Málagassa, on leimallista läheisyydelle kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Apteekki vain 169 metrin ja supermarket 375 metrin päässä tekee päivittäisistä ostoksista helppoja. Ympäristö on täynnä ravintoloita (84 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloita (32 kappaletta), jotka tarjoavat monipuolisia gastronomisia vaihtoehtoja. 15 peruskoulun ja 10 toisen asteen oppilaitoksen läsnäolo läheisyydessä korostaa naapuruston perheystävällisyyttä. Hyvä liikenneyhteys 7 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin kautta helpottaa liikkumista kaupungissa ja sen ulkopuolella. Matala kaltevuus (2,1 %) läheiselle Playa de los Boliches -rannalle (1,1 km) tekee siitä helposti saavutettavan. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C ja 3 897 auringontuntia vuodessa kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään.
Tämä huoneisto sijaitsee strategisesti Los Pacosissa, hyvin palvellussa Málagan kaupunginosassa. Kartta korostaa kävelyetäisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja rantoihin. Hyvä yhteys liikenneverkkoon, mukaan lukien Málagan lentokenttä, on myös nähtävissä. Kartta näyttää alueen kaupunkitiheyden sekä virkistysalueiden ja urheilulaitosten läheisyyden.
Huoneisto sijaitsee Los Pacosissa, Málagan kaupunginosassa, joka tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden välillä. Se on osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Sijainti Málagassa, tärkeässä Andalusian kaupungissa, tarjoaa pääsyn kulttuuritarjontaan, monipuoliseen gastronomiseen tarjontaan ja hyvin kehittyneeseen infrastruktuuriin. 16 km:n etäisyys Málaga-Costa del Sol -lentokentälle korostaa hyviä kansainvälisiä yhteyksiä. Sijainti mahdollistaa sekä Málagan kaupungin palveluiden että Costa del Solin matkailukeskusten nauttimisen.
Saavutettavuus on keskeinen piirre tässä sijainnissa. Playa de los Boliches -ranta sijaitsee vain 1,1 km:n päässä ja on helppo saavuttaa 2,1 %:n lievän kaltevuuden ansiosta. Useita muita rantoja on myös välittömässä läheisyydessä. Golfaajille Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) ja Campo Los Olivos (5,0 km) ovat hyvin saavutettavissa. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä (AGP) sijaitsee vain 16 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 7 linjalla ja 50 pysäkillä, ja Fuengirolan ja Carvajalin rautatieasemat ovat 2,3 km:n päässä. Läheisyys supermarketteihin (375 m) ja itse Málagaan (etäisyyttä ei ole määritelty, mutta todennäköisesti hyvin saavutettavissa) takaa kattavan tarjonnan.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6 °C. Historialliset auringontunnit ovat vaikuttavat 3 897 vuodessa, mikä takaa pitkän miellyttävän sään jakson. Uimakautta on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. 25 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän merituulen ja pitää lämpötilat kohtuullisina, tyypillisesti rannikkoalueille. Ympäristö on urbaani, mutta tarjoaa luonnollisen elementin meren läheisyyden ansiosta. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, mikä mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Lähimmät rannat, Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsevat molemmat vain 1,1 km:n päässä ja ovat helposti saavutettavissa. Playa de San Francisco sijaitsee 1,9 km:n päässä. Urheilun ystäville useat golfkentät ovat kätevästi saavutettavissa, mukaan lukien Campo Los Lagos (4,5 km) ja Mijas Golf (4,8 km). Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia, kuten Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) ja Karting Mijas (0,8 km). Vesiurheilumahdollisuudet ovat olemassa Puerto Deportivo de Fuengirolan (2,2 km) läheisyyden ansiosta. Kunnassa on julkinen uima-allas, Piscina María Peláez (1,5 km), joka kutsuu virkistäytymään ja rentoutumaan.
Lähde: OpenStreetMap
Huoneisto sijaitsee Los Pacosissa, Málagan kaupunginosassa, joka tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden välillä. Se on osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Sijainti Málagassa, tärkeässä Andalusian kaupungissa, tarjoaa pääsyn kulttuuritarjontaan, monipuoliseen gastronomiseen tarjontaan ja hyvin kehittyneeseen infrastruktuuriin. 16 km:n etäisyys Málaga-Costa del Sol -lentokentälle korostaa hyviä kansainvälisiä yhteyksiä. Sijainti mahdollistaa sekä Málagan kaupungin palveluiden että Costa del Solin matkailukeskusten nauttimisen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 66 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Sol -alueen projekteihin, tämä Los Pacosin, Málagan, huoneisto asemoituu urbaanin sijaintinsa ja välittömän saatavuutensa ansiosta. Vaikka uudet rakennusprojektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), ovat kalliimpia ja usein odottavat valmistumista, tämä kiinteistö tarjoaa aloitushinnan 329 000 €, verrattavissa Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), mutta erilaisessa kaupunkiympäristössä. Alba Benalmadena, jonka aloitus hinta on 699 000 €, edustaa markkinoiden yläpäätä ja on merkittävästi kalliimpi. Tämän huoneiston vahvuus piilee sen yhdistelmässä keskeistä kaupunkisijaintia, kävelyetäisyyttä palveluihin ja rannan läheisyyttä, mikä erottaa sen puhtaasti rantakohteista tai syrjäisemmistä asuinalueista. Remontoinnin kautta saavutettava arvonnousupotentiaali on toinen tekijä, joka erottaa sen avaimet käteen -periaatteella valmistuvista uudiskohteista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
