דירה מודרנית בת שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח של 112 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2020, ממוקם באזור מאלגה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ותחבורה ציבורית. הדירה כוללת מרפסת פרטית ומצוידת במטבח מאובזר במלואו. המחיר מתחיל מ-795,000 אירו. הבניין נמצא במרחק קצר מנמל התעופה ומהחופים המרכזיים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קירבה יחסית למרכז העיר מאלגה ולחופיה, תוך שמירה על נגישות לנקודות עניין מרכזיות. האזור מאופיין בצפיפות אורבנית עם זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. הקרבה לנמל התעופה (כ-5 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות תכופות.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים מלאים או בית נופש. השטח הפנימי הנרחב והמרפסת מאפשרים אורח חיים נוח. המתקנים המשותפים, כולל הבריכה והחדר כושר, תומכים באורח חיים פעיל ללא תלות במתקנים חיצוניים.
הפרויקט הושלם בשנת 2020, מה שמבטיח שהבנייה עומדת בתקנים מודרניים ושהמערכות חדשות יחסית. אין צורך לחכות לתהליכי בנייה או השלמה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמפחית סיכונים הקשורים לפרויקטים על הנייר.
הפרויקט אינו מציע בידוד כפרי או שקט מוחלט, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית. השטח החיצוני הפרטי מוגבל למרפסת ואינו כולל גינה פרטית בקרקע. הדירה אינה מתאימה לאלו הזקוקים לחלל חיצוני נרחב במיוחד מעבר למרפסת, או למי שמחפש אווירה כפרית שקטה.
Ref: VL448282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות מקצועיים העובדים במאלגה או זקוקים לגישה מהירה לנמל התעופה לעסקיהם. היא מתאימה גם למשפחות קטנות המחפשות בית עם שירותים בסביבה הקרובה, כמו בתי ספר ומרכזים רפואיים. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור מבוקש ימצאו בה אפשרויות השכרה פוטנציאליות בזכות הקירבה לעיר ולחוף.
הדירה מסתיימת ברמה גבוהה עם דגש על פונקציונליות ועיצוב. המטבח מצויד במכשירי חשמל של Bosch ו-Miele, הכוללים מקרר יין מובנה. כל הריהוט, הכלים והציוד כלולים במכירה. מערכות האקלים כוללות הסקה תת-רצפתית ומיזוג אוויר בקרה אישית באזורי המגורים הראשיים. וילונות חשמליים ומאווררי תקרה משלימים את הנוחות. החדר הטכני מוכן להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי.
המחיר המתחיל עומד על €795,000. שיעור זה משקף את השילוב של גודל דירה נדיר (112 מ"ר), סיום איכותי ומיקום אסטרטגי. בשוק המקומי, דירות בגודל דומה באזורים מרכזיים נמכרות לעיתים קרובות בפרמיות גבוהות יותר. הריהוט וציוד המטבח כלולים במחיר, מה שמפחית את ההשקעה הראשונית הדרושה לאחר הרכישה.
זהו מתחם מגורים עירוני המציע נוחות גבוהה. היומיום כאן מאופיין בקרבה לכל הצרכים: מכולת במרחק הליכה, בתי קפה ומסעדות. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גמישות בתנועה. המרחק הקצר לחופים מאפשר בילוי ימי קיט תכוף ללא תלות ברכב. הליכות ערב לאורך הטיילת או ביקור באטרקציות התרבותיות של העיר הם חלק משגרת החיים האפשרית כאן.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים: ישנם 49 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. תשתית הבריאות חזקה עם 17 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק הליכה. למרות האופי העירוני, ישנם גנים ואזורי ירוק בקרבה. התנועה באזור עשויה להיות עמוסה בשעות השיא, אך הקירבה לכבישים ראשיים מאפשרת יציאה מהירה מהעיר.
המפה מציגה את המיקום ביחס לחוף הים ולנמל התעופה. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים ולמרכזי התעסוקה כמו Ciudad de la Justicia. האזור הכחול מסמן את קו החוף, כאשר הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממנו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור המערבי של מאלגה, המשמש כשער לקוסטה דל סול המערבית. הוא מציע איזון בין חיי העיר לבין גישה מהירה לאזורי התיירות. המיקום מאפשר הגעה מהירה גם למרכז ההיסטורי של מאלגה וגם לעיירות החוף המערביות. הקרבה לתחנות הרכבת Barbarela ו-El Torcal משפרת את החיבור לרשת הרכבות האזורית.
החופים הקרובים, כגון Playa de la Misericordia ו-Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של כ-2 עד 3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות לנוחות במיוחד. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק נהיגה קצר של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שמאפשר שימוש במרפסת כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים (טמפרטורת מים 20°C ומעלה). הגובה הממוצע של האזור הוא כ-21 מטר מעל פני הים, בטופוגרפיה יחסית מישורית עם שיפוע נמוך של 0.7% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר חלקם מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. ישנם מספר מועדוני גולף בטווח של 10 ק"מ, המציעים אפשרויות ספורט לחובבי המשחק. מתקני ספורט נוספים כוללים בתי ספר לטניס ומגרשי כדורגל בסביבה הקרובה. קיימים גם מרכזי תיירות רבים עם 96 בתי מלון ולמעלה מ-12,000 מיטות אירוח בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המערבי של מאלגה, המשמש כשער לקוסטה דל סול המערבית. הוא מציע איזון בין חיי העיר לבין גישה מהירה לאזורי התיירות. המיקום מאפשר הגעה מהירה גם למרכז ההיסטורי של מאלגה וגם לעיירות החוף המערביות. הקרבה לתחנות הרכבת Barbarela ו-El Torcal משפרת את החיבור לרשת הרכבות האזורית.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר (Aquamar) או מיחאס (Lantana), מחיר הדירה הזו (€795,000) משקף את המיקום הפריפריאלי יותר למרכז העיר מאלגה והשטח הגדול יותר. בעוד שבעיירות החוף ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים יותר, הקירבה של פרויקט זה לתשתית העירונית של מאלגה מצדיקה את הפרמייה. בהשוואה לאזור מרבלה, המחירים תחרותיים עבור דירה בגודל זה וברמת סיום דומה, אם כי הסביבה כאן היא עירונית יותר מאשר נופשית. מדד ההכנסה הממוצע בפרובינציה עומד על €15,750, מה שמציב את הדירה בפלח היוקרתי של השוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID